A. 人才限价房审批要多久
面向社会公开销售限价房按照以下程序进行：(一)申请受理。1、公布楼盘信息。由市房管局通过报纸、市房地产联合信息网等媒体公布公开销售限价房的相关信息。2、受理申请。申请人到居住地的区房管局（马尾区房管所）登记并提交如下材料：（1）申请人与合并计算年收入、住房建筑面积的家庭直系亲属（以下简称“直系亲属”）的身份证、户口簿；（2）申请人户籍所在地街道办事处（镇政府）开具的非村民或非农村集体经济组织成员证明；（3）申请人和直系亲属上一年度收入证明；（4）已婚的提供结婚证，离异的提供离婚证、离婚协议及未成年子女抚养证明，未婚或丧偶的提交具结书；（5）申请人和直系亲属的住房情况证明（申请人向市房地产档案馆、市房地产交易登记中心提出查档申请并由上述部门查档核实后开具，引进人才同此办理）；（6）申请人已建立住房公积金账户的，提交住房公积金缴存凭证；未建立住房公积金账户的，由工作单位开具未建立住房公积金账户的相关证明。申请人属于引进人才的，提交身份证、住房情况证明和政府有关部门的引进人才批文；申请人应当承诺其提交的购房申请和提供的证明资料真实无误，并同意配合有关部门查核相关情况；(二)审核1、初审：各区房管局（马尾区房管所）按规定对申请人及其直系亲属在所辖区内的家庭住房状况进行查档核实（含租住直管公房情况），开具书面查档证明，提出是否符合申请条件的审核意见，并将经初审符合申请条件的申请人的申请材料报送市房管局。经初审不符合申请条件的，区房管局（马尾区房管所）应当告知申请人并说明理由。2、审批：市房管局按规定对各区房管局（马尾区房管所）上报的申请人材料进行复核，对符合申请条件的申请人，批准其购房资格。(三)面向社会公开销售的限价房以公开摇号确定购房顺序公开摇号工作由市房管局牵头，各有关开发单位配合实施。各有关开发单位应拟定公开摇号工作方案并报市房管局审定，现场摇号工作在公证部门的监督下实施。经公证部门确认的摇号结果，由市房管局在报纸、市房地产联合信息网公布。(四)选房和销售开发单位根据公证部门确认的摇号结果，拟定本项目选房、销售工作组织方案并向市房管局报备。售房时间、地点以及签订购房合同等有关事项由开发单位负责通知购房人。申请人未在规定的期限内参与选房或选房后未在规定时限内签订购房合同的，视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。申请人在办理限价房销售合同登记备案时，应提交经市房管局批准的《限价房申请审批表》。
B. 限价房如何办理
很高兴为您服务，您好！广州限价房申请流程：
(一)进行购买预登记
开发建设单位须在取得《商品房预售许可证》后10日内，受理购买预登记。受理购买预登记的时间不得少于30日。
预登记申请人应提供符合购买条件的证明文件，享有优先购买权的购房者还应该提供符合优先购买条件的证明文件。
预登记期间，开发建设单位不得向预登记者收取任何费用。
(二)公开摇珠确定审核和购买顺序
预登记截止日，开发建设单位将所有预登记者分优先购房者、其他购房者两类，以公开摇珠的方式分别在两类预登记者中确定购买资格。
(三)确认购房者名单
开发建设单位将预登记申请信息通过市房屋管理系统提交市国土房管局审核。
市国土房管局在10个工作日内，按照摇珠确定的顺序依次审核预登记者购房资格;并按照可售住房套数的两倍提供合格购房者的名单(分为优先购房者和其他购房者两类)。
(四)预登记公示
市国土房管局将审查合格的预登记者通过市国土房管局公众网站向社会公示，公示期不得少于10日。公示期满无异议或异议经审查不成立的预登记申请为有效预登记申请。
C. 北京限价房申请的条件
北京限价房申请的条件：1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
D. 限价房的产权年限是多久，怎么算
1、住宅的土来地使用权年源限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
E. 限价房申请条件有哪些
限价房又称限房价，这种f房屋对价格、面积都有一定限制，它主要解决了中低收入家庭住房困难的问题，也是目前限制高房价的一种临时性举措，正是因为这样，有很多人都希望能申请一套限价房，不用花大价钱也能解决自己的住房问题，但是很多人都不了解限价房申请条件以及限价房申请流程有哪些，那下面就让我们一起去看看限价房申请条件和流程有哪些。
限价房申请条件：
1、申请人持有房屋所在市的户口。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元。
3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
4、属于首次购房。
5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。
限价房申请流程：
1、申请。由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明。
2、初审。区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。
3、收入核查。申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。
4、审核。区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。
5、公示。区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。
6、发证。公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。
7、购房。申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价住房销售单位购买限价住房。
总结：现在有很多人认为限价房就是经济实用房，其实不然，经济实用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，对于中低收入家庭的来说是可以承受的；而限价房则是国家给的硬性指示，就是死的价格，其他人没有权利更改。这两者是有一定区别的，大家可不要混为一谈了哦！
（以上回答发布于2015-10-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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F. 请问有谁买限价房的知道，什么是限价房，限价房有产权吗居住年限多少年
1.限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房回，主要解决中低收答入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
2.限价房有产权年限，住宅类产权年限一般为70年。
G. 北京市限价房从申请到备案要多少时日求解
你的条件符合申请限价房条件。你需要参与的过程:1、到户口所在地的街道办事处、镇**领取核定表并填写(需要单位盖章)2、准备相关证明(其中需要盖章的有:单位收入证明,单位无房证明,户口所在地无房证明,现居住地无房证明,三年以内迁出地无房证明)PS:你是集体户,所以我想你的户口所在地、现居住地、单位应该都是一个地址吧?所以你的证明应该会少很多,不用怕哈!3、把所有材料准备齐全送回当地住保办审核,按照他们的要求补充不齐全的材料,如果他们说你材料齐全了的话就没你事儿了。乡镇住保办、街道办事处审核过程:1、到申请人家里入户调查2、全体住保办工作人员进行评议3、评议通过后,进行一次公示(5天)4、一次公示后若无人举报,则填写核定表初审内容,并录入电脑提交至区住保办5、将所有纸质版的材料上交到区住保办。区住保办审核过程:1、审核核定表及材料的逻辑性及真实性,若有不合格的打回下级住保办补充材料或者重新审核。2、若审核通过全体工作人员评议3、评议通过后,进行二次公示(5天)4、若无人举报,则填写核定表复审内容,并录入电脑提交至市住保办5、将所有纸质版材料上交至市住保办备案市住保办备案过程:和区住保办差不多哈!就是没有公示那一步。所以前面过程略1、一切合格后,市打印备案通知单(盖章)2、市把备案通知单下发到相关区县住保办3、区县在把备案通知单给乡镇街道办事处住保办4、乡镇街道办事处住保办再给申请人申请人参与部分:5、申请人拿着备案通知到,等待摇号6、摇号之前填写选房意向书7、参加摇号8、若不满意可以放弃(放弃二次就视为推出限价房申请,并五年之内不可以再申请了。)9、若满意就现场选房,并签署购房意向合同书10、可以通过公积金贷款、商业贷款、一次性付清、分期付款等方式缴纳房款(一切都跟你购买商品房是一样的。)11、五年内限价房不能出售买卖,五年后如要出售,则需按照原房价的70%补回差价。就是当初给你便宜了多少,按照70%(这个政策也会会有变动了)再给**把差价还回来。
H. 限价房资格保留期限几年
至下一批，一般为一年