招标的商铺租赁使用期限

『壹』 商铺租赁合同签十年有效吗

根据你的陈述，回袭答如下：
1，根据《合同法》第二百一十四条规定： 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同若干司法解释》规定：租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

3，因此，本律师认为，首先不能超过二十年，其次不能超过建筑使用期限。

『贰』 商铺的合同一般可以签多少年

据《合同法》第二百一十四条之规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。即租赁合同的租赁期限最长期限为二十年。
但需注意的是租赁期限六个月以上的应当采取书面形式，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。

『叁』 参加房东组织的公开招标取得店铺三年使用权,合同一年一签,满一年后房东不续签

这需要看招标文件中是否有三年期限的规定，如果招标文件和投标文件均约定三年，则可以确定合同期限是三年。

续签合同实际是上一年对下一年合同的预约条款，应该合法有效，可以起诉。

『肆』 房屋租赁招标期限:房屋公开招租，给竞标者多少天时间

《招标投标法》规定依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发售之日起至投标截止最短不得少于二十日。由于房屋租赁不是依法必须招标项目，所以没有强制的时限要求，但招标方应给予足够的时间用于投标人编制投标文件。因此根据不同情况招标人给予的时间不尽相同，可根据招标人发布的招标公告获知具体等标期。这个在招标公告中是应该注明的。

『伍』 关于租赁单位铺面合同到期的问题急！！

合同是当事人自愿、平等、合法的基础上对权利和义务做出的约定。
具体到您所述的案例中，某行政单位有权利决定在合同到期的时候，是否续签，续签的时间长短。
采用招标的方式进行转租，也没有违法违规之处。
至于您所说的优先续租权，也是在同等条件下的优先权利，这个法律上没有相应的规定，请您仔细看下合同是否有相应的约定。
您可以考虑下是否有其他灵活的方式来化解此次困难，那样或许简单而易于解决问题。

『陆』 门面房使用年限是多久

商铺作为商业用地最高使用年限为40年。

商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。

按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

(6)招标的商铺租赁使用期限扩展阅读：

门面房的使用注意事项：

1、营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。

市民可到房产所处辖区的税务机关办理交税手续，市民办理时需携带个人身份证明、房产证或房屋购买合同等房屋产权证明办理。同时提醒，房屋出租的租金收益超过2000元的需携带双方签订房屋租赁合同办理相关手续。

2、年限要求，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。

因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。

3、以划拨方式取得国有土地使用权的情形，根据《城市房地产管理法》第二十四条的规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨，国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地。

国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。

4、转让、出租、抵押的限制性规定，划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押，即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。

『柒』 民法典有规定吗商铺租赁合同最长租期为多少年

民法典第七百零五条规定：
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

『捌』 国有门面租赁的最长期限是多少，条款是怎样设定的。

房屋租赁合同的最长期限为二十年。
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”