① 法律是怎么规定拆迁合同中的过渡期的起止日期是怎么规定的
法律没有具体规定关于拆迁合同中的过渡期的起止日期,这是当地政府根据当地实际情况决定的,规定拆迁范围、拆迁时间,起止日期,一般在公告里公示。
② 房屋拆迁协议的有效期
房屋拆迁补偿协议一抄般都有搬迁的时间,补偿办法以及金额,以上内容的确定是根据当时的补偿政策,补偿标准约定的。现在都过一年了不可以适用,加上拆迁单位由于没有按期支付拆迁补偿费,首先违约在前,你现在也不执行那个房屋拆迁补偿协议,补偿协议实质上已经没有法律效力,你完全可以不去履行是有法律依据的。
③ 房屋拆迁合同已签了五年,现在还没拆合同还有效吗
拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本,其内容主要包括:补偿形式和补偿金额,付款方式和付款期限,安置用房的面积、地点和层次,搬迁过渡方式和过渡期限,违约责任,当事人认为应当订立的其他条款。拆迁协议书签订后,必须送房屋拆迁主管部门备案,并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并应当办理证据保全。同时,被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人,由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。
房屋拆迁补偿计算标准 :
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
④ 拆迁合同期的有效期是多久
民法典对房屋拆迁合同有多长时效没有规定,而房屋拆迁补偿合同是属于行政合同,因拆迁合同产生纠纷的,起诉的时效是6个月。
法律规定
《中华人民共和国行政诉讼法》
第四十五条 公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。
第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
⑤ 拆迁协议过期还有效吗
房屋拆迁补偿协议一般都有搬迁的时间,补偿办法以及金额,以上内容的确定是根据当版时的补偿权政策,补偿标准约定的。现在都过一年了不可以适用,加上拆迁单位由于没有按期支付拆迁补偿费,首先违约在前,你现在也不执行那个房屋拆迁补偿协议,补偿协议实质上已经没有法律效力,你完全可以不去履行是有法律依据的。
⑥ 拆迁合同未履行几年失效
这个很难说,我建议你去咨询律师
⑦ 拆迁协议没规定时间,它的有效期是多长
拆迁协议没有约定期限,应当双方协商解决。
如果你的房子被拆了,应当安排回迁房,价格应当按照当时的市场价格,或者约定的价格。
⑧ 房屋拆迁合同有效期
我认为有效,对方违约了,现在每年的标准,如果比签合同时高应该按现在的,如果比签合同时低,应该按合同上的
⑨ 拆迁安置补偿协议书有效期多久,怎么样算生效
要审查原先的合同,如果原先合同未实际履行,可按新拆迁安置协议书进行。
合同签订日和合同生效时间是两个不同的概念,主要还是要看合同是如何约定的
⑩ 拆迁协议有效期多长时间
拆迁协议没有有效期限的问题,只要其本身是合法的,它的效力就没有时间的限制。开专发商在协议签订后一直未属用地,很可能开发商的用地行为是违法的,也就是说该土地很可能未经依法征收。如果土地未依法征收,那么你所签订的拆迁协议就是无效的,如是这样的,那么你就可以申请建房,当然还要符合当地的规划。