Ⅰ 国有土地证有年限么,如果建房了,有没有,国有房产证
国有土地使用年限,到期后可以继续租或买其使用权;您指的国有房产证既是开发商从当地房管部门拿到的该物业的大产证。
Ⅱ 国有土地使用证的使用年限是38年 那么房屋说有权证应该是多少年
房屋所有权证的使用时间没限制，只要土地使用证有效，房产证就有效，而土地证到期是可以续期的，也就是说房产证只要房子不损坏就是有效的。
Ⅲ 房产证上的年限是怎么写的和土地使用年限有关系吗
房屋产权证上的年限是土地的使用期限,因为购房人对土地只有使用权,所以规定了土地的使用期限,住宅为70年,到期后会自动续期。
Ⅳ 房产证上土地性质是国有，请问年限是多少年
房产证上面的土地性质写的是国有，您说的还不完整，国有还区分为国有出让和国有划拨两专种。
一、国属有出让用地，都会清楚的写明出让年限，出让的起止日期，到期了续交出让金就可以了；
二、国有划拨用地，没有使用期限的限制，现在的划拨用地，大部分都是《土地管理法》改革以前遗留下来的，只要不改变用途或者不转变使用者的情况下，就可以无限期的长期使用，如果改变用途或者使用者，就需要按照新的《土地管理法》交纳出让金，转变成有偿有期限使用了。
Ⅳ 请问我现在买的房子是国有土地，也有不动产证证书但是年限是40年，请问是大产权吗
你所说的住房情况，应该是大产权。
现在规范的说法，大产权是指开发商对开发的内楼盘办理容的产权，在开发商名下，而从大产权再分割到购买人名下，叫小产权。
但是现实中，老百姓说的小产权房是指那些没有经过国家有关部门正式批准的建设的住房，如村镇土地住房等。
你说的住房应该是商住两用住房，因此，只有40年产权。
Ⅵ 国有土地使用证年限到期了，房产证还是有效的吗一定要补办延长土地使用年限吗
一般来讲是需要延长土地使用年限的。
你是准备继续住，还是准出售？
对房产证没有影响，房内子是你容的，可是地不是你的了。
如果不是太麻烦的话，还是办理下延期，应该不会很贵。
一般的宅基地都是划拨，土地性质。你的十五年，是租赁还是转让？
划拨的土地动迁是没有补偿的。
租赁有适当补偿。
转让的就厉害了，如果不到期，你可随便要价的。。
Ⅶ 国土证与房产证上的土地使用年限为什么不一样
通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起。
Ⅷ 土地使用证是不是和房产证使用年限是一样的吗/
1、房产证，全称应该是“房屋所有权证”。没有年限。在中国你拥有的是房子，而且土地专永远是国属家的，你只有使用权。
2、“土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。
3、土地证上的年限，是自开发商取得该块土地的开发权开始，也就是开发商拿到土地开始就计算了，不会以你买房的时候计算的。以70年为例，开发商2000年拿地，不地等房子盖好，你买的时候都2010年了，那就是说，你所购房屋土地的使用年限就到2060年，而不是2070的。
4、这样就存在70年后，你的房子的处置了，不会在70年后就收回的，因为这片土地上的房子是你的，而且房子还能用，又没赶上拆迁呀，修地铁修呀、国家征用的，你不只要去国土局交出地出让金就成了。