土砖房年限

❶ 农村黄土墙房子的使用年限

您好！
需要办理房产证，房产证上有使用年限的。
望采纳，谢谢

❷ 农村混凝土的房子，到底可以用多少年

现在随着人们的经济水平越来越好，有人会追求舒适的环境去农村里自己建一栋房子。那么农村混凝土的房子究竟能住多少年呢？

首先给大家科普一点混凝土知识

所以，专家表示，如果需要自己建造的房屋的话，要尽量选取好的建材才建造房屋，另外，有条件的话最好能请专业的设计师设计一个抗震结构更好的图纸，毕竟，安全第一嘛。另外，在监工方面也应该更注重质量的把关，不应该一味的追求速度，只要注意 以上这些问题，盖出来的房子，住上个五六十年都是没有问题的。

❸ 土坯房的最高使用寿命是多少年

两年左右。

土坯建筑会选择粘土夯筑，内外各刷一层石灰水泥浆，找平后即可。上置于墙体上横梁，类似于排架结构单体工业厂房，但是横梁不铰接。横梁上置屋架，覆瓦。覆瓦结构屋顶的通风透气性优良，但由于现在烧结的瓦较疏松，因而需要每两年左右检查是否有漏瓦。

土坯房多为两层，二楼以梁上置实木板而为楼板，木材绝大多数选用可再生的杉木，纹理笔直极少弯曲，质地轻以减少载荷。

砖木结构承重的主要结构是用砖、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造。房屋两侧（指一排或一幢下同）山墙和前沿横墙厚度为一砖以上的砖木一等。房屋两侧山墙为一砖以上，前沿横墙厚度为半砖、板壁、假墙或其他单墙，厢房山墙厚度为一砖，厢房前沿墙和正房前沿墙不足一砖的为砖木二等。

(3)土砖房年限扩展阅读

土坯房结构功能

1、安全性。在正常施工和使用条件下，结构应能承受可能出现的各种载荷作用和变形而不发生破坏；在偶然事件发生后,结构仍能保持必要的整体稳定性。

2、适用性。结构应具有良好的工作性能在正常使用条件下。

3、耐久性。在正常维护的条件下，结构应能在预计使用的年限内满足各项功能要求，例如，房屋不因为混凝土的老化，腐蚀或钢筋的锈蚀等而影响结构的使用寿命。

❹ 砖混结构房子使用寿命多少年

砖混结构房子的使用寿命，在正规设计院设计，施工没有偷工减料的情况下使用年限是50年。砖混结构的优点主要表现在：

1. 由于砖是最小的标准化构件，对施工场地和施工技术要求低，可砌成各种形状的墙体，各地都可生产。 它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。

2. 可节省水泥、钢材和木材，不需模板，造价较低。施工技术与施工设备简单。砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得最为普遍。
   

拓展资料：

使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。

住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前的商品房大都是砖混结构的，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅。

它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。

住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。

❺ 砖混结构的房子的使用年限是多少

房子的使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。
目前的商品房大内都是砖混结构的，容砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅，它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。

❻ 框架结构的砖房设计使用年限是多少年

底框架砖房由于具有比框架经济和施工简单的优越性，因此目前在我国房屋建筑中广泛采用 ，特别是当使用功能上仅要求底层做成大空间以满足公共活动所需要时，底层框架砖房则是 能够较好满足建筑功能的混合结构形式，更体现其优越性。

与砖混结构和钢筋混凝土框架结构相比，底层框架砖房在抗震设置布置、结构计算及构造措 施等方面有其独特之处，在设计过程中往往会因对一些问题的模糊理解与认识，产生设计上 的偏差，设计中应对以下问题予以足够的重视。
1 注意防止扭转效应及变形集中

底框架砖房由于上刚下柔，地震作用下底层容易发生变形集中出现过大侧移而破坏，因此设 计中平面布置的对称性要求应严格，尽量避免扭转，特别对剪力墙的布置与数量，规范做了 严格规定(GB50011-2001第7.1.8条)。这是因为在烈度较高地区上部砖房对底部产生较大 倾覆力矩，使框架柱产生较大的附加轴力，柱截面往往过大，配筋较多，其侧移值也不容易 满足要求，只要适当增设剪力墙，并布置适宜，柱截面及配筋会大大降低，避免了底层框架 出现强梁弱柱，其侧移值也可降低，在地震作用下非结构构件的破坏程度会减轻许多，但在 设计中由于建筑功能的限制，结构难以满足上述要求，此时，对不对称结构应进行扭转偶联 计算，以避免地震作用下的扭转破坏，剪力墙应尽量均匀对称布置在建筑物的四角，以提高 底层抗侧移变形的能力。另外，在历次地震中，底框架砖房结构发生严重破坏的一个重要原 因是底部层间刚度与上部层间刚度相差悬殊，因此控制上下层的侧移刚度比是很重要的。
2 重视纵横墙承重方案的应用

