❶ 天津市天津市2012年2⃣️月出台的限购政策内容是什么
先购进车主主要是限制购房的政策，自然主义主要是防止炒房，把房价炒高
❷ 2012年西安限购令会取消吗
一年来，在限购和限贷的双重影响下，投资型需求和改善型需求逐渐淡出楼市本报记者陈团结摄限购政策已拥有1套住房的西安市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供在西安市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 停购政策对已拥有2套及以上住房的西安市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非西安市户籍居民家庭、无法提供一年以上西安市纳税证明或社会保险缴纳证明的非西安市户籍居民家庭，暂停在西安市辖区向其售房。 二套房贷 对贷款购买第二套住房的居民家庭，西安限购令内容首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 2012年，西安楼市依然处于“胶着”状态，买卖双方都持浓厚的观望情绪，房价向左还是向右？未来楼市何去何从？购房者持币观望还是亟待出手？ 今天是西安“限购令”颁布实施一周年的日子，针对“限购令”是否延续的问题，记者昨日从西安市住房保障和房屋管理局获悉，西安对“限购令”政策未设置期限。 西安市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，其实在去年针对限购政策要于2011年年底到期的城市，住建部就知会地方政府，需在到期之后对限购政策进行延续。该负责人表示，西安的“限购令”目前不会取消。 住建部政策研究中心副主任王珏林表示，如果目前就对已经执行一年的限购政策进行松绑，在尚未有承接政策的情况下，可能引发楼市的报复性反弹，从而丧失楼市调控刚刚取得的成效。 楼市前瞻 西安商品房存量已超家庭总数 今年改善型住房成需求主体 西安房地产信息网发布的《2012西安房地产市场预警报告》显示，目前，西安商品房存量总数超出了家庭总量，供大于求约达60万套。在这一背景下，今年，改善型住房将成为西安商品房市场需求的主体。 房价 全年跌幅预计不超10% 据西安市房地产预警预报领导小组专家咨询委员会秘书长李宇兵介绍，从去年8月开始，西安品牌房企项目已悄然降价。基于行业政策持续性收紧预期影响，以及保障性住房于2012年将呈现放量上市，商品房市场已呈现阶段性供大于求的特征，对于房价下行形成挤压，这些因素将推动房企降价行为至少在2012年上半年延续，但基于西安房价、房价收入比以及城市发展价值支撑，预计回落走势相对平稳，全年跌幅预计不会超过10%。 预计2012年西安市土地市场成交价格仍然会处于低位运行，以底价成交为主。 需求 三室房源需求将升温 针对市民关心的“限购令”下如何置业的问题，李宇兵介绍，2011年住宅单套成交面积106平方米，较2009年及2010年已两年稳定于99平方米有明显提升，置业“一步到位”趋势明显，尤其110平方米以上各面积区间段比例均呈现上扬。 他认为，置业者对于未来房产税的长期影响预期，将进一步加重这一置业心理，2012年三室房源预计将进一步呈现升温表现。此外在行业由投资属性向居住属性回归的过程中，从依靠跑量的粗放型产业模式将向更为精细化的产业模式转变，市场结构的重心将从投资性的高档产品转为性价比更高的普通住宅。 销量 全年仍将在低位运行 针对今年楼市走势，李宇兵表示，2011年末至2012年行业入冬背景下，房企以价换量规模将持续扩大，以及目前随着部分城市银行对首次置业人群贷款政策的松绑，供需双方在博弈状态下将逐步寻找到平衡点，观望刚需在此过程中逐步分化、入市置业。 他称，预计今年上半年市场交易将有望逐步升温，但基于行业政策环境难有更大改观，整体成交量较之历年仍将处于低位运行。 李宇兵说，截至去年12月31日，西安商服用房月末结转可售量达到453.2万平方米，按目前的消化速度，商服用房消化周期已高达46.51个月。截至去年11月份，西安商品房存量数已超过家庭总量。目前，西安市常住人口860万，主城区人口378万，以每户3.5人计，主城区居民共需108万套住房，而过去10年间西安商品房开发量达68万套，加之10年前的存量公房约100万套，整体主城区住房量已超过需求总量。在此背景下，改善型需求将成为未来市场需求的主体。 2012年西安限购令会取消吗？大家来谈谈你的看法吧！
❸ 合肥2012年限购令内容是什么
2012年限购没有具体的结束时间，给别人无暇的考虑，是全年限购还是根据实际情况见好就收呢，我们期待啊
❹ 2012年有哪些房地产调控政策
2012年没有房地产调控政策，在上个月中国人民银行准备金利率调低，多数人认为这是楼市放宽的信号，但政府不同意这种看法。我把以前的政策给你看：
历年国家调控政策及市场反应
◆ 2004年 《关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》，要求二套房首付款比例不低于40%。
市场反应：2005年，上海房价出现明显下降，最大降幅超过20%；除上海之外，全国各地房价继续大肆上涨。
◆ 2005年 先后发布《关于切实稳定住房价格的通知》（老国八条）和《关于做好稳定住房价格工作的意见》（新国八条），对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
市场反应：房价继续上涨。
◆ 2006年 《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国十五条），要求新开工商品房90平方米以下面积占总面积的70%以上。
市场反应：房价继续上涨，涨幅相对平稳，中小户型房增加。
