天津2018年限价房项目

A. 天津限价房

作为环渤海经济圈中一个比较重要的城市，近年来，天津的房地产市场发展势头尤为迅猛，为了保证房地产市场的供求以及结构的平衡，从2007年开始，天津市政府就加大了对于保障性住房的投入力度。除去大力建设经济适用房和廉租房之外，政府也不断出台限价房商品用地目前天津市的保障性住房共有九个，具体如下：

1、昆俞家园（查看地图）：昆俞家园项目位于东丽区昆俞北路西侧，东至海渺路，南至满江东道，西至祁连路，北至海欣路，可建设4000套限价商品住房及完善的配套设施。开发商为天津天房发展股份公司。

2、舒畅园（查看地图）项目：“舒畅园”项目位于津昆桥东南侧，紧邻津滨大道，距中环线2.5公里，可建设用地面积10.5万平方米，建筑面积17.3万平方米。该项目为一梯两户、一梯四户、两梯五户的板式和点式小高层，户型精良，面积为70㎡至90㎡左右，项目配套设施齐全，绿化率将达40%。销售价格严格按照有关政策，平均价格比周边或同地区普通商品住房价格低20％左右。开发商天津市天舒房地产开发有限公司。

3、昆俞北路项目：昆俞北路限价商品住房项目位于外环线以内的中心城区东部，该项目东至规划海渺路，南至规划满江东路，西至祁连路，北至外环线，限价商品住房建筑面积约19.09万平方米，开发建设单位为天津市房地产发展（集团）股份有限公司。

4、华城丽苑（查看地图）限价商品住房项目：位于外环线以内的中心城区西部，该项目东至规划福姜路，南至规划凯安道，西至规划盛姜路，北至公路工程总公司、赫泰制药公司，建筑面积约10.08万平方米，开发建设单位为天津住宅建设发展集团有限公司。

5、红旗农场限价商品住房项目（红荔花园（查看地图））：位于外环线以内的中心城区北部，该项目东至规划姚江东路，南至规划汾河道，西至规划姚江路，北至规划淮河南道，建筑面积约17.45万平方米，开发建设单位为天津泰达建设集团有限公司。

6、张贵庄路限价商品住房项目（百合阳光）：位于外环线以内的中心城区东部，该项目四至为：东至规划雪山路，南至规划青岚山道，西至规划柳岚路，北至规划天柳道。限价商品住房建筑面积约17.16万平方米，开发建设单位松江集团。

7、津滨大道南侧限价商品住房项目：位于外环线以内的中心城区东部，该项目东至登州南路，南至方山道，西至贵莲南路，北至海昆道，建筑面积约12.64万平方米，开发建设单位待定。

8、华明限价商品住房项目位于华明新家园居住区，该项目北至杨北公路，南至津汉快速路，东至环外快速路，西至赤海路，建筑面积32.1万平方米，开发建设单位为天津市安居建设发展总公司。开发商天津市安居建设发展总公司。

9、双港限价商品住房项目位于双港新家园（查看地图）居住区，该项目北至梨双路，南至南边界路，东至主干路，西至津港高速公路，建筑面积17.6万平方米，开发建设单位为天津市房地产发展（集团）股份有限公司。

天津限价房申请条件：

2009年，天津调整了限价商品住房政策，以往被排除在外的有房家庭、单人户只要符合相关条件都可以申请；申请家庭人均收入标准也将上调5000元。

此次天津限价商品住房政策调整涉及申请人的家庭住房条件、收入标准、户籍区域、家庭人口等四个方面。

其中，家庭住房条件，将由以前没有私产住房且未承租公有住房，调整为住房建筑面积不超过60平方米的家庭。申请限价商品住房家庭的人均年收入标准，将由2．5万元调整为3万元，核算2人以下家庭收入时，家庭人口可按实际人口数的1．5倍计算，即2人户为9万元，单人户为4．5万元。申请人的户籍条件，将由天津市中心城区非农业户籍3年以上，扩大到环城四区及滨海新区范围内非农业户籍。此外，天津还将允许男超过25岁，女超过23岁的未婚人员单人申请购买限价商品住房。
请采纳答案，支持我一下。

B. 天津限价房楼盘都有哪些

天津限价房楼盘有：房信彩虹城，占地面积是48万平方米，美震瑞景时代，楼盘面积占地35万平方米，华城浩苑楼盘，面积为107万平方米，朝阳北部湾楼盘，面积是14万平方米。

1、房信彩虹城

房信彩虹城位于天津市西青大寺，由天津市信瑞房地产开发有限公司建成，总建筑面积385000，总占地面积176000，共计房屋1746户，小区物业公司为天津市房信物业发展有限公司。