纵横墙混合承重方案，由于其限制了纵横的侧向变形，增加了空间刚度和整体性，对承受各 方向的地震作用及抗弯、抗剪都有利。同时尽量采用纵横墙承重的布置，如不能贯通时，在 纵横墙交接处应采取加强措施。底层框架在层数较多、进深较大时，梁的截面往往过大，且 柱的配筋较多过密而容易丧失韧性，地震作用下发生脆性破坏而丧失了底框砖房的优点，此 时上部砖房改为纵横向承重可有效地降低梁高，一方面因为底层框架为柔性房屋，具有较好 的弹性条件，在地震作用下周期延长对上部结构具有一定的减震作用，因此，在大进深时改 变上部砖房承重方向对结构整体是有利的。另一方面，纵横墙承重方案较横墙承重方案布置 灵活，平面利用率高，造价降低，尤其对上部为住宅、办公等功能，可较好地满足建筑要求 与结构限制的协调统一。
3 应严格执行规范对层数的限制规定

89规范对底层框架砖房的总高度和层数限制作了规定(GBJ11-89第7.1.2条)，由于规范用 语为“宜”，因此设计过程中往往设计人员认为可以突破，实际上，规范采用的是高度和层 数双控制的方法，对层数的要求是严格的，与砖混结构的要求相同，不允许超过。这是因为 楼盖重量占到房屋总重量约50%，相当于房屋增高了半层，是不能允许的，对高度的要求， 考虑到底部对上部具有一定的减震作用，因而在限值上适当放宽。因此，新规范(GB50011-2 001)在总高度的要求上已适当放宽，层数的限制应严格遵守。
4 框架梁宜符合墙梁的构造要求

目前，设计时底层框架是采用底部剪力法并按规范规定调整地震作用效应进行计算，按框架 结构设计，但丛受力性质和规范来看，梁是符合墙梁受力特征的，也符合规范对托梁的有关 规定，因此笔者认为，在构造上不妨兼顾墙梁的构造要求，这样在构造上加强了上部与底部 的协同工作，提高了建筑物的抗震性能。
5 注意裙房与主体的连接处理

由于底层大空间的需要，底层框架常带有裙房，裙房与主体之间不应采用主体设牛腿，裙房 屋面梁搁在牛腿上的做法，在地震作用下高低不同的两部分振动情况是不同的，在连接处易 拉断或压碎而产生严重破坏。因此要设缝就要分得彻底，凡不设缝就应牢固刚接，而绝不能 似分非分，似连非连。否则，在地震中易因连接处应力分布和传递复杂而使结构遭到破坏。 
6 结语

底层框架砖房是一种量大面广存在的结构类型，进一步加深对底框砖房的研究，在充分发挥 传统砖混结构造价低施工方便优势的基础上，提高结构抗震能力，改善结构受力性能，将能 够产生良好的经济效益和社会效益。

❼ 土房子正常保养下一般寿命是多少年谢谢

纯土胚房子90年到现在，30年还是没有问题，但要有人住，注意翻新房瓦之类的维修。

❽ 农村砖瓦化房屋使用寿命

该从哪方面说呢。我们住的普通的土房。现在已经有快五十个年头了。但屋里没有啥裂缝一类的。而水泥房，看隔壁邻居的也差不多快三十年头了。

❾ 八十五年的土坯房子是A级房子还是危房国家规定土坯房的寿命是多少年

国家对于土坯房的整治主要是规范那些无人居住一户多宅家庭的土坯房，根据政府工作规划农村土地确权结束之后，农村中的空心房、闲置房等等都会面临拆除。
此外，农村土坯房严重的影响到我国的全面脱贫计划，因此国家要求在2020年前必须完成对农村土坯房的改造。
不过大家不用担心，只要是符合规定，基础比较牢固，主体结构完好，确实可以修缮的土坯房，也不会被强制拆除的。国家不会无故拆除你的房子，就算拆掉你的房子也会给你相应的拆房补贴。

❿ 建房子用的红砖的使用寿命是多少年

10到70年看水泥强度，受腐蚀，热涨冷索，的影响。农村的混泥土配置不是很专业，又受环境影响，最好不超过70年。