英国房产年限

1. 英国房产产权必知 永久产权VS租赁产权哪个好

所谓租赁产权（Leasehold）的房产所有人，意味着您拥有一个房产，但却不享有它所占用的土地所有权。

拥有该土地所有权的业主称为永久产权执有者（Freeholder），其对房屋及房屋所占范围内的土地拥有永久性的所有权，可以自由使用、租赁、抵押等，所有权随房产转让而易主。
如果您的产权租赁期到期，那么房产的所有权也会回到永久产权执有者的手中。

公寓一般都是租赁产权，落地房及别墅大多数是永久产权。如果一个租赁产权物业的所有人想要对自己的房产进行改变，必须得到永久产权所有人的许可。

另外，租赁产权房的所有人，通常要给物业管理公司交纳年费，这与完全拥有土地所有权的业主是不同的。

如果您希望申请贷款购买租赁产权房，那么更要特别注意产权的长短了。

产权少于几年的房产不能买？

租赁产权是一个法律文件，它决定了物业的业主可以在该房产里居住多少年。当您购买一个租产权的物业时，剩余的租赁产权期越长，就越好。

大部分租赁产权物业在市场上出售时，仍然拥有数十年的剩余产权。

然而，一旦剩余的产权少于80年，您就要特别警惕了，因为续租产权会变得非常昂贵，而且潜在买家很难申请到抵押贷款。

为了避免掏出成千上万的英镑去延租产权，购房者应寻找剩余产权不低于80年的房产。

如何延长租赁产权？

如果您想购买一套租赁产权的英国房产，但是该房产留下来的产权年限却不够长，最好在成交之前要求业主把租赁产权延长，因为这会帮您节约成千上万镑的费用。

如果您自己就是租赁产权物业的业主，并且在该物业时里居住了2年以上，您可以依据Section42 notice法条要求延续您的产权租期。

一旦申请被成功递交，您就有权在现在的租期上再增加90年的产权。

2. 国外买房子有产权年限吗

这个问题会因各国的法律制度不同而不同。

国外大部分是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。

而中国是社会主义国家，在宪法中，财产是属于人民的。虽然现在也承认一定的个人财产，但是很多重要的资源还是属于国家人民的。

比如土地，中国分为最主要为国有土地，集体土地以及其他的，没有私有土地。大部分使用的就是国有土地，而现在所说的买地都是买土地的使用权，既然是使用权就有年限，所以就有住宅70年，办公厂房50年，商业40年的规定。

(2)英国房产年限扩展阅读：

住宅产权：

50年产权住宅与普通住宅项目的不同：

很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：

一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。

二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。

四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。

3. 在英国，为什么产权的时间不一样，有99年，999年和永久产权

英国土地私有化， 独栋或联排别墅大多为永久产权。
公寓都是租赁产权。
年限的区别主要是因为不同地主同开发商签署土地开发合同时所选择的年限不同，但年限的长短对于买家而言，在物业使用上没有区别

4. 外国房屋产权有没有年限

美国似乎是没有
英国房产有两种 一种是没有年限的 另一种是99年回
法国应该也答是99年 经常是有人买个岛99年的使用权

1.3L的轿车在公路上跑正常的油耗是多少
高速能少到5-6个 但是在市区夏天也得8-9个

5. 英国房产产权都有哪些种类

英国房来产投资三“高”——高回报、自高质量、高效率。英国房产市场有多种不同类型的投资机会可供挑选，从富丽堂皇的豪宅别墅到时尚现代的高层居民公寓。比较之下，房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。英国大部分房产都具有永久性产权，这意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人，直到你卖掉它。英国也有少数地产是限定使用年限的，这个年限一般短则99年，许多长达999年。而且，使用年限可以延长，手续简便，并受法律保护。

6. 英国房产使用年限一般来说是多久

永久产权(Freehold):是指无条件享有房屋及土地的所有权。这个所有权指的不仅是房产建筑本身，而版且包括它所权占有的土地。也正因为此，这一产权通常是排房和独立房屋所有。
租凭使用权(Leasehold):是指购房者拥有房产使用权。此使用权的最大期限是999年，并通常名义性地每天交25—1000英镑的地租费。几乎所有的公寓都是以此形式出售的。
共同所有产权(Share of Freehold):它是永久产权和租凭使用权的一个综合概念，指的是对于一些小型的公寓楼。如果对于2/3的业主通过投票同意购买整个房产的产权，他们可以建立一个正式拥有该建筑物的公司，每个业主则按照在此公寓楼里占有空间的比例享有此房产的所有权。

7. 英国伦敦的产权期限长是多少年

英国的别墅大多数是永久产权，公寓一般是租赁产权。产权类型分为永久产权内、租赁产权两种。
1、所谓容永久产权，就是指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权，包括树木及地下资源等。买房后可以依照法律自由使用、出租、抵押或转让。当然，转让房产后，永久产权也会随之转给下一任房主。永久产权一大的优势在于不用担心使用年限，买了就成为产权人的终身财产。
2、在英国，公寓一般是租赁产权。租赁产权一般年限都很长，999年、250年，125年的租约最为常见。
如果一个租赁产权物业的所有人想要对自己的房产改建或转租、转售，必须得到永久产权所有人的许可。租赁产权房产所有人通常每年需要缴纳一定年费，即地租。若出现产权年限到期的情况，房产所有人可以根据相关法律条款要求延续产权租期。购买租赁产权的物业时，一般产权年限越长越好。一旦剩余产权少于80年，就需要有所注意，这种情况下，续租产权的费用比较昂贵，而且买家比较难申请到抵押贷款。
这两种产权的房产，中国购房者都可以购买，通常永久产权的房产价格稍微贵一点。此外，要注意英国房产是要付遗产税和赠与税的，这类成本也应该纳入考虑。

8. 英国房子是永久产权吗

英国土地私有化， 独栋或联排别墅大多为永久产权。 公寓都是租赁产权。年限的区别主要是因为不同地主同开发商签署土地开发合同时所选择的年限不同，但年限的长短对于买家而言，在物业使用上没有区别

9. 英国房屋产权是多少年产权类型有哪些

美国似乎是没有英国房产有两种 一种是没有年限的 另一种是99年 法国应该也是版99年 经常是有权人买个岛99年的使用权1.3L的轿车在公路上跑正常的油耗是多少高速能少到5-6个 但是在市区夏天也得8-9个

10. 英国房产的产权都有哪些类别

在英国，房屋产权的年限并不统一，大部分要高于99年，但也有部分房屋的回产权达到惊人的999年，可以答说是永久性所有，对于这些房屋，购买者还不需要将产权年限作为考虑的一个因素。

但是，对于那些产权在99年以下的房屋就要引起注意了。

·95年以上的，无需担心，放心购买；

·83年至95年的房屋，这个时候就要有所考虑了，如果打算长期住在这个房子里，那就要着手办理延长产权的事情，由律师负责，费用也不算高；

·70年至82年的，则要加上小心了，因为如果要延长产权就需要支付一笔较高的费用；

·对于69年以下的房屋则要做好心理准备，因为对于这类房屋，银行是不会贷款给购房者的。

• 相比较于英国房产，马来西亚，泰国房产的产权大多数都是永久产权，而且无遗产税，可以子孙世代所有，值得投资