房屋鉴定报告有效期

A. 房屋评估的有效期是多久

根据中华人民共和国建设部颁发的《房地产抵押估价指导意见》的第二十六条规定：

1、估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；

2、房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期；

3、超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担；

4、在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。

二手房评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

(1)房屋鉴定报告有效期扩展阅读：

评估原则

1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。

2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。

3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。

4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础

5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。

6、估价时点的原则 ：

房地产市场是不断变化的，房地产价格有很强的时间性，它是某一时点的价格，不同的时点，同一宗房地产往往会有不同的价格，也就是说，估价实际上只是求取某一时点上的价格，所以估价一宗房地产的价格时，必须假定市场情况停止在估价时点上，同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。

B. 房屋安全鉴定报告有效期是多久

房屋安全鉴定报告肯定是由鉴定单位出具！至于作用的话，那要看你要什么作用，一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种的，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，不过最主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明，可以用来办理房产证等等。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。

C. 验房报告有效期大概多久

您好，鉴定报告上一般有写有效期。验房报告书不具备法律效力。只能作为第三方证据，为顾客提供必要的技术支持。验房报告也不具备强制性。一切都以协商为主。望采纳，谢谢！

D. 请问房屋安全鉴定书时效问题

房屋本身就是有使用年限的，如房屋鉴定书时效已过，应视为失效，因为房屋根据不同的温度变化，维护保养情况、失修失养情况变化而变化，砌体砂浆强度、混凝土强度、钢筋锈蚀度都会存在不同的变化，因此此鉴定书应不再具有法律效力，但在当时庭审和举证期间应具备法律效力，这就要看你们提出异议是在什么时间了，在此期间内不能结案，应重新进行鉴定，但原鉴定书的有效期间内，如法院及申请人、被申请人未提出异议应视为有效。

E. 房屋安全鉴定报告有效期是多久

有效期五年，超过五年要重新鉴定。

F. 房屋做评估有效期是多长时间

中华人民共和国建设部颁发的《房地产抵押估价指导意见》的第二十六条规定：
估价报告应用回有答效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。
超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。

G. 房屋评估鉴定书有效期已到期，能不能做执行裁定书依据

司法鉴定评估报告结果有效期，是在估价时点以后的期间。只要司法裁定时点版在有效期内，可权以做为依据参考。
如果当地房地产市场发生剧烈波动，价格大幅上涨或下跌，则需要司法机关重新委托评估机构进行评估。
如果司法流程过长，超过了评估报告有效期，需要司法机关重新确定估价时点，重新出具评估报告

H. 房屋价值评估有效期是多久

根据中华人民共和国建设部颁发的《房地产抵押估价指导意见》的第二十六条规定内：
1、估价报告应用有效期容从估价报告出具之日起计，不得超过一年；
2、房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期；
3、超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担；
4、在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。
二手房评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。--菁英员工答

I. 房屋安全鉴定报告有效期过后具不具备法律效力

房屋安全鉴定报告的有效期一般为一年，有效期过后，不再具备法律效力，希望对您有帮助！

J. 房屋拆迁评估报告有效期为多长时间是那条法律规定

无效了，
资产评估报告
都是一年期有效，超过一年期需要重新进行评估，你可以看一下评估报告的最后一项“评估有效期”。