中德住房储蓄银行存款年限最多多少年

『壹』 中德住房储蓄银行5周年

中德住房储蓄银行的合资中方系中国建设银行股份有限公司，是在国内外具有重大影响、拥有广泛的客户群体及市场资源、综合竞争实力雄厚的大型股份制商业银行。

『贰』 我要到中德住房储蓄银行存款，哪位是客户经理

中德住房储蓄银行贷款买方在操作上不是很方便，您首先要在中德银行储蓄定额定期存款，一般是两年，两年后可申请贷款，但是您的贷款额上限是您储蓄额的2倍而已。（如：您在中德储蓄10万定额定期存款两年，您可申请最高20万的贷款）并且在您这两年的储蓄中，您的储蓄利息是低于基准利率很多的。建议您还是做按揭贷款，方便，贷款年限长，可提前清贷，最重要的是，当前银行按揭贷款一般执行基准利率打7折，按揭贷款的利息比公积金的高不了多少。

『叁』 关于从中德住房储蓄银行贷款的问题

是要先存款之后才能贷款，如果是一次性存款，那得等两年零三个月之后才能贷款，要是每月存的话时间还得拉得更长。不过也有合同转让的

『肆』 中德住房储蓄银行是不是必须以前在他那存过钱的人才能办理贷款

需要先进行存款。住房储蓄合同一经签订，客户即成为了由储蓄者组成的住房储蓄者集体的一员。客户先要进行存款，即其须先为储蓄者集体做贡献，方能赢得储蓄者集体对其的回报，即其可于日后获得低利率的住房储蓄贷款。

存款用于提供贷款的资金来自于储蓄者集体的积累，主要组成部分为储蓄者的存款和还款。该等资金的使用须按中国银行业监督管理委员会颁布的有关规定执行。

住房储蓄是专项存款。储蓄者参加住房储蓄的目的是为了获得低利率的住房贷款。住房储蓄利率自始至终固定不变，不受资本市场利率波动的影响。

客户签署了一定合同额的住房储蓄合同后，只要按合同约定存够最低存款额和存足一定期限，并同意接受配贷，住房储蓄银行将为其合同进行配贷。

(4)中德住房储蓄银行存款年限最多多少年扩展阅读

作法是：住房储蓄银行将客户的住房储蓄存款、以及在落实抵押担保和资信审查后将住房储蓄贷款发放给客户。贷款额系合同额与存款额之差。如此，在贷款阶段开始时，客户即获得了与合同额等额的融资。

关于配贷顺序，住房储蓄银行为每份合同计算评价值。评价值的主要计算依据是合同额和存款产生的利息。因此，客户的存款行为会影响其合同得到配贷的日期。评价值最高的合同最先得到配贷。

住房储蓄贷款的用途要遵守银监会制订的住房储蓄银行监管法规，主要用于 购买、建造、维修、装修住房或服务于这些目的的行为，也可以用作与住房相关的目的。

居民可以取得用于住房消费方面的贷款共有三种，即个人住房公积金贷款、个人住房按揭贷款和个人住房公积金组合贷款。

『伍』 为什么很多人说中德住房储蓄很劣

住房公积金比中德住房储蓄的比较

现在太多数企业都在通过给员工上公积金的方式为职工解决购买住房的问题。住房公积金作为国家住房改革将福利分房变个人购房一个配套措施以较低4.41%等方面的方便为职工购房提供了便利。但为保证公积金使用的安全，公积金管理中心为公积金使用设立了很多条件，为职工在将来使用公积金的时候产生的弊病。

一、 公积金要求职工在连续缴存6个月后，才能有公积金贷款的权力。这样就造成在就业期间如果公积金中断就不能用公积金贷款购房。

二、 公积金的贷款上限帐户余额的15倍（余额不足一万的按一万计算）这也就是公积金帐户余额不足一万的最多只能贷15万

三、 公积金最高贷款额度为40万（只尚有补充公积金的人）一般人的贷款上限是40万。这就造成如贷款额度超过40万以上就要采用公积金与按揭的方式进行组合贷款。

四、 公积金的贷款年限最长为30年，还款年限男的不能超过65岁，女的不能超过60岁。

五、 公积金的还款能力是按您上缴钱数和本单位公积金缴存比例倒数。您的工资收入再？是收入的45%—55%的比例确定你的还款能力。对于一些基本工资收入少，缴存比例少的单位和个人可获得的贷款很少。以一个贷款年限30年，每月上缴公积金100元的个人来说，他能贷的公积金只有10万元，并且由于公积金以占满还款能力就不能再贷按揭。对于大多数人来讲不得不放弃公积金而全部使用按揭。

六、 由于公积金不能够使用，对于公积金实际上也就成为职工今后可以交取的补贴。

七、 由于公积金要求全员性和持续性，同时对大多数的人没有效用。无型中为企业增加了非常大的负担，每月至少多支付1%工资。

中德住房储蓄

中德住房储蓄银行是一个购房者的互助组织。住房储蓄是从德国引进的产品，并由中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行合资组成中德住房储蓄银行。它通过购房者将自己将来购房的资金存入银行，积累购房资金在将来购房时获得一个3.3%固定年利率的贷款。它有以下优势：

一、 加入条件比较低，住房储蓄对所有愿意的人加入，只要在银行指定的帐户存定合同额1%的服务费，就可以获得一个额度为100%的合同(其中贷款为50%,3.3%贷款利率的权利)