2、美震瑞景时代

美震瑞景时代，天津大瑞景区域内又一大型居住社区，区内生活配套，学校、商铺、医院、农贸市场、大型购物中心一应俱全。毗邻地铁，出行方便快捷。项目配以均好的整体规划及现代感极强的建筑形态，将舒适居住形态完美融入生活之中。

3、华城浩苑楼盘

华城浩苑总建筑面积达160万平米，共计9宗用地，九城联动、规模恢弘，系双青新家园板块内限价房的扛鼎之作。位居地铁1号线繁荣带，地铁物业的发展前景极大提升项目的含金价值。区域内自身配套齐全，众多新建中学、小学、幼儿园、金融商服配套及文娱设施等位列周边。

4、朝阳北部湾楼盘

朝阳北部湾是2011年度天津市重点建设项目，是200万平米的大盘主力，朝阳品牌升级力作。项目坐享区域成熟市政、生活配套及优越资源，拥有得天独厚交通优质、出行条件上佳。

(2)天津2018年限价房项目扩展阅读：

申请购买限价商品房家庭，应当同时符合下列条件：

（一）申请人具有当地城镇户籍，已婚（离异满1年）或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住；

（二）上年度家庭人均可支配收入在市、县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元；

（三）申请人及家庭成员无自有住房（转让过住房及其他房屋超过1年的，视为无自有住房）或者家庭人均住宅建筑面积低于20平方米且家庭总建筑面积在60平方米以下（含60平方米）；

（四）申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房；对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障；

（五）当地政府规定的其他条件。

C. 天津市限价房楼盘

这9个项目是：
华城丽苑、红荔花园、舒畅园（包括两个项目）、百合阳光 、天房雅韵 （包括两个项目）、新尚园、华富家园。其中华城丽苑、红荔花园、舒畅园、百合阳光、天房雅韵等项目位于外环线以内。

记者从开发建设单位获悉，继华城丽苑项目开盘之后，红荔花园、舒畅园、天房雅韵等项目也将于近期开盘销售。开盘的住宅多为中小户型，户型面积多在60——90平方米之间，均价4500元左右。

华城丽苑项目：东至规划福姜路，南至规划凯安道，西至规划盛姜路，北至公路工程总公司、赫泰制药公司。该项目西侧毗邻外环线，现有西青道、芥园西道，随着西半环快速路、地铁二号线、京沪高速铁路等相继建成，所处区域将形成立体交通线，对外交通更加便捷。该地块为房地产开发项目较成熟的地区，配套设施齐全。项目开发建设单位为天津住宅建设发展集团有限公司。咨询电话：27517788、27513366

红荔花园项目：东至规划姚江东路，南至规划汾河道，西至规划姚江路，北至规划淮河南道。该项目东侧毗邻外环线，西侧为铁东路快速路，紧邻北辰科技园区、万科美国小镇。地铁3号线位于其南侧，规划中的地铁8号线位于其北侧，对外交通便捷。项目开发建设单位为天津泰达建设集团有限公司。咨询电话：66208968、66208123。

舒畅园两个项目：东至规划雪山路，南至规划青岚山道，西至规划柳岚路，北至规划天柳道。开发建设单位为天舒房地产有限公司。咨询电话：24736666，24727777。

百合阳光项目：东至登州南路，南至方山道，西至贵莲南路，北至海昆道。该项目位于津滨大道南侧，靠近滨海国际机场和空港物流加工区，规划中的地铁4号线穿越该区域。开发建设单位为天津松江集团有限公司。咨询电话：88388010。

天房雅韵两个项目：东至规划海渺路，南至规划满江东路，西至祁连路，北至外环线。该项目北侧毗邻外环线绿化带，西侧为东南半环快速路，东临京津塘高速机场出站口，地铁2号线、规划的地铁7号线位于其西南侧。开发建设单位为天津市房地产发展(集团)股份有限公司。咨询电话：23958928。

D. 天津市限价房

限价商品住房项目情况

为进一步促进限价商品住房公开、公平销售，方便群众选购，现将限价商品住房项目建筑规模、正在销售和即将销售房源套数等最新情况予以公布。市国土房管局住房保障咨询电话：23394500；市国土房管局信访咨询电话：23316187。

华城佳苑 位于铁东路快速路、北辰科技园附近，东至淮东路，南至汾河南道，西至姚江东路，北至淮河道。住宅总建筑面积52.2万平方米、总套数5899套，分四期销售，第四期共1900余套住房。1月14日在市公证处的全程监督下已完成了1100余套房源的公开摇号，其余房源在售。开发单位为天津住宅集团津城置业有限公司。销售电话：26735333 26735666

