其他商服用地放置年限

『壹』 土地用途: 其他普通商品住房用地 供地方式: 挂牌出让 土地使用年限: 其他商服用地40年; 其他普通商品住70

意思就是这块土地上有两中用途，一部分是商业，40年，一部分是住宅，70年。

『贰』 办公用地使用年限：40年50年

根据我国《城来镇国有土地使用源权出让和转让暂行条例》第12条规定工业用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。所以写字楼、商场属于商业娱乐用地40年。

土地使用年限法律规定

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年。

2、工业用地50年。

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。

4、商业、旅游、娱乐用地40年。

5、仓储用地50年。

6、综合或者其他用地50年。

(2)其他商服用地放置年限扩展阅读：

土地使用年限期满可自动续期

1、根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

2、据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

3、2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。

『叁』 其他商服用地与商业用地有什么区别

一、土地利用的不同定义

商业用地：商业用地是指规划部门根据城市规划确定的地块土地性质，用于建设商品房的土地。土地出让后使用年限为40年。住宅用地的土地使用权最长期限为70年。要将商业用地转为住宅用地，并缴纳土地出让金。改变房屋的土地使用性质是不可能的。

商业用地：商业用地是指各类商店、公司、维修服务部门、报社、蔬菜购销中转站等用地。

二、不同的使用范围

商业用地：仅为商业用地的一种，具体包括商铺、商场及其相应配套设施用地。

商业用地：包括商业、金融、餐饮、旅游等商业服务用地及其配套设施。

三、使用途径不同

商业用地：商业用地只能用于商品房建设，不得挪作他用。

商业用地：可作为商业用地、金融保险用地、餐饮酒店用地等商业服务用地。如办公楼、旅行社、信用社、度假村等服务设施。

(3)其他商服用地放置年限扩展阅读：

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例：

（1） 70年住宅用地；

（2） 工业用地50年；

（3） 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（4） 商务、旅游、娱乐40年；

（5） 综合用地或其他用地50年。

第一百四十九条住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权的续期，依照法律规定办理。对土地上房屋及其他不动产的所有权有约定的，按照约定办理；对没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

『肆』 新建的楼盘，规划用途为镇住宅商服用地，土地使用年限从2011年至2043年，只有32年的房子，能买吗

你只需要确认两点，一是不是国有出让土地，二有没有办过抵押。年限那个问题几乎可以不用考虑。另外，楼盘的规划设计交通户型这些才是需要关注的。

『伍』 求助：土地用途里的”其他商服用地“是什么概念指的是商业性质吗

商业用地是商服用地的一部分。。。
一、商务用地是指：商业、金融业、餐饮旅馆回业及其他经营性服务业建答筑及其相应附属设施用地。
商服用地的范围：
1.商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。
2.金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。
3.餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。
4.其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地；旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。

二、商业用地 是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。 商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

『陆』 请问我买的商服用地.国有土地使用权出让合同.土地使用权期限是30年,这合理吗

商服用地最高出让年限是40年，法律没有规定最低出让年限，所以肯定是合法的，合不合理要看你付的钱，只要没按照40年的价格收钱，应该也算合理

『柒』 什么是其他商服用地

其他商服用地 指除批发零售、住宿餐饮、商务金融用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。

『捌』 买房合同开发商地是其他商服用地，有效期写着是70年！房子产权还是70年吗

这个很正常产权是从开发商拿地建房开始计算的就等于说开发商05年拿地你10年买房是一样你居住年限只有65年

『玖』 其他商服用地是什么性质的

你说的专业用地是什么意思？性质指的是什么性质啊？权属性质？新地类的商服用地包含批发零售用地，住宿餐饮用地，商务金融用地和其他商服用地，各个地类的权属性质没有统一的，得看土地证上写的是国有还是集体！

『拾』 买的住房，合同上土地类型是其他商服用地有效期70年，一般的应该是住宅用地吧商服用地对产权有影响吗

一般的商品房是住宅用地。土地类型对于产权有一定影响，但是只要能办出房产证的就可以转让，没什么问题。