1. 工业用地粮食仓储用地和商业用地的区别和使用年限怎样规定的
以下回答的土地用途使用年限专指国有土地的使用权年限：
1、居住用地70年 ，2、工业内用地50年，3、 教育、容科技、文化、卫生、体育用地50年，4、商业、旅游、娱乐用地40年，5、综合或者其他用地50年。
2. 土地使用年限是如何确定的
一、有关住宅用地所使用年限，国务院早在1990年5月19日发布了第55号令，《条例》中规专定：住宅用地的出让最属高年限为七十年、综合用地的出让最高年限为五十年；您正准备购买的房产，可能是房产开发商原先办理的综合用地，现其中的部分已开发了商住房，其使用年限为五十年低于出让的最高年限，因此是合法的。
二、关于补年期差价的问题，昆山市人民政府2001年8月8日昆政发 [2001]33号文通知，要求房产开发商在新开发综合用地时，须调整土地用途，补足年期后，再开发和转让土地使用权(含变更)。对购房者不必补缴年期差价。您只需在购买房子时，根据土地使用年期可适当要求房产销售商降低购房价格。至于补年期的费用，是按现行土地价格折算成年平均地价再补缴，具体按住宅用地所处土地级别的基准地价的上限标准的年平均价补缴年期差价，或按市场评估价补缴年期差价。
三、土地使用权的年限确定，是按土地使用权出让合同及补充协议明确的，开发商应在购房合同中载明，国土使用证号和使用年限，因为将来您领到的土地证和开发商的土地证年限是一致的。
3. 仓储用土地摊销的年限是多长
根据【国务院城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例】第十二条的规定，土地使用回权出答让最高年限是；
1居住用地七十年
2工业用地五十年
3教育 科技 文化 卫生 体育用地五十年
4商业 旅游 娱乐用地四十年
5综合或者其他用地五十年
作为房屋建筑物载体的土地 存在明确的最高年限 因此房屋建筑物的折旧摊销年限不应该超过土地的使用年限
4. 土地用途和使用年限 库房:50年;住宅:70年; 请问这句话怎么解读
库房用地只能作仓库使用，土地使用期为50年，如果要建设商业、办公配套的，要补交地价将其变为商业用地，土地使用期为40年，如果补交地价后变为住宅用地的，土地使用期限为70年！
5. 仓储用地与工业用地有哪些区别
【仓储用地】：指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种回仓库、油库、材料答堆场及其附属设备等用地。
【工业用地】：指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
【区别】：
工业用地包括仓储用地。工业用地的范围大于仓储用地。
仓储用地一般应设在城市郊区、远郊、水陆交通条件方便的地方，有专用的独立地段。
工业用地则因其工业性质不同来选择区位。
6. 仓储用地和工业用地有什么区别
工业用地与商业用地的区别是什么
1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。出让后用地的使用年限为40年，土地使用年限短土地使用年限只有40年，到期后，面临续缴土地出让金的问题。
2、工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。出让工业用地兴建的企业可能会带来长期的税收及拉动就业，政府出于地方经济的发展，工业用地价格通常远低于住宅用地。
3、我国《土地管理法》第56条明确规定：建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。在工业用地兴建设商住小区，如果未经有关部门批准是违法的出让的使用年限为70年。。
4、工业土土的住宅无法取得产权如果购买工业用地上的住宅，引起法律纠纷，购买行为可能会被认定为租赁行为。我国合同法规定：租赁期限最长二十年，满足二十年之后如果不重新签订租赁合同就转为不定期租赁了。
5、主要区别在与在上面兴建的房产性质不同，商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营，不得转让。另外还有试用期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。
工业用地如何转商业用地
工业用地转为商业用地的方法
1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
不同用途的土地（如商业、工业、住宅等）所构成的土地。而商业用地是指用于商业开发的土地，那么由于其用途不同商业、工业、住宅用地的区别主要是取得方式、使用年限和土地价格不同。
7. 土地出让最高年限的规定依据
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院版令第55号）第12条规定，权土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
8. 工业用地使用年限到底是多少年
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)全国统一执行的土地使用年限为50年。50年限期满可自动续期。