剩余年限计算

Ⅰ 房屋剩余使用年限怎么计算的

房子的建成年代是可以在房本的测绘页体现的，测绘页不显示建成年代再看评估公司的评估报告。
70年是国有土地的使用年限，作为土地上附着的房屋产权是永久的。至于土地使用期满后会怎么样？目前法律方便还没有明确的说法。在《物权法》立法之时，针对房地产土地使用权70年之后将如何处理的争议，是自动顺延还是无偿收回？争议归争议，但是最后在继续顺延上还是基本达成了共识。《物权法》由此规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但是唯一没有明确的是最敏感的续期是无偿的还是有偿的。这一模糊的概念到了2009年的3月，新修饰后的《土地管理法（修订草案征求意见稿）》的文件中表明，最受人关注的是住宅70年产权到期后，土地使用权“按照国家有关规定自动续期”改成了原来表述明确的“无偿自动续期”。很显然，这份修订稿也并没有违背《物权法》房屋70年之后土地使用权“自动续期”的规定

Ⅱ 企业债剩余年限如何计算

“08铁岭债”为7年期固定利率债券，票面年利率8.35%，同时附加投资人在债券存续期第版五年末回售选择权权。

08铁岭投资债虽然是7年期企业债，但设置了5年回售条款，因此仍按5年期限来进行二级市场定价。这就是为什么剩余年限还有4年多。

相关信息请看和讯债券的公告：http://bond.hexun.com/2008-08-20/108254370.html

税后收益你无需管它如何计算，有现成的，和讯债券的收益列表。债券的利息收益要收20%的利息税。

Ⅲ 房屋产权剩余年限是怎么计算的要注意什么

现在还有很多购房者对于房屋的产权年限不是很理解，相信很多人都有听说过，原本我们购买的房子都是永远属于自己的，为什么还会有房屋产权年限这一说呢？不知道情况的购房者就会以为，自己花钱买的房子，到了一定的年限就不是属于自己的了，那么你知道房屋产权剩余年限是怎么计算的？关于房屋产权年限要注意什么呢？
房屋产权剩余年限是怎么计算的？
我们购买了房屋之后，其实是享有两项权利的，一项是房屋所有权，而另一项则是土地使用权，而大家知道的买了房子就永远是属于自己的了，指的是购房者对房屋的所有权；而土地使用权才是有年限的，也就是说修建房子所用的土地，就算你购买了房子也不是属于你的，而只是你租用了一定的年限而已。
计算房子的剩余产权年限，首先购房者要找到计算依据，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。购房者在购买房屋的时候可以跟销售人员了解一下开发商的拿地时间，也可以登陆中国国土资源部土地市场栏目，输入相关查询内容，一般楼盘已在对外销售，那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示，查询出来的结果中有很多关于该楼盘的信息，可以帮助购房者做出购房决定。
通常情况下，根据房屋所在的土地性质的不同，土地的使用年限可以分为40年产权、50年产权和70年产权，其实计算方式都是一样的。比如说该土地的使用年限为70年产权年限，开发商拿地时间为2008年，2009年开始动土建造，2012年正式对外销售，2013年购买该房子，那么计算房屋的剩余产权年限则应该是，70年产权年限－［截止目前时间－开发商拿地时间（土地使用权证）］＝70－（2013－2008）＝65年产权年限。
关于房屋产权年限要注意什么？
购房者在购买房屋之前很有必要了解清楚房屋的产权年限这个问题，因为从房屋产权年限的长短中，购房者可以判断该房子是否值得购买。需要购房者特别注意的是房屋的土地性质，一般均是以出让形式存在，而若出现划拨情况，就要注意该楼盘是否为小产权了，小产权房是没有产权的房子，购买这类房子的风险非常的大。
另外对于40、50年产权年限的房子而言，其土地性质为商业性质，这不仅意味着该房子的剩余产权年限比住宅性质的短很多，这意味着居住在这种类型的房子中，平时的生活用水、用电、用气都是按照商业标准来收取的，生活成本比较高，还有一些商业住宅根本就没通气。
以上就是关于房屋产权剩余年限怎么计算以及关于房屋产权年限要注意什么的介绍了，通常情况下，房屋产权年限到期了，房子都还是可以正常居住的，所以很多购房者在买房的时候都会考虑续期的这个问题，目前可以明确的是，住宅性质的房子可以申请自动续期。

Ⅳ 土地报告的剩余年限怎么计算，例如土地估价期日是2003年1月30.土地终止日期是2052年7月17

2052-2003=49
7-2=5，5/12=0.42
17/30/12=0.047
最后结果=49+0.42+0.047=49.467（年），一般最多就保留小数点后两位49.47年

Ⅳ 在EXCEL中如何计算固定资产剩余使用年限谢谢

在菜单栏，选择《编辑》——《列头编辑》
，弹出的“表头设定”对话框，点击《选择全部》，你就能看到已计提月份了

Ⅵ 房地产评估报告中的剩余年限怎么算

终止日期减去你评估报告的日期

Ⅶ 求土地剩余年限计算过程，如终止日期： 2052年7月20日，2014年12月17日为估价基准日，要详细过程

您好！来
您可以带进去算一下源：
方法一：2063-2014=49,4月减去5月不够减借一年12个月，即16-5月=11月，不知道你终止日期日是哪天，假设哪天是1日，即1-9不够减借30天（则上面的11个月剩下10个月），31-9=22天，整理得到48年11个月22天，则剩余年限为48+（10*30+22）/360=48.89

方法二：这个是网上的简便计算剩余年限的公式：2063-2014+（4-5）/12+（1-9）/360=48.89

这两个方法有一个前提，就是一年360天，每个月都是30天，
望采纳，谢谢

Ⅷ EXCEL中函数计算电脑使用剩余年限

=if(DATEDIF(A2,NOW(),"M")/12>=3,0,3-DATEDIF(A2,NOW(),"M")/12)
A2为购置日期,要求是日期格式

Ⅸ excel怎么算剩余时间

是按照到期时间来计算吗 ？

参考：

e2公式：

=IF(SUBSTITUTE(D2,".","-")-TODAY()<0,"已到期","剩余"&SUBSTITUTE(D2,".","-")-TODAY()&"天")

如果支持 days函数，用着更方便。