公积金贷期限

『壹』 公积金贷款如何选择还款年限

看您还款压力，来选择公积金的贷款年限，还清后可以使用给公积金，具体额度要看当年政策

『贰』 住房公积金贷款年限

公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70年,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。

公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。

具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

(2)公积金贷期限扩展阅读：

住房公积金贷款申请条件：

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

『叁』 公积金贷款的年限是多少

30年，且来贷款期限与申请自人申请贷款时的年龄之和可达到70年；申请商转公贷款的，原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和可达到30年，且上述贷款期限之和与申请人申请贷款时的年龄之和可达到70年。希望能够帮助到您。

『肆』 公积金贷款期限

1、公积金个人贷款额度上升
购买新建住房或房龄在20年(含)以下的二手房，购房者申请单人公积金贷款高限额提高到60万元；如果是双人申请贷款，限额提高到80万元。
2、贷款期限、贷款人年龄有新规定

公积金个人贷款期限为1—30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄。建户且连续缴存公积金5年（含）以上、首次申请公积金个人贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算，但长贷款期限不得超过30年。
3、提取、漏缴仍可申贷
借款人应按照规定按月、连续、足额汇缴6个月公积金方可申请贷款。以下两种情况，视为连续汇缴：
①借款人申请贷款前，曾办理过公积金提取业务；
②借款人因调转单位造成个人公积金漏缴，但已按照相关规定予以补缴。
哈市公积金贷款新政：个人贷款额度60万
4、放宽提取范围
已申请公积金个人贷款（包括组合贷款）的，借款人及其配偶（共同还款人）以及同一户口的父母、子女均可提取个人账户的公积金用于偿还贷款，但合计提取金额不得超过应偿还的贷款本息金额。
5、组合贷款相关规定
当公积金个人贷款可贷额度无法满足借款人需求时，借款人可以选择组合贷款方式，即向公积金中心指定的受委托银行继续申请商业贷款，申请商业贷款时，应按照受委托银行相关规定办理。

『伍』 申请公积金贷款有时间限制吗

没有时间限制。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

『陆』 公积金贷款年限如何算

回答如下：
住房公积金贷款额度（年限）的计算有一个简单的公式：
贷款额度＝内[（借款人税后月工容资+借款人配偶税后月工资）*还贷能力系数]*12*借款期限（年）
还贷能力系数一般为04——0.5，下面计算按0.45确定。
如果你需要贷款20万元，以上式子可以写成：
借款期限（年）=贷款额度/[（借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资）*还贷能力系数*12 ]，把数据代入公式：
200000/[（3000+0）*0.45*12]= 12.35年
根据以上计算（按你未婚计算），如果你贷款20万元，至少要贷12.35年（约12年零4个月），如果要减少贷款期限或增加贷款额度，就必须提高你目前的工资收入。
说明：还贷能力系数的大小直接影响到整个计算的数据，一般银行会取0.45，但各地也有所差异。
以上回答仅供参考。

『柒』 住房公积金贷款最长期限是多久

1. 购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

2. 借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性 60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

住房公积金办理条件：

1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

住房公积金贷款所需材料：

1. 借款人及其配偶的户口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份证;

3. 借款人婚姻状况证明;

4. 购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

5. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理流程：

1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4. 银行放款，贷款人履行还款责任。