设计年限到期

⑴ 什么是结构的设计使用年限它与结构使用寿命有何不同

房子的设计年限只有50年，随着时间的推移，钢筋混凝土也会老化，承载力会降低，抗震能力会降低。GB50292规定，房子设计使用年限到期后，如果继续使用必须进行鉴定加固，鉴定加固都是依据现行规范进行。02年之前设计房子依据的是87年左右出版的规范，10年之前设计房子依据的是02年左右出版的规范，现在依据的是10年出版的规范，规范不是一本而是一套主要包括荷载规范，混凝土规范，抗震规范，基础规范等，19年结构可靠度设计标准开始实施了，安全性还要提高。也就是说，房子寿命到期了，根本不需要坚定肯定要加固，50年内规范的变化太大，安全性差很远。新旧房子除了设计标准不一样，还有施工标准，材料标准等，比如，工程监理制度，混凝土从工地搅拌到商混等等。新旧房子的安全性差多少，一次地震，就检验出来了。我国房屋抗震设计的原则是小震不坏，中震可修，大震不倒，50年超越概率为63%，10%，2~3%的多遇地震、设防烈度地震、罕遇地震。通俗地讲，在合理使用，合理维护保养的情况下，房子的保质期为50年。

⑵ 产品设计 过期提醒选择什么时间

原则1：用户界面应该是基于用户的心里模型，而不是基于工程实现模型
就是把后台本来很复杂的事情通过设计符合用户日常生活中常用的浏览方式或操作方式。其实这一点是设计师把生活中的细节和数据结合的凝聚点，用户的心理模型抓的越准，界面就会越优秀。

#左边界面#：大众点评新版的价格的搜索就比之前改得更符合用户心里模型;
#右边界面#：食神摇摇的摇动手机找餐厅更加符合大众用户的心里，大家应该都有那种中午不知道去哪家餐厅就餐，那么就摇一摇来随机抽出一个附近的餐厅。
原则2：培养用户使用情景的思维方式做设计
要做到这个原则其实是很难的，需要长期的实战经验才能做到这点。
那我们都知道米聊出的比微信早，但后来被微信反超，个人认为不光是QQ帮了微信很大忙，比如用户登录门槛低，用户来源，广告打得响之类的，其实在用户使用情景方面米聊研究的没有微信透彻。
对于一个社交即时通讯产品，添加好友的功能是好友汇聚的来源，虽然米聊微信都绑定手机通讯录，但话又说回来，用户找手机通讯录联系人语音聊天的还是比较少。添加好友是引导用户去发现好友，找好友, 碰好友的一扇门。所以对于这么重要的功能放置在应用程序的哪个位置，在产品前期就会让用户明显的去选择用哪个应用，因为聊天工具的前提是要有人和你聊天。再回到现实的界面中来，看看下面的对比：

微信1.0的时候(我这里只截了4.0的图)把添加好友放置主Tab上，方便用户很快的添加好友。
米聊2.0时还是把添加好友放置在好友列表的第一排，用户很难发现
原则3：尽量少的让用户输入，输入时尽量多给出参考
移动端的虚拟键盘一直是科技界无法解决的一个难题，虚拟键盘的主要缺点：1.输入定位无法反馈，所以无法形成高效的盲打;2.虚拟键盘的空间限制，手指的点击经常造成误按。光是上面这两点就让虚拟键盘在输入上大打折扣，所以我们在设计应用程序时，只要遇到Input Box的控件时，首先就要想到尽量让用户少输入，或者智能的给出参考。

网络音乐的搜索先是把近期最热门的歌曲依次排列在列表中，当有字输入时，会出现歌手的候选词，这里值得称赞的是网络音乐的搜索能根据用户输入的字来判断用户是搜索歌手还是歌名。

网络地图也是我用得比较顺手的一个地图导航应用，在减少输入方面也做的比较出色，网络地图拥有cookies功能, 另外就是网络搜索的技术应用在地名的匹配中也很让人欣喜，在用户输入到一半的时候，下面的候选列表就出现了目标地址，用户直接停止输入点击列表即可。
原则4：全局导航需要一直存在，最好还能预览其他模块的动态
全局导航在Web交互设计中比较容易做到，在手机移动端全局导航要看产品设计的需求，什么功能需要全局导航，社交应用通常是：消息，通知，请求;音乐视频应用通常是：下载，搜索;工具类产品经常是核心工具条(tool bar) 比如浏览器，语音助理，音乐识别应用等等。
全局导航的价值在于可以让用户在使用过程中不会丢失信息，减少主页面和次级页面之间的跳转次数，当然全局导航中的info-task要能在当前页面完成，如果需要跳转到新界面，就会失去全局导航的意义，因为当出现多个info-task的时候，就需要用户不停的进入全局导航页面来完成。

