交易税有效期

⑴ 你好，40年产权的公寓住宅满五年后交易都有什么税费，40年后产权到期续费的比例是多少。

1、房产证是40年的有效期的房产是非居住用房，过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税；买方需要缴纳契税和印花税。

2、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。

3、卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税

（1）个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。

（2） 个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳，

应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%

（3）土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。

(1)交易税有效期扩展阅读

若纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）

⑵ 请问现在增值税抵税的有效期是多长

留抵增值税税来额有抵扣期限的，源具体如下：根据国税函（2009）617号文件规定，增值税一般纳税人取得2010年1月1日以后开具的增值税专用发票、公路内河货物运输业统一发票和机动车销售统一发票，应在开具之日起180日内到税务机关认证，并在认证通过的次月申报期内，向主管税务机关申报抵扣进项税额。

⑶ 房屋交易税什么时候下调

【交易中心】 目前仍执行现有政策 在国务院四季度经济工作会议提出降低住房交易税费，支持居民购房的消息同时，又有香港文汇报报道政府即将推出楼市七大利好政策，昨天记者试图联系国家建设部、发改委等部门希望了解各项税费调整的内容和时间，并向建设部提交了采访函，但截至记者发稿时，相关部门仍未给记者回应。 昨天，记者咨询了黄浦、卢湾等多个区的房地产交易中心，据交易中心的财税窗口工作人员介绍，目前他们还没有接到降低住房交易税费的具体指示，因此现在的交易还是按照之前的政策来进行。 【业界猜测】 营业税、契税可能下调 业内人士分析认为，住房交易降低税费，很有可能率先从二手房开始。 目前二手房的交易税费包括契税、所得税、营业税、印花税等。多家中介公司及部分房产专家均预测，在这几项税费中，契税、营业税都可能下调，但所得税和印花税调整的可能性不大。 易居臣信有关分析人士告诉记者，目前普通住房营业税缴付分购买满5年和不满5年两种情况，卖出不满5年的房产需缴高达5%的营业税，此规定在房地产投机气氛高涨的时期大大提高了投资客的风险成本，打压房产泡沫效果显著，但如今市场环境时过境迁，适当降低营业税或减少交易的年限，对提升市场人气是不错的选择。 由于房价不断水涨船高，时下中心城区已难觅普通住宅。因此专家预计，尤其对于非普通住宅，3%的契税或许可以降到1.5%。个人所得税和印花税因为原先比例并不高，所以预计调整的可能性则不大。“我估计所得税应该不会调整。”上海市公积金管理中心副研究员丛诚分析说，之所以所得税不太可能调整，是因为目前按差价征收20%的转让所得税政策没有得到有效执行，全国各地基本按照售价的1%核定征收住房转让所得税，这样原本意在交易环节抑制投机性购房需求的税收，与住房转让的差价利润比较起来，变得微不足道了，这直接导致市场中出现卖家以所谓净到手价方式报价，并向下家转嫁税费。因此，在其他税费下降的同时，国家应该加大转让所得税执行力度，以防止投机行为重新抬头。 【专家预测】 楼市走出底部还需时日 “国务院提出降低住房交易税费，是为了降低交易成本，支持居民购房。这一措施的出台，不能被简单视为否定了之前的税收政策。”丛诚说，因为现在的情况与两三年前已有本质变化，当时投机盛行，住房保障制度框架还未完全建立，但现在这些情况都已经得到了改变，在此情况下，就应该改变政策，促进市场活跃。 假如降低住房交易税费政策出台的话，是否意味着陷入低谷的楼市即将触底反弹？据易居房地产研究院副院长丁祖昱估计，一系列政策的出台本身就是市场到底部的重要特征，但走出底部还不是仅仅靠几条救市政策就可以解决的。楼市走出底部预计还需要半年左右时间，政策调整起作用，会是一个渐进的过程，而且要和其他作用力如宏观经济面的整体走向、金融方面的个贷政策，甚至股市的情况等因素共同作用才能显现效果。 【市场影响】 购房者多观望等政策明朗 美联物业杨浦区域经理苏敏告诉记者，在具体实施政策出台前，市场可能会出现更浓厚的观望氛围，因为购房者总是希望能够等到更好的政策。一旦政策正式确立公布，相信积压的购买力就会部分释放。 而据闸北大宁板块一位中介公司门店经理介绍，政策可能调整的消息的确使得部分购房者又放慢了购房的脚步。“一个想花100万左右买套老公房的买家，都看了三四次房子了，本来就要定下来(买房)了，在看到可能有新政策出来的消息以后，就说先不买了，再等等看，“能节约几千块钱也好的。”