二、 存款的方式比较灵活。客户在加入住房储蓄后存款可以采用一次性存入合同额的50%，也可以采用灵活的存款，有钱可以多存；没钱可以少存。存款时间和存款金额由自己掌握。

三、 获得贷款的条件是

1、 存款额要达到合同额的50%

2、 存款产生的利息达到合同额类型要求的比例

四、 获得贷款的时间和额度要根据客户的存款额和存款时间以及产生的利息灵活来定。存款时间短，存款利息少，可以少贷；存款额大，存款时间长，存款利息多，可以多贷。

五、 还款时间，根据使用的合同额以及合同类型按比例决定还款时间。（6年，8年，12年）

综合以上情况可以看出：中德住房储蓄是一个能为客户解决购买住房的一种很好的方式

一、 购房者在购房前用中德厨房储蓄是一个很好的方式，在准备好购房自有资金同时，获得3.3%的固定低息贷款。

二、 中的住房储蓄可以集中全家的资金进行储蓄，可以尽快实现购房目标。而公积金的贷款额只能取决于一个上缴的比例。

三、 中德住房储蓄获得贷款利率是3.3%固定利率，可以有效控制在贷款过程中利率上调的风险，降低还款成本。而公积金按界的利率是随国家利率的调整而调整的。存在着利息上调的还款风险。

四、 中德住房储蓄是一个理财方式。根据自己的收入情况做一个中德住房储蓄，积累自己将来用于购房的资金，并获得贷款。可作到合理的储蓄，合理的支取，以保证自己的生活质量。

五、 中德住房储蓄所存资金作为存款在你一旦需要时可以取出，也可以将贷款权转让给自己的子女、亲属。

六、 当你存入资金达到购房需要时，你也可以申请提前融资以早日达到购房目的。

七、 中德住房储蓄是职工为个人购房而使用的项目，要靠职工自己储蓄来实现。从而减轻企业上公积金的负担。

综合以上，中德住房储蓄银行是一个最切合实际的购房方式。

『陆』 什么是中德住房储蓄

中德住房储蓄银行于2004年2月15日在天津开业，这是一家由在国内外具有重大影响、综合竞争实力雄厚的大型股份制商业银行——中国建设银行和欧洲最大、最成功的住房储蓄专业银行——德国施威比豪尔住房储蓄银行共同投资成立的银行，也是国内首家按照国际通行标准运作的专业化住房储蓄银行。

3．3%固定低房贷利率让您实现轻松置家梦想

中德住房储蓄银行，帮您解决这些难题

1．近期有购房打算，考虑公积金、按揭贷款，但是贷款利息高，利率浮动。贷款年限较长，将来会选择提前还贷。

2．未来几年会买房：孩子越来越大，过几年需要购置婚房。现在手中有些积蓄，但现在银行存款利息较低，没有好的投资途径。

3．前两年已经买房，经历了贷款的涨息、降息过程，现在有提前还贷的想法。而且正在考虑第二套住房。但按揭利率会上浮。

4．我想买房子，没有一个明确的方案，缺少专业性的建议。

中德低息贷款的用途

购买商品房

购买二手房（含经济适用房）

置换按揭、公积金贷款

住房装修

中德住房储蓄产品

中德住房储蓄贷款

置换式贷款（已用按揭贷款或公积金贷款购买住房的客户，可用住房储蓄贷款全额置换原贷款余额）

与公积金组合贷款

与建行按揭组合贷款

案例说明

07年在天津读书的小杨大学毕业。凭借自己优异的成绩和过硬的技能，小杨在激烈竞争的就业大军中找到了一份理想的工作。半年后小杨的工作能力得到了领导的认可，状况稳定。小文和小杨在大学期间相识4年，双方父母对他们俩的关系已经认可，小杨决定买房结婚，但是他公积金缴存还不足一年，无奈选择了按揭贷款，当时的贷款利率为7.11%；当小杨了解到住房储蓄低息贷款的优势之后，他决定选择固定利率的低息贷款置换高息的按揭贷款。

贷款额40万，贷款期20年，每月月供是3217.66元；4年零4个月后小杨已归还本金约5万元，还需要偿还贷款本金约35万元。这时小杨之前选择的中德住房储蓄银行的“轻松换享”产品计划签订了35万元的住房储蓄合同在经过4年零4个月的规律性存款后已经可以使用。小杨便用固定利率的低息住房储蓄贷款一次性置换了高息的按揭贷款。

以上内容我想您一定了解了中德住房储蓄和贷款的梗概，如果您还有进一步需要可以给我发送邮件联系。[email protected]

『柒』 存在中德住房储蓄银行的钱多久才能贷3.3的利息

前几天的新闻说公租房租满5年后，可以享受3.3的利率。是指的这个吗？
....后申请贷款的一种贷款，所以可以获取固定低息的贷款，还贷也没问题，他是建行...

『捌』 中德住房储蓄的问题

首先，中德已于2008年8月17日集中向20人发放了住房贷款，这只是今年的一部分，以后还会有更多。其次至于你的问题是关于贷款时间和还款期及利率问题据我的客户经理讲这要取决于你什么时候买房，对中德来说无论你什么时候买房都能帮你省钱，只是省得过少不一样，最快的2个月即可贷款，至于还款期和利率同样视具体相应情况而定，如果你想了解详情可给我的客户经理打电话问他电话89893719他姓孔，让他帮你详细讲解

『玖』 请问在中德住房储蓄银行的房贷20年 已经还款1年半，如果现要申请提前付清还款，需要缴纳违约金吗

一般提前还款，都是需要支付违约金的。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。