华富家园 位于华明新家园大型居住区内，紧邻空港物流加工区，南侧为津汉快速路，总建筑面积32.1万平方米，总套数3432套，一次性上市销售,目前可售房源充足。开发单位为天津市安居建设发展总公司。销售电话：24828198 24828199

渤海天易园 位于友谊南路西青开发区附近，东至友谊路延长线，南至芦北路，西至规划路，北至爱迪生道。住宅总建筑面积35.5万平方米、4700余套，分三期销售，一期于11月27日开盘销售。开发单位为天津渤海天易置业股份有限公司。销售电话：23871999 23871888

天房美域豪庭 位于西青区卫津南路王兰庄地区，东至已出让地块，南至集美道，西至昌凌路，北至雅乐道。住宅总建筑面积12万平方米、1600余套，预计今年一季度开盘销售。开发单位为天津市房地产发展（集团）股份有限公司。

浯水道地块 位于津南区浯水道附近，外环线以内，小海地地区南侧，东至鄱阳路，南至淇水道，西至泽山路，北至规划路。住宅总建筑面积19.3万平方米、2500余套，分两期销售，一期部分余房在售。开发单位为天津市房地产信托集团公司。咨询电话：88175860

华城秋苑 位于东丽区津滨大道北侧，东至海航路，南至俞蒙道，西至迭山路，北至万山道。住宅总建筑面积12.4万平方米、1578余套，预计2011年一季度开盘销售。开发单位为天津住宅建设发展集团有限公司，咨询电话：88382888。

紫竹雅苑 位于东丽区津滨大道北侧，东至程发路，南至万山道，西至雪莲路，北至程雪路。住宅总建筑面积14.6万平方米、1900余套，预计2011年二季度开盘销售。开发单位为天津市天房信诚房地产开发有限公司，咨询电话：84611989。

华城景苑 位于西青区西青道北侧，外环线以东，子牙河以南，怡和村附近，东至引河，南至引河，西至天津警备区报务连，北至规划云开道。住宅总建筑面积37.7万平方米、5000余套，计划2011年一季度开盘销售。开发单位为天津住宅建设发展集团有限公司。

E. 天津规划的限价房都有哪些

最近会开盘的项目有：

1.舒畅欣园（东丽区）：12.22已经开盘了，不知道你还能不能赶上，这次是1500套一次性出售，要是想要的话，要抓紧时间了。

2.美震中环时代（河北区），2009.12.25开盘了，正式接受市民的预订。现在样板间也已经开放，这个房子是河北区的，距离地铁只有300米，建议尽早购买。

3.华城佳苑（北辰区）：已经开始动工，开盘的日子应该也就是这年底的或者年初的时间了。

4.天房彩郡（津南）：在2009.12.27开盘销售了，在双港，总建筑面积180143平方米，出房近2000套，85到95平方米的两室户为主力户型，每平方米销售均价5500元，一期销售是300户。

5.天房雅韵B块项目（东丽区）：据天房内部人员说，预计于2010年3月开始动工并对外销售。

6.嘉春园（东丽区）：也是由天房集团做的，已经开始动工，预计也会在年底或者年初的时候开盘。

7.红荔家园（北辰区）、百和阳光（东丽区），可能还会有部分余房，你可以去售楼处问问。

另：天房雅韵A项目，华城丽苑、舒畅园1期，都已经销售完毕了。
由于限价房的房价较低，售楼处的服务人员不会像商品房一样热情，所以想买的话，一定要比较积极，多去售楼处看看。

祝你好运喽~~

补充：需要提前去售楼处登记的，然后摇号，然后按照摇出号码的顺序买房子，所以要尽早去售楼处登记的。

F. 天津限价房现在还有哪些

我的建议是：限价房，如果你能接受它的地理位置的话~毕竟是新房，而且使用年限还长，而且有的限价房的地点也不是很远，主要是二手房也很贵~

1.舒畅欣园（东丽区）：2009.12.22已经开盘了，不知道你还能不能赶上，这次是1500套一次性出售，要是想要的话，要抓紧时间了。

2.美震中环时代（北辰），2009.12.25开盘了，正式接受市民的预订。现在样板间也已经开放，，距离地铁只有300米，建议尽早购买。2010.01.16二期开盘~ 销售200套~

3.华城佳苑（北辰区）：已经开始动工，开盘的日子应该也就是这年初，具体时间待定。

4.天房彩郡（津南）：在2009.12.27开盘销售了，在双港，总建筑面积180143平方米，出房近2000套，85到95平方米的两室户为主力户型，每平方米销售均价5500元，一期销售是300户。

