买房买的是使用年限

『壹』 买的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎么处理的谢谢

在我国住宅房屋的土地使用产权为70年，在土地使用权到期后是自动续期的。内

根据《中华人民共和容国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第一百五十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

(1)买房买的是使用年限扩展阅读：

《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

『贰』 买房的时候说到的使用年限是什么意思啊

是指房屋所在的土地的使用年限，到了所规定的年限后国家有可能收回或者不收回，但是你还得交税金等或者办一些规定的手续

『叁』 关于买房子，房子使用年限的问题。急求解答

1、我们国家的住宅房屋使用年限原来规定是50年，后来改为70年，之前的50年房屋顺延到70年；
2、关于房屋到期后的处理，现在国家一直没有明确说法，流行的说法是到年限后补交地价继续使用；
3、停止供楼的想法使不得，一旦停止供楼就会产生法律纠纷，已交过的钱是退不回来的，而且由于恶意断供，上了银行的黑名单，以后的个人征信会受到很大影响；
4、另外，还要看到房屋在使用过程中还有增值的可能，也会给你带来收益。

『肆』 我买的房子有使用期限吗

房子永抄远是你的，只不袭过房子下面的土地有权利期限，城市土地归国家所有，你所拥有的是城市土地使用权。这个权利是房地产商首先从国家那里获得，而你再购买房地产商的房子后，房产商再将这个权利转让给地。
物权法规定，城市土地使用期限是
1．居住用地70年
2．工业用地50年
3．教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
4．商业、旅游、娱乐用地40年
5．综合或者其他用地50年住宅：
期满后，非住宅：依法办理。地上物的处理，有约定从约定，无约定依法定
而住宅用地则是在70年后自动续期。二手房一般比新房使用期限短，因为开发的早，其权利获得的也早。70年权利的起算期是从房地产商从国家那里获得时开始的。

『伍』 买房的使用年限是多少

70年是土地使用权。房子产权一辈子都是你的。
你关心的70年后回房子怎么办，70年后可以申请土答地使用延期，缴纳一定费用就可以了。
但是你的房子设计（安全）使用年限只有50年。届时建筑加固是个很棘手的问题，光靠房屋专项维修资金简直杯水车薪。

『陆』 房子使用年限到了怎么办

购买的商品房使用年限到了房子还是房主的。

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

(6)买房买的是使用年限扩展阅读：

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

『柒』 买的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎么处理的

住宅商品房：土地使用年限是70年，从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。版

假设开发商是2000年交的土权地出让金，业主2010年出售该房，那么该房产还剩60年使用权。

房改房：由于房改房建设时，未曾缴纳土地出让金，因此交易时要补交土地出让金。房改房的使用年限，一般以房产证的发证日期或测绘表的测绘日期为起始时间，用70年减去已发生的年限，就是剩余的产权年限了。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。＂这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。