成都三年限售

A. 限购前在成都买的房子，也要产权满3年才能卖吗

1、是，在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），版须取得不动产权权证满3年后方可转让；

2、房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为，不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。

B. 成都二手房满几年可以交易

成都二手房满3年可以交易，在成都无论是新购住房还是二手房，需要取得产权3年后才可以再次交易。

根据成都市政府下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第四条夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

第五条在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

(2)成都三年限售扩展阅读：

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

C. 为何成都人房比超3倍楼盘5年限售2021年成都房价是涨还是跌

这种做法是希望能够压低成都的房价，预计未来一年内，成都的房价应该能够降下来。根据成都市出台的新规，新楼盘如果认购人数超过该楼盘单位数的五倍，该楼盘就被限售五年，而普通其他的楼盘按照之前的规定是限售三年的。这项规定可以说是近些年，成都最严厉的限购措施了。尤其是认购三倍限售五年，实现了对热点楼盘的严格管控，避免炒房人群过度炒作。

D. 成都人房比超3倍楼盘5年限售，现在在成都买房有多难

显然这次成都的调控政策加强了不少，而且对热门抢购的楼盘，延长限售期，针对的就是炒房群体。其实今年以来，监管单位已经反复强调，对炒房群体的打压和控制。不仅是成都包括各大城市，都遭遇了类似的现象。而且这次的调控与以往不同，政府开始多维度的进行调整，多管齐下希望将房价控制住。首先在供地上，成都表示，今年的供地会增加20%以上，确保建设面积是足够的。

E. 成都限售是从网签3年后，还是拿产权证三年才可以出售

你好，是从网签开始算3年后才可以出售，也就是你拿到产权证以后的事情

F. 成都房子限制出售是房子契税满3年还是产权证时间满3年

是契税，你交契税就是所有权取得的凭证。就现在的2021年3月3日时间点，如果是在2018年3月3日之前缴纳契税，现在就可以出售。如果是实在想卖，也可以操作。但是是一个很繁琐的过程，时间会在三个月左右，涉及法院、房管局、金融公司、公证处、银行等多个主体。

G. 成都楼盘5年限售，楼盘限售会产生哪些影响

国内的房价一直居高不下，特别是一线城市，高房价让很多年轻人感到绝望，甚至有的人努力一辈子也不能在大城市买上一套房，到最后只能回到乡下，而这种事情在普通人身上并不少见，如果房子再这样继续上涨下去，势必会引发更多的社会矛盾，也会带来严重的经济问题，好在政府也已经认识到高房价的严重性，很多大城市纷纷采取了一系列的调控政策，成都市政府也对房地产市场进行重拳出击。

中国的出生率越来越低，在未来房价根本就没有上涨的基础，现在的房价之所以居高不下，只是回光返照而已，所以我们普通人一定要谨慎投资，房地产市场已经过了之前的红利期，如果我们在随意的买房，不仅不能赚钱，还会将自己套牢，在政府的一系列管控之后，房价也不会像之前那么迅速上涨。

H. 成都人房比超3倍楼盘5年限售，如何看待这项措施

这样的措施可以进一步稳定楼市，给整个楼市降温。

以前我们在提到房地产问题的时候，总会觉得房地产的行情会越来越好，同时房价会越来越高，但是这显然是一个错误的观念，因为随着房地产的不断发展，我们会发现以后的房价会越来越稳定，同时各个地区的房地产措施也在进一步加强，通过这样的方式来给整个楼市降温，让大家的情绪回归到理智当中。

成都的人房比超过三倍的楼盘限售改为5年。

这句话可能有点拗口，我给大家解释一下，成都有些地区的人房比如果超过了当期准售房的三倍以上的楼盘，那么这些楼盘的限售时间就会从以前的3年延长到5年。这就意味着很多热门地区的楼盘的限售时间会进一步延长，想要通过投资房子来获取收益的行为会被进一步遏制。