1. 南宁市的房价两年后会怎么样
肯定涨的
虽然出了不满1年纳税不得买房限购令，但是这个门槛很低了
南宁房价现在仍然是6000左右，部分地方还有5000多的，作为一个省会来说，这个价格真是全国倒数了，你从投资角度看值不值了
过两年，2014年的时候高铁地铁全部通了，你看南宁的房价还不赶上去
埌东那边基本上开发很有大城市的感觉了
2. 在广西南宁买了房子,房子是月供的,去那里查房子还需要交多少年限
在广西南宁买了房子,房子是月供的,去那里查房子还需要交多少年限？
一般房子贷款都是银行办理的，到贷款的银行查。
3. 18年10月签购房合同，请问南宁房产的限售政策是几年
关于南宁限售限购的政策，需要从2017年开始讲起。2019年9月22日，南宁发布了指向限售的楼市调控政策，同样实行次政策的还有重庆、南昌、长沙。限售政策加上此前南宁收紧公积金贷款，将楼市带往新方向。
二套房证未满2年不能转让
南宁市住管局也发布消息称，企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。
同时，南宁要求，严格商品房销售管理。房地产开发企业取得预售许可，对外销售商品房时，在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前，不得收取购房人任何费用。违反上述规定的，责令限期整改，并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。
2019年南宁买房应注意
1、我们必须检查开发商是否有“五证”，尤其是商品房预售许可证。有了许可证，就意味着开发商拥有土地使用证、规划许可证和建设项目许可证。
2、应该注意合同条款中双方的权利和义务是否平等。大多数完整的合同文本都有不平等的权利和义务。如果发生这种情况，买家必须给出他们的意见，不可以随便处理。
3、在面积确认和面积差异处理中，如果选择基于内置面积，当面积有误差时，应在面积差异处理条款中明确处理方法。
4、确认交付日期，资金不足导致交付延迟的情况也时有发生，开发商会对预售合同大惊小怪，有的只指明竣工日期，而不是交付使用日期，所以在签订合同时，我们必须确保交付日期准确到某一年、某一个月和某一个日期，并表明开发商无法按时交付房屋时需要承担的阶段责任。
南宁限售令到期
新购住房需取得产权证后满2年至5年后方可上市交易，各个城市可根据实际情况制定不同的限售年限。而南宁的解禁日期将在今年的5月，也就是说那些投资客或者是说炒房客们很大可能抛出大量的房源，也就意味着南宁楼市会有更多的房源出现。
4. 南宁房产满不满2年按哪个算
规定住房持有时间，是根据当事人买下住房办理完毕房产证时间，或取得契税完税证明时间，来认定是否房主持有住房满2年。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）规定：
五、纳税义务发生时间
纳税人转让二手房，为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具票据的，为开具票据的当天。
收讫销售款项，是指纳税人转让二手房过程中或者完成后收到款项。
取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为二手房权属变更的当天。
七、税收优惠及过渡政策
（一）北京市、上海市、广州市和深圳市
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
（二）北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
（三）涉及家庭财产分割的个人无偿转让二手房免征增值税。
家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。
5. 南宁市自取得经济适用房准购资格证书后,两年期限内有多少次选房期会
南宁市自取得经济适用房准购资格证书后，两年内会有多少次选房机会？一般一年会有三次选房机会。
6. 关于在南宁内买二手房的产权年限问题，懂的进来看看，帮帮忙！
对于普通住宅正常的土地使用年限是70年。关于一手住宅年限计算：根据开发商办理一手楼楼盘销售许可证开始计算。如果是二手房买卖，例如已购公房开始计算时间是从本小区第一套住宅出售计算时间。比如小区建成是80年，但是这个小区2000年有一套住宅卖出，那么这个小区的房屋使用年限从2000年计算。
还有如果房屋使用年限满70年以后国家也不会收回土地。因为住宅用地如果满70年以后自动延续70年。补交交土地出让金就可以。
基本上房屋的危房范围是50-60年，基本到不了70年，所以关于年限的话你大可不必担心这个问题。1.房屋是没有使用年限的，你可以无限期的使用，但是土地的使用年限最多只有70年，
2.只要国家不征用你的土地，你可以继续使用（目前的说法是需要掏一部分土地出让金）