lpr利率房贷期限

1. 房贷利率应该是5.6要不要换成lpr,贷款30年

不要换。

中国民生银行首席研究员温彬认为，如果借款期限较短，以前的房贷利率又比较高，就可以选择LPR。而期限较长，且以前贷款利率本身很低的，可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本，将来更好地安排个人家庭的收支情况，不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。

(1)lpr利率房贷期限扩展阅读：

易居研究院智库中心研究总监严跃进举例，若某位购房者今年8月份转为LPR计算贷款，且后续每一年重新计算月供额，2020年8至12月其月供额和今年前7月一样。2021年，若5年期以上LPR上升5个基点，那么100万房贷、30年等额本息的贷款情况下，月供将增加约31元。反之，若5年期以上LPR下降5个基点，月供将减少31元。

2. 11月LPR调整后，建行的购房贷款利率多少

目前新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值。
贷款市场报价利率（LPR）可通过建行官网首页，点击页面上方“存贷及银行卡—产品介绍—贷款利率—人民币贷款市场报价利率（LPR）”进行查询。
对新发放个人商业住房贷款，贷款行首先会确定区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方协商，确定每笔贷款的具体加点数值。客户可联系当地贷款经办行详细了解加点值信息。

3. 存量房贷转LPR什么意思具体举个例子我贷款30万20期限利率5.88转LPR怎么计算

2020年利率换锚，你的贷款利率保持不变。
原基准利率4.9%，上浮20%，即你的贷款执行利率为5.88%。2020年3月1日至2020年8月31日之间进行利率转换，从原基准利率加浮动比例变为LPR加点计算，即利率换锚。利率换锚后，按2019年12月LPR利率4.8%加点计算，且原则上不低于原执行利率。
那你2020年全年的执行利率应该还是5.88%，5.88-4.8=1.08，即其时执行LPR加点108个基点执行。2021年开始，每年1月1日重新核定新的执行利率，按上年年末的LPR利息加点108个基点执行。

4. 以后房贷利率是5.63如果转换LpR参考利率是4.80是不是每月还贷可以少一点

目前来看是减少利息的，长久的话要看一下您个人情况来进行选择。LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate, LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。

温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

应答时间：2020-09-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万

https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

5. 目前房贷转成LPR是多少怎么计算的现在我的房贷利率是5.145（工行）

贷款市场报价利率（LPR）具体查询方法如下：
1.登录全国银行间同业拆借中心网址（www.chinamoney.com.cn)，选择“贷款市场报价利率”栏目；
2.登录中国人民银行网站（www.pbc.gov.cn），选择“贷款市场报价利率(LPR)”栏目。
请您登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款”功能，查询在工行办理的贷款信息，如：贷款服务行、贷款总金额、还款日期、贷款期限和还款计划等。详情您可与贷款行进一步咨询。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。

（作答时间：2021年3月25日，如遇业务变化请以实际为准。）

6. 今年房贷第一年，总时间是20年，有必要转换成LPR利率么

房贷第一年，房贷期限20年，有必要转换成浮动利率？题主的这个问题是当下很多人遇到的，而房贷利率换锚还剩下一个月的时间，时间不多了，都需要在2020年8月31日前做出选择，先说结论，建议换。1、LPR机制下的房贷利率和之前有何不同？原有的房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=贷款基准利率*（1±浮动比例），其中“浮动比例”是固定不变的，但是贷款基准利率会不定期的变动，上一次变动是2015年10月份，下调到4.9%，所以，在原来的房贷利率计算公式下，房贷执行利率的变化是取决于“贷款基准利率”的变化的。

所以，社会资金成本其实是和GDP增速是正相关的，简单来说就是LPR是和GDP增速正相关的，那么我们要判断LPR未来的走势，我们只需要判断GDP未来的走势就可以了。去年GDP增速是6%，今年上半年是负数，今年全年也许也就是2%左右，虽然主要原因是疫情导致的经济增速下滑，但是即便是未来疫情结束了，那么GDP增速能够回到往日的6%吗？这个难度是挺大的，未来更可能的是5%、4%，甚至是3%。长期来看，LPR走低是一个趋势，在短期来看，LPR已经降低了，目前是4.65%，如果未来一年维持这个水平不变，那么现在选择转换LPR浮动利率，就可以降低房贷利率0.15%（LPR从4.8%降低到4.65%）。所以，选择转换LPR浮动利率更划算。

7. LPR利率是怎么计算的如何决定房贷是否要转换

4月20日LPR为4.65%

• 更换后有没有好处呢？
  举个具体的例子，2020年4月20日LPR为4.65%，如果今年年底12月份LPR还是4.65% 则为L1；住房贷款利率是4.9%，为L原合同；那么明年你的贷款利率就是4.65%+（4.9%-4.8%）=4.75%。还贷利率就下降了。