Facebook 的朋友请求，消息，通知都是采用全局导航的方式，就是面板设计的丑了些~

米聊的通知中心，里面包含的通知类型蛮多的，显得有点凌乱，希望下面的版本会筛选归类
原则5：提供非模态的反馈，不打断任务流
模态弹出框的书面名称在iphone OS中称作：Alert-box，在Android OS中称：Pop-up box, 我们都知道弹框会打断任务流，所以在有限的屏幕上怎样让这些弹框弱化，或者说优雅、绅士的提醒用户，这个需要设计师来定义。
模态是指界面中只有提醒弹框才具有可交互行为，其他一切都不可操作;非模态不会把提醒做成弹框，可能会处理成List Notification, Toast list等方式来提醒用户。

Gmail是第一个把删除的模态弹框设计成List Notification这种方式的，提醒用户撤销刚才的删除操作，这种非模态的处理，让删除的流程更加顺畅和轻松自如。

K歌达人第二版的弹框就是模态处理，界面很不友好，用户在K歌过程中要被打断三次才能发表一首自己唱的歌曲，所以降低了用户的参与度。
原则6：不要让用户等待任务完成，用户还要发现更多有意思的地方
移动互联的核心就是给用户带来移动体验的方便和高效，这是 移动互联网Apps需要考虑的，用户在使用你产品在很多情况下都是碎片时间， 所以在设计上尽量让用户在短时间内熟悉我们的产品，知道这个产品的诚意，特别是某些等待界面需要设计，不能把一个很枯燥的等待界面呈现在用户的面前，那用户很快就会换其他apps。

在Instagram 拍完照片后，点击上传后，它的处理方式是回到首页的位置，告诉你的照片正在提交，并不是显示一个上传进度的界面，让用户看那上传百分比。因此，我们在设计米吧上传歌曲文件时也只是告知用户后台正在帮你上传，叫用户放心，用户自然就会去玩其他的功能，没有让用户焦虑的等待，等上传完毕时，我们再用Toast list通知用户已经上传成功，这样把查看上传结果的主动权交给用户。
原则7：自动保存用户的输入成果
在移动端，由于输入面板的复杂性，而且触摸输入没有物理按键的反馈自然，特别是手机上去输入一段文字或者信息，对用户而言本身就是一件很痛苦的事情;对产品而言，用户的在你的产品中输入是一个很值得庆幸的事情，所以设计人员需要让你的apps自动保存用户的输入成果。

微博官方的手机客户端在用户输入信息后，点击左上角的叉时会弹出Action sheet来询问，确认是否要放弃，或者保存为草稿;path的处理则更为人性化，在处于断网的情景下，用户依然可以发布照片和文字，当然后面联网成功后，系统会自动上传，只是发表时间是连网后发布的时间点;Instagram的评论也很友好，在断网或者网络情况不稳定的情景，用户输入的评论依然可以发布，后面会有一个叹号提醒用户稍后发布或者重试，提升了用户参与的积极行，同时活跃了社区。
原则8：为了程序响应的速度，设计有时候需要担任掩护的作用
科技并不是万能的， 技术依然是移动互联网应用程序最需要优化和完善的，作为技术的盟友我们设计人员也需要辅佐他们，让用户觉得程序原本就应该是这么运行的。特别是程序响应的速度很多时候不光是技术的问题，与网络环境也有很大的关系，这时候设计人员需要考虑这些客观存在的情况，帮助程序来掩护这些瑕疵，让用户感觉到在使用时是流畅的。