可以加我好友聊聊。

⑷ 请问买卖二手房交税了，没过户有效期多久呢

没有这种说法，你随时去缮证都可以的

税的话，只要交了，房子基本可以判定是你的了

⑸ 二手车交易税发票有效期 就是缴完税之后没有过户，过多长时间在过户可以吗

需要带的手续：机动车登记证书，机动车行驶证，车辆购置附加税本，交强险，买卖双方身份证原件（原车主本人必须到场）；过户流程：买卖双方先要带上自己身份证原件及该车所有手续到二手车交易市场，填好所需表格（在业务大厅有样本），缴纳二手车交易税（交易税是按该车排量计算的，在大厅都有收费标准表），再由治安民警验车上网查验审核该车有没有违章或者盗抢记录（在治安查验表上签字盖章）；然后到车管所，拆下牌照，照相，拓号（车架号码），由车管所民警验车（签字盖章），再去业务大厅交回原来的车牌，交上所有的手续等待车管所受理。到时候会交给你一份业务受理回执单，等车管所业务流程走完以后凭回执单缴纳牌照费以及新的行驶证工本费，凭发票及回执单就可以领取新的行驶证以及新的车牌了···

⑹ 二手车交易发票要交什么税税率

1、《机动车注册、转移注销登记/转入申请表》。

2、身份证。卖方出示车主身份证，用以证明车主的合法公民身份；买方同样也需要出示身份证证明其合法的公民身份；如果买方为外地人，但是想要上当地的拍照，则需要出示有效期内的暂住证（居住证）。

3、车辆登记证。车辆登记证相当于车辆的身份证，是车辆所有权的法律证明，其上记录着车辆的有关情况，在二手车怎么过户和上牌的过程中极为重要，卖方需出示车辆登记证才能表明其车辆的所有权，如果在交易的过程中，卖方以各种理由为借口不出示车辆登记证，那么买方就必须有所警惕，因为车辆很有可能是非法盗窃得来的黑车。

4、车辆行驶证。车辆行驶证是准予机动车上道路行驶的法定证件，《中华人民共和国道路交通安全法》第八条规定，机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。因此，车辆行驶证是车辆过户手续中必不可少的重要手续，因为如果缺了它，你过户到的车辆是不能到道路上行驶的，这就相当于你买了个大玩具，而不是可以开出门的车。

5、购车原始发票或过户票。按照规定，丢失机动车发票后，是不能办理过户手续的，而且重新补开机动车售票发票的程序很麻烦，所以广大车主想知道二手车怎么过户和上牌的，在购买新车的时候一定要注意开具发票并妥善保存。

6、组织机构代码证书原件及公章。如果卖方是单位的话还需要组织机构代码证书原件及公章；如果买方是单位，也要出示组织机构代码证书原件及公章。

7、二手车买卖合同。二手车买卖合同在二手车怎么过户和上牌中极为重要，在签订之前必须注意合同的规范化，车辆信息要透明。避免不法分子在内容中利用“文字游戏”钻了空子损害买方的利益。

8、属于小、微载客车辆，还需提交本市小客车配置或更新指标确认通知书。

⑺ 二手车过户时交易税由谁承担

一、二手车过户收费标准

二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。

各地二手车过户费用基本差不多，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元。随相关政策文件会有所波动，但波动不大。

二、过户费算法：

以宝来1.8手动款为例，根据收费标准，起始价为1400元，最低价为300元，其15年内过户费每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。

由于前3年折旧率高，每年过户费降120元，则2002年车型过户费为：1400元-3年×120元=1040元。3年以上车型折旧率递减，每年过户费约降100元，则2001年车型过户费为：1400元-3年×120-100元=940元。以此类推。

三、二手车过户注意事项

1、卖主的身份证

通过检查卖主的身份证可以判定卖主是否对所卖机动车拥有使用权和支配权。

2、机动车行驶证

这时机动车取得合法行驶权利的凭证。

3、车辆的登记证明

每一辆在路上行驶的车都会在当地车管所进行登记注册，必要的时候可以致电车管所进行核实。

4、机动车来历证明

就是原始的购车发票。

5、机动车号牌

检查有无涂抹更改的痕迹，应与行驶证上登记的号牌一致。

6、车架号

通常被刻在车辆的仪表板上，应与行驶证上登记的号码保持一致。

7、保险单

只有上了保险的车才有可能在车辆发生交通事故的时候将车主的损失降到最低。

8、道路运输证

如果是带有营运性质的车辆，必须检查是否有道路运输证。

9、税费缴讫证明

一定要注意检查购置税、车船使用税等费税的完税证明。

⑻ 发票的有效期是多长时间上税 的税率是多少一万元上多少税

你好！
一般来说是没有有效期的，但如果您的主管税务机关根据您实际的使用量确定有有效期的话，应该有个章的。税率是根据你使用的发票种类以及开具的内容来确定。回答应该对您有帮助，如有需要再联系。
如果对你有帮助，望采纳。