❶ 建行按揭房款提前还款后，可以每月还款额不变，缩短还款期限吗谢谢
不可以，只能是减少每个月的还款额，年限是不可以变的
❷ 我想提前还一部分个人房贷，在选择缩短还款年限，月还款额基本不变 与减少月还款额，还款期不变的问题
还款方式分两种：
（1）等额本金按揭贷款：就是根据贷款金额除以贷款期限专（10或15年*12个月 ）等于属本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
（2）等额本息按揭贷款：就是本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
❸ 等额本金提前还贷 缩短还款年限 还款金额基本不变怎么计算
贷款45万，360期，每期本金1250，满一年后还了本金1250x12=15000，还剩435000，提前还贷5万，还剩385000
缩短回年限，即每期答本金不变，还是1250
剩余期数为385000/1250=308期
现在的利率为6.6%，7折为4.62%
所以提前还款的话，4月首期的利息为385000x4.62%/12=1482.25，即首期还款1250+1482.25=2732.25，然后递减
不提前还款的话，首期的利息为435000x4.62%/12=1674.75，即首期还款1250+1674.75=2924.75，然后递减
不管你提不提前还款都要加息的
提前还款肯定是划算的
我也是刚提前还的，都是天涯沦落人，帮你算算哈，希望对你有所帮助！
❹ 二手房贷款部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短，需要再次提交收入证明吗
不需用，应该还款1个月前向银行提出申请获批后就可以了，不需用再次提供证明
❺ 房贷提前还款一部分,改成还款金额不变,年限缩短,然后第一个月还款金额是否大
变更后第一个月是会比平常多，亲身经历，之前也不懂。查了一下才知道，是因为第一个月的月还款是1个多月的利息，提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。
❻ 为什么我去建行部分提前还款，不可以选择剩下的月还款额不变，缩短年限
你是说申请提前还款之后再缩短年限么？
❼ 原房贷20 年可以在原还款额不变的情况下部分还款并缩短年限吗
一般都可以的，就是缩短年限方式
提前还款
。但有的银行不允许，只办理减少
月供
的。可以看你的
贷款合同
，看看有没有类似规定。
❽ 提前部分还款后缩短年限月供不变合适还是年限不变月还款额减少合适
如果想节省更多利息，请选择缩短年限方式。如果想降低还款压力，选择减少月供方式