5.天房雅韵B块项目（东丽区）：2010.01.19登记，需要身份证和限价房证，预计2010.01.24开盘销售，此次销售500套，摇号地点：二宫。

6.嘉春园（东丽区）：也是由天房集团做的，已经开始动工，预计也会在年初的时候开盘。具体时间待定

7.红荔家园（北辰区）、百和阳光（东丽区），可能还会有部分余房，你可以去售楼处问问。

另：天房雅韵A项目，华城丽苑、舒畅园1期，都已经销售完毕了。
由于限价房的房价较低，售楼处的服务人员不会像商品房一样热情，所以想买的话，一定要比较积极，多去售楼处看看。

美震 中环 最小的是79.13平的两室，没有50的小户型。
楼主，我也是天津人，小户型如果你想买，没有认识人一般是买不上的，因为摇号以后让你去选房，估计就省大的了，或者就是摇不上号。还是按大点的计划比较好。

G. 天津限价房的在售情况是怎样的呢

因为具体情况涉及到您限价房证的申请细节等，我这边把具体情况发送给您，内容专如下

方便群众选购，现将在属售限价商品住房项目予以公布88908890。

佳和华庭项目 位于西青区津港公路大寺新家园内，总建筑面积约10万平方米，开发单位为天房瑞诚置业有限公司83982977、83982987。

房信彩虹城位于西青区大寺新家园内，总建筑面积约48万平方米，开发单位为天津市信瑞房地产开发有限公司，售楼处位于河西区通达尚城底商16号增7号-增8号59192222。

美震瑞景时代位于北辰区双青新家园内，总建筑面积约35万平方米，开发单位为天津市川正兴宜置业发展有限公司86956666、27738888。

华城浩苑(荣欢园、荣畅园、荣业园)位于北辰区双青新家园内，总建筑面积约107万平方米，开发单位为天津住宅建设发展集团有限公司23257222、23256222。

H. 天津的限价房都有那几个地点

1、天津市河北区嘉畅园小区

天津市河北区嘉畅园小区位于金钟河大街北侧何兴庄地块，该地块为限价商品房集中建设地块，建成后至少提供商品住房1199套，并将建设中小学、幼儿园、居委会、菜市场、社区卫生服务站、居民活动场地等配套设施。

2、中环福境限价房

该项目位于河北区榆关道16号(原天津汽车锻造有限公司)，东至规划路，南至榆关道，西至偏关北路，北至玉门路。住宅总建筑面积7万平方米，约900余户。

(8)天津2018年限价房项目扩展阅读：

住房保障工作监督管理遵循下列原则：

（一）统一领导、分级负责；

（二）以事实为依据，以法律、法规、规章和政策规定为准绳；

（三）客观公正、违规必纠；

（四）监督检查与预防、改进工作相结合，教育与惩处相结合。

（五）任何单位和个人有权对违反住房保障政策的行为，向住房保障监督管理部门进行举报。各级住房保障管理部门应当向社会公布举报电话，接受群众监督。

I. 天津限价房最新消息

昨日从市国土房管局获悉，8月30日至9月6日，本市将受理华城浩苑荣欢园限价商品住房公开登记工作。

据了解，该项目位于北辰区双青新家园内嘉定西路与新致道交口(共计1368套住宅，其中1室536套、2室796套、3室36套)。与以往不同的是，本次登记将采用互联网自助登记平台进行登记。

登记网址于8月30日零点正式投入使用。在登记后的摇号方式方面，相关负责人表示，所有登记的申请人的《天津市限价商品住房购买资格证明》信息均已录入至电脑摇号系统，本次摇号系统为房管局与开发商共同委托的第三方软件公司提供，由公证处人员监督所摇出的申请人身份证号的先后顺序即为华城浩苑荣欢园限价商品房选房和购买顺序。本次摇号活动将摇出全部申请人的身份证信息，按此摇号顺序依次选房，直到开盘房源全部选完为止，但不保证大于房源总数顺序号的证载人可有房源选择。与此同时，摇号活动还将通过互联网直播平台进行全程直播。

以下是公开登记摇号公告

一、登记

（一）登记范围

凡持2016年1月1日（含）后核发的《天津市限价商品住房购买资格证明》且未购买其他限价商品住房的

（二）登记时间

2017年8月30日至9月6日，逾期不再接受申请。

本次登记采用互联网自助登记平台进行登记。

登记网址：

https://dengji.tjboying.com（2017年8月30日00:00点正式投入使用）

（注：登记顺序不是选房顺序。）

（三）推出房源

本次开盘摇号活动只针对天津华青置业有限公司开发建设的华城浩苑荣欢园限价商品房项目(共计1368套住宅，其中1室536套、2室796套、3室36套) 项目位于北辰区双青新家园内嘉定西路与新致道交口。房源一次性全部公开发售津国土房售许字【2017】第0643-001-013号。