居民电梯的使用年限

❶ 居民电梯多少年更换一次

国家强制规定电梯的使用年限是十五年,在物业费里有大修基金的,如果说没有这一项,，到时恐怕要集资了。
一般电梯的使用年限在15年左右，如果电梯保养得好的话可以使用20年，那么这也就意味着70年的产权房，至少要更换三次电梯。一部电梯在50万元左右，高端一点的电梯要80万元，甚至上百万元，即使每次只更换轿厢的话，至少也要20万元。拿一栋12层的小高层来说，按两户一梯来算，维修金总共也就在20万元左右，时间早一点的维修金更少，也不过10多万元，远远不够更换电梯，如果其他地方也使用了维修金，剩下的就会更少。
维修金不够业主还要续交
那么，更换电梯维修资金不够怎么办，谁来掏剩下的钱呢？那只能由业主分摊了。在70年产权内，维修金是肯定不够使用的，在这种情况下，业主就要续交电梯维修金了。
维修资金如何申请支取呢？维修金的支取分三种情况，小区成立了业主委员会，就由业主委员会代表业主申请；没有成立业主委员会的小区，可由前物业管理公司受业主委托申请；还有一种情况是当地街道、镇政府牵头申请。
但维修金的支取还有一个条件，就是必须征得小区三分之二的业主同意；如果有大业主的话，比如商住楼楼下有商场，这种情况下，面积要达到三分之二。
只要有以上三种情况，把电梯维修资金申请下来了，剩下要补的部分由业主配合按楼层分摊费用，电梯改造或维修就不会受阻了，业主也能继续享有安全舒适的电梯出行环境了。

❷ 住宅电梯使用年限

住宅电梯理论上使用年限25年左右，但是一般到10年后容易出故障，要大修要换大件，具体也要看电梯品牌，使用及平时的维护等

❸ 住宅电梯能用多少年有期限吗

电梯虽然是没有使用年限的
不过年代越长久的电梯安全隐患越大
还是要半年进行检修一下
以保安全

❹ 电梯有没有使用年限和报废标准

有，参考以下标准。
一、符合下列条件之一的电梯应报废:
(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年;
(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的;
(三)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;
二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。
(一)产品质量或安装质量存在严重缺陷。
(二)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。
(三)建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15。的。
(四)主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。
(五)其它无法保证安全运行基本条件的。
三、符合下列条件之一的住宅电梯，可申请延期报废，但使用年限最长不得超过25年。
(一)厂家质量保证书中对产品报废年限规定超过第二条第一款规定的;
(二)对于拖动系统、控制系统、厅(轿)门系统均进行过改造的电梯，经检测机构鉴定，其功能、技术性能指标均接近新装住宅电梯水平的。
四、对已达到报废年限而暂不更新的电梯，产权人应向、电梯检测机构申请检测，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的，检测周期缩短为每六个月一次。
五、为保证居民的乘梯安全，对符合上述报废条件的住宅电梯，应立即停止运行。报废电梯主要部件应由检测机构加盖报废印章。各电梯产权人和电梯管理单位要积极筹措资金，及时进行更新或改造，确保安全运行。

❺ 高层住宅电梯使用寿命是多久

电梯使用寿命大概在10-20年，有的会更短有的会更长。使用寿命的长短除了本身质量主要就回是安装，没答安装好电梯就会总坏，会使正常使用寿命缩短。再就是维养单位和使用单位的问题，前者没好好保养电梯，后者没有正常使用电梯。

高层住宅的电梯属特殊商品，是业主共有的公用设施。在保修期内，电梯维修由电梯生产企业负责，超过保修期后的维修费用以及将来电梯使用年限到期后，需更换或大修的费用，已建立住房专项维修资金的，该费用从专项维修资金中列支，不足部分或没有建立专项维修资金的，由业主分摊。

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高层住宅电梯的注意事项：

电梯具备一定的危险性，尤其对于较高的楼层来说，潜在的危险相对较大。购房者有必要了解其安全保卫相关措施。购房者一方面要了解物业管理、监控保安措施，另一方面还应询问楼盘维修人员在电梯发生故障时，如何解救被困人员等，尤其需要注意消防问题，由于高层一旦发生火灾，人员疏散非常困难。

购房者应该了解楼梯间、消防电梯间等设置的应急照明和疏散指示标志，这样，发生火灾时，可有效提升救援速度。此外，购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

❻ 电梯的使用寿命一般是多少

电梯的来强制报废年限是15-25年，以下自情况的电梯应考虑报废：

1、建筑物仅设计一部电梯；使用时间达到15年的；有备用梯达到18年的；

2、属于国家已明令停止生产，而运行时间超过15年的；

3、设备存在严重缺陷的；

4、其它无法保证安全运行基本条件的等。

对已达到报废年限而暂不更新的电梯，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的；检测周期缩短为6个月。

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注意事项

1、电梯由机械和电气两大部分组成。如果日常不对电梯进行保养，电梯的安全性就得不到保障，如果电梯需要加油的时候而没有加油，就会造成电梯机械部件的磨损和破坏，使电梯的使用寿命大大缩短，无法正常使用电梯。

2、电梯在使用过程中，一些电梯用户为了减少成本、节约资金，找临时工或没有资质的公司做电梯维护保养，一旦出了安全问题连责任单位都找不到。

如果是由电梯厂家或有资质的专业公司进行维保的话，一方面维保技术和质量有保证，另方面一旦出了问题也有人负责。

❼ 电梯的使用年限是多少年

电梯使用的年限都是在15年。

电梯由机械和电气两大部分组成，如果日常不对电梯进行内保养，电梯的容安全性就得不到保障，如果电梯需要加油的时候而没有加油，就会造成电梯机械部件的磨损和破坏，使电梯的使用寿命大大缩短，无法正常使用电梯。

电梯轿厢导靴的清洗和润滑，众所周知，导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生摩擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。

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用途

1、乘客电梯，为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰。

2、载货电梯，主要为运送货物而设计，通常有人伴随的电梯。

3、医用电梯，为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点。

4、杂物电梯，供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。

5、观光电梯，轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯。

6、车辆电梯，用作装运车辆的电梯。

7、其它类型的电梯，除上述常用电梯外，还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯、斜行电梯、核岛电梯等。

❽ 住宅电梯一般使用多少年

电梯的强制报来废年限是自15-25年.
以下情况的电梯应考虑报废：
1、建筑物仅设计一部电梯；使用时间达到15年的；有备用梯达到18年的；
2、属于国家已明令停止生产，而运行时间超过15年的；
3、设备存在严重缺陷的；
4、其它无法保证安全运行基本条件的等。
对已达到报废年限而暂不更新的电梯，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的；检测周期缩短为6个月。