㈠ 同贷书过期还能贷款吗
同贷书过期是无效的,因为银行是在规定的期限的签署才生效,时间超出期限,只有重新审核。
㈡ 前辈,请问工行纯商业贷款要多长时间能出同贷书
在您提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下,贷款审批一般可在2个工作日内完成,具体放款时间请以实际情况为准。贷款发放后,经办行会电话通知您持有效身份证件至经办行领取借款合同及其他相关资料。不同类型贷款可能存在差异,请联系贷款行详询。
(作答时间:2020年1月30日,如遇业务变化请以实际为准。)
㈢ 的房产证满两年才去过户,请问同贷书的有效期是多久
从成功受理递件到过户完成,最快是十五个工作日。
二手房过户基本回手续如下:签买卖合同答、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
㈣ 按揭买房,同贷书有效期是多久
一般来说,银行同贷书的有效期为1-3个月。根据报道显示,各银行同贷书略有差异,有些银行同贷书对贷款金额、利率等进行了明确标注,这就认为在同贷书的有效期内,借钱方将根据同贷书中约定的相关事项执行;
而有些银行在同贷书中并未对贷款金额、期限、利率等进行约定,仅仅是在审批时在内部材料上注明利率下浮多少等,这类情形下银行能随时调整贷款利率。
㈤ 公积金贷款,工行同贷书只有一个月有效期(8月4日过期)。业主赎契拿到证要到7月27日,同贷书过期有何影响
你已经付完首付一个月了,应该就是这一段时间下来,我是09年5月28付首一定要尽可能多借公积金贷款。现在(2005年4月)商业性贷款期限5年(含5年)
㈥ 过户什么的,所有手续全部搞好了.同贷书也过期了
二手房交易当中,户主需要完成和买家签订协议,协助查册原房产证,与买家到房产交易所办理转名字等过程。
第一步,是和买家在中介签订协议,如果签订了,而买家又给了定金的话,双方无论哪一方违约不买或者不卖,都需要按照合同赔偿,这时,卖家需要留意协议书上的详情,以免发生纠纷。
第二,卖家房子需要无抵押(不是无按揭)才能出售,同时,如果房产证是联名的,需要卖家和联名方一起办理,本人要事先确认这些存不存在问题,如果由于这些问题不能完成交易,也算是你违约。
第三,卖家需要关注买家的贷款情况,是公积金贷款还是商业贷款,首付给你是多少,尾款银行给你多少。
一定要确认银行贷款合同的真实性,等到对方的银行同贷书下来之后再去房管局办理过户手续,同时,最好复印一份对方的银行同贷书。
㈦ 银行出了同贷书,有效期3个月。请问同贷书可以延期吗
同贷书要是延期的话,你可以跟银行去申请,如果申请通过的话,那就可以。
㈧ 各位组合贷款的大神们:同贷书出来后多长时间
借款人向银行作出二手房贷款申请后,银行会对借款人的资质在初步审查通过之后,会出“同贷书”,以方便买卖双方交易手续的办理。但是,银行在出同贷后还需要多久才能放款呢? 同贷书(《同意购房抵押贷款意向书》),仅仅只是表示银行有放款的意向而已,同贷书并不是就是贷款合同。银行到最后是否会放款,还要根据借款人后期给银行提供的各种相关资料来定夺的。其次,银行出同贷书之后多久才能放款,也是说不定的。银行放款的速度快慢,不仅仅和贷款资料方面有关,与银行的信贷额度、产品布局等多种因素也有关系。 概述:找到您心仪的住房按揭贷款,就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构,并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源,为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下,从业务受理到银行放款最快只需7个工作日,让您入住新房早一步。
㈨ 什么是同贷书
同贷书就是指申请贷款同意书,一种表格,贷款时需要的。
所谓银行同贷回书,是指贷款行给借钱答方出具的《同意贷款意向书》,其存在的主要目的是为了证明借钱方的资信、还款能力等同意借款,本质上是有法律效力的。不过,也是有期限限制的。
一般来说,银行同贷书的有效期为1-3个月。根据报道显示,各银行同贷书略有差异,有些银行同贷书对贷款金额、利率等进行了明确标注,这就认为在同贷书的有效期内,借钱方将根据同贷书中约定的相关事项执行;
而有些银行在同贷书中并未对贷款金额、期限、利率等进行约定,仅仅是在审批时在内部材料上注明利率下浮多少等,这类情形下银行能随时调整贷款利率。