#随后实现# Instagram帖子“赞” 不管对参与者还是帖子作者都是激发其积极性活跃社区氛围的重要功能，所以在程序的响应方面一定要具有可用，易用的特性，我们看左图中，“赞”的按钮已经现实“已赞”，同时我们看红色框内的“菊花瓣”就知道后台在loading赞的数据，所以这就是设计的巧妙之处，先让用户感知到程序是非常快速的，而不是等loading完之后再显示“已赞”;
#提前传输# Instagram中发布帖子的时候，用户处理完照片点击“上传”按钮就看到中间的界面，这时候界面是让用户去为自己的帖子输入一个主题，或者去设置分享等功能，同时我们可以看到红色框中的“菊花瓣”，很明显后台已经开始传输刚才上传的照片了，所以当用户在点击“完成”时，数据只需要上传剩下的一部分，让用户感知上传很迅速;
#边唱边完成# 把伴奏和用户的歌声合成为一首音乐时需要后台处理大量的数据，如果分步做就要让用户等待比较长的合成时间，为了让用户不用枯燥的等待合成，我们需要后台在用户唱歌的同时，后台就已经开始把唱过的伴奏和歌声合成。
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⑶ 房屋设计年限50年，我的房产使用是70年，怎么回事还20年么办

房屋设计年限50年，当事人的房产使用是70年，房屋设计年限到期后，其所有回权依然属于当事人答，当事人有权处理该房屋。而当事人的房产使用70年后，也依然可以自动续期。
《中华人民共和国物权法》规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

⑷ 有关于房屋50年产权和房屋结构的设计使用年限为50年到期后怎么办

你的提问中归结起来，涉及到2方面问题，我分开说说，供你参考。
1、设计年限到期的处理方式：
在房屋设计使用年限中通过正常使用、维护，其房屋结构具有相应的可靠度，在工程建设活动中包括建设、设计、监理、施工、设备供应等参建各方应满足相应可靠度提供保障，并承担相应责任，也就是说，对设计使用年限确定为50年的，那么在这50年中是他们的责任期，过了这50年，就撇清了各参建方责任，但这不意味着该栋房屋就不能继续使用了，需要由作为该房屋的产权单位需根据部颁《城市危险房屋管理规定》向当地房产局申报鉴定。鉴定机构根据鉴定，会作出包括：观察使用、处理使用、停止使用和整体拆除四种处理决定。产权单位需根据鉴定文书作出相应处置。事实上，多数房屋未遭受强烈的灾害，一般在一定时期内都属观察使用或处理使用，那些被拆除的大多是因为随城市发展土地再利用而拆除的，有的房屋甚至还没到设计使用年限就被拆除了。至于房屋防水等，对材料因年久或老化，一般在使用过程中需对房屋进行维修，包括小修、中修，甚至大修。
2、土地使用权年限到期问题：
对土地使用权年限届满的处理方式，《物权法》中规定得较为清楚，对你说的70年是指住宅建设用地。《物权法》对住宅建设用地使用权届满的规定是：“第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。” 而自动续期后是需要缴纳相应数额的土地出让金的，但交多少、怎么交目前国内还没有明确的相关规定。其实，作为个体，不用去伤脑筋，此事涉及面太广，相信总会有一个妥当的解决方案。
个人理解，供你参考。

⑸ 为什么楼房设计使用年限为50年

房屋使用年限是由审批的土地使用年限来决定的，并不是指钢筋和砼到了50年就专到寿了。根据《中华人民共和属国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

(5)设计年限到期扩展阅读：

《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

⑹ 一般建筑的使用年限是多少年

您好，商品房是多少复年产权，制指房屋建筑产权的归属年限，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

⑺ 普通民用住宅设计年限是几年

设计年限是100年，使用年限是70年，每家住户装修中，敲敲打打，伤筋动骨，砸承重墙，割主钢筋，房子寿命大大减少了，不到规定年限，已经变成了危房，现在已经有房子在装修中突然倒塌，怪谁？怪设计？怪施工？

⑻ 根据现有的法律规定，商品房建筑设计使用年限和土地使用年限到期后分别如何处理（需详细解答）

根据中国的法律，房屋财产权包括房屋建筑的所有权和房屋所在土地的最多不超过70年的土地使用权，土地所有权归国家所有。至于土地使用权到期后，是免费归业主继续使用，还是交纳与当时地价水平相当的地价款再使用70年，还是由国家收回土地使用权，这在法律上是一个空白。也就是说，房子和其他商品一样，不是永远存在的，是有期限的东西。
最近的《物权法》立法，有消息说，房屋土地使用权期限到期后，可由业主缴纳新的土地使用费，继续使用。不过70年后，当时的物价远远高于现在的物价，谁知道到时候要交多少钱。建筑设计使用年限到期后，应该怎么样处理，仍然属于空白，不过，目前国内商品房住宅土地年限是70年，住宅建筑规范设计的住宅使用年限是50年，据市场调查，中国的房屋使用时间根本达不到规定的50年，以北京为例，使用时间一般为30年！唉！主要是质量问题！