⑴ 租个铺面一般最少要几个月交一次房租
租房签合同，可以选择、年、季、月、具体可以与房东协商。
签订租房合同应注意下列事项：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
⑵ 我租了一个门面合同的期限为五年，房租是一年付一次，现在才做得五个
如果合同是五年，房东中途终止合同，那么租赁方有权按合同要求房东支付违约金。
你随时可以使用你的权力。
⑶ 我租了一个门面房，合同上写的年限是暂定10年．．请问暂定的含义是什么
一般来说 和听书写要通俗易懂, 而且签署合同要双方达成合意. 这些弄不清楚了,将来很可能引起纠纷.
所以现在你的这个情况就是你签署的合同连你也没弄清楚. 按照一般的理解 .这个暂定就是现在租赁期限是十年,如果谁年过后你还想继续租赁那么你们可以协商延长, 如果现在你干到八年就不租了. 按照这个字面意思那么你就要承担违约责任.
当然.签署合同是要双方合意. 你也可以 以你当时意思表意不是这个 作为提出这个合同无效,
因为这个暂定 还可以是 暂时是这个十年 ,以后还可以协商更换.
⑷ 门市房出租合同七年前的，合同上没有写有效年限，如今还有法律效应吗
房屋租赁合同如果没有租赁期限，属于不定期租赁，按照合同法规定，出租人可以随时解除合同。如果是承租人，应当与出租人确定租赁期限，避免出租人随时解除合同，给自己造成不必要的损失。
中华人民共和国合同法
（1999年3月15日九届人大二次会议通过 同日公布 自1999年10月1日起施行）
第十三章租赁合同
第二百一十五条【合同形式的要求】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十二条【不定期租赁合同的解除】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
⑸ 我租了一个门面是不是有装修期，就是房东免费给我的一个期限，这个是双方谈多长时间，还是没有这个装修期的
刚开发的商铺一般都会留装修期的，其他门面建议你与房东谈，不过也不会太长时间的。毕竟他也会算，损失一天相差多少/
⑹ 门面房出租给别人，还有三个月到期，现在租客没通知我自己对外转租合适吗
租给别人，别人在不改变房屋的基础上转租出去也是可以的，只要他在租期到时能完整的把房屋交上来。
⑺ 门面房出租协议
网上可以调取参考。也可以跟房屋中介公司买一份，房屋中介公司的比较详细。