二手房完税证明有效期

㈠ 二手房、大发票满两年了、完税证明没满两年、需要交5、5%的税吗

您好，如果查实没有开过，或者未曾找到。可以找它的相关资料，如上次交易，上上家会缴纳个人所得税，税务局是凭借这种票据开具发票的，应该说具有同等效力。
其次，上家交易的时候还缴纳契税，这个也能证明当时的价格啊。再说了，如果是满5年的普通住宅，只要找到契税税票就可以免掉5.5%的营业税。
以上证据税务局都可以查询得到的，看看他们是否配合而已。
还有一些擦边球的办法，但你很难让税务局接受，就不说了
望采纳

㈡ 二手房过户后的完税证明有用吗

二手房过户后完税证明有用吗？二手房过完户交的契税证明当然有用了。这个属于你买房子交税的证明。证明你买的房子已经交税了。必须留着备用。

㈢ 二手房交易完之后的完税证明怎么开

买卖双方房管局签订买卖合同之后来到地税开具完税证明。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

㈣ 卖二手房时交完个税有完税证明吗

有。
只是现在一般买家交全部过户税费，交钱的是买家，所以买家会拿着这个个税完税证明。
如果买家愿意给卖家的，卖家可以提出拿回，毕竟完税证明上写的是卖家的名字的。

㈤ 二手房交易营业税的免征期限 以契税为准 还是房产证为准

根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）文件的规定，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。望采纳，谢谢！

㈥ 买二手房契税完税证明一般多久可以拿到

买二手房契税是在取产权证的时候缴纳的，缴纳当天就可以领取契税完税证了，买二手房还有其他的税费也是在一起缴纳的，费用如下:
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；

㈦ 房产过户的“完税证明”是否存在有效期

没有有效期的，完税证明在卖房时作为房产是否满五年或者满两年的凭证。

㈧ 购买的二手房，只有完税证明，没有发票2020年4月份买的房，现在是6月了，可以去补发票吗

购买的二手房是没有发票的，只要有房产证就可以不需要再去补发票。

㈨ 买二手房时没给发票，但有完税证明，我下次再卖的时候能卖吗

二手房交易必须要个人售房发票，可以向税务机关举报中介。

1、以天津市为例，天津市和平区房管局房地产执法中队队长张侗介绍，私产房买卖过户，需要准备6种证明：

（1）个人售房发票。

（2）契税完税凭证。

（3）天津市房地产转移登记申请书。

（4）申请人身份证明、结婚证、户口本。

（5）房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证。

（6）天津市房产买卖协议。

2、根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条：所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

3、根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条：违反本办法的规定，有下列情形之一的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收：

（一）应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的；

（二）使用税控装置开具发票，未按期向主管税务机关报送开具发票的数据的；

（三）使用非税控电子器具开具发票，未将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案，或者未按照规定保存、报送开具发票的数据的；

（四）拆本使用发票的；

（五）扩大发票使用范围的；

（六）以其他凭证代替发票使用的；

（七）跨规定区域开具发票的；

（八）未按照规定缴销发票的；

（九）未按照规定存放和保管发票的。

(9)二手房完税证明有效期扩展阅读：

根据《中华人民共和国发票管理办法》第四十二条：当事人对税务机关的处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。

根据《中华人民共和国发票管理办法》第四十三条：税务人员利用职权之便，故意刁难印制、使用发票的单位和个人，或者有违反发票管理法规行为的，依照国家有关规定给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

㈩ 我买了二手房，但是只有完税证明，我听说契证已经只是一张纸了，是一张什么样的纸啊

契税完税证明，就是你交纳契税后，税务部门出具给你已经交纳契税的证明：