◆ 2007年 《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》和《关于加大闲置土地处置力度的通知》。
市场反应：当年市场价格暴涨，地王频现。政策出台后，2008年，全年房价出现明显下跌。
◆ 2008年 《关于促进房地产市场健康发展若干意见》，松绑二套房贷。
市场反应：其他金融政策全线松绑，2009年楼市复苏，后大涨。
◆ 2009年 《完善促进房地产市场健康发展的政策措施》（国四条），个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。
市场反应：短期内现观望，二手房成交量下降，2010年春节后市场恢复。
◆ 2010年 《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国十一条），要求二套房贷款首付款比例不得低于40%。
市场反应：继续产生高价地王，3月后房价飙升。
◆ 2010年 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（新国十条） 各地限购政策出台，以及上海和重庆房地产税试点。
号称史上最严的房地产调控政策，成为国内房地产市场"名副其实"进入调控的开始。建立考核问责机制是“新国十条”一大亮点确立政府问责制，要求开发商一次性公开全部房源。通知总体上分成四个侧重点，一是加大供应，二是限制需求，三是加强监管，四是注重保障。
市场反应：全国商品房销售增速呈现前高后低态势，房屋销售价格继续上涨。70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨7.6%。二手住宅销售价格同比上涨5.0%。
◆ 2011年 《国务院关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(新国八条) 同时国务院向各地分派房价调控督查组。
房价目标施压地方政府 保障性住房须扩大覆盖 二套房首付款提至六成
保障性住房用地将单列 二手房交易税按全额征收
市场反应：一线城市房价调控目标集中出台。今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降。深圳和广州则目标一致，即2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP增速。二线三线城市看涨趋势大，预计上半年房价涨幅会进一步下降，下半年涨幅可能会有所提高，全年房价保持低速增长。
❺ 2012上海买房政策
根据上海市相关限购限贷政策，
1、外地人购房必须在上海社保缴纳或个人所得税连续缴纳满一年以上，中间不可间断；
2、上海外地人士单身限购是整个上海市全面执行的，各区房地产交易中心均按此标准执行；
3、是否年满25周岁没有限定，只要你是成年人并具备完全民事行为能力且符合相关限购限贷政策即可购买一套自住生活用房；
希望对你有所帮助！
❻ 2012年限购政策
北、上、广、深四大一线城市2012年将继续实行限购政策。
此外，据新金融记者不完全统计，之前已经宣布限购的46个城市中，共有11个设置今年的12月31日为暂定的截止时间，目前其中的7个已经明确表态2012年将执行之前发布的限购政策。“最近的中央经济工作会议已经很明确提出，坚持房地产调控不动摇，这也就意味着明年包括限购在内的调控政策继续执行没有悬念，预计最近会有更多的城市陆续表态坚持调控立场，坚持限购。”北京大学房地产研究所所长陈国强对新金融记者表示。
此外，国家统计局公布的11月份70大中城市住宅销售价格变动情况显示，11月70大中城市房价平均环比下降0.19%，价格连续两月环比下降。“若保持当前房价下行的速度，预计明年3月份左右将会出现价格同比下降的实质性下调阶段。”
坚持限购不动摇
2011年12月20日，上海市政府官方微博宣布，明年上海严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果，促进房地产市场健康发展。就在同一天，青岛市政府办公厅对外发布《关于继续执行住房限购政策的通知》，明确青岛市区住房限购政策在2011年12月31日截止期满后继续执行。
江苏省住建厅相关部门负责人近日公开表示，就该省而言，已执行限购政策的南京、苏州、无锡、徐州四城市，2012年肯定还会延续政策。天津房管部门日前表示，天津限购令出台时并未规定有效期，目前本市地产市场仍按照原有政策执行。
对于那些之前将限购政策实行期限定为2011年12月31日的城市，2012年是否延续限购政策，曾成为全国媒体关注的焦点。近日，这些城市中的福州、厦门、海口、济南、长春、青岛、苏州等7个城市已经明确表态2012年将继续执行限购政策。
从之前那些宣布延续限购城市的表态中就可以看出，2012年坚持楼市宏观调控是大势所趋。
❼ 2012年房地产调控政策有哪些
一是“限贷”“限购”卡住资金“要害”，数据显示，截至11月底，北京、上海、深圳、广州、济南、南京、厦门、杭州8个典型城市新建商品住宅库存总量高达4595万平方米，与2010年同期相比，增长约38.44%，库存量处于高位运行状态。
专家指出，在成交量显著下降、库存加大的当下，2011年以来银监会对房地产贷款、信托产品陆续收紧，房地产开发商资金进一步趋紧，2011年下半年到2012年上半年，房地产房企将迎来还款期，资金紧张将促使房地产企业进行一场房地产市场大洗牌。
二是“限价”扼住涨价“咽喉”，以深圳为例，该市4月份实施限价房地产政策之初房价仍旧上涨，7月份旋即进一步细化限价房地产政策，除了分片区限价外，还分户型限价，并且要求“月度环比零增长”。这种调整取得了明显成效，国家统计局数据显示，7至9月，深圳新建商品房地产住宅价格指数连续3个月环比零增长，10月则环比下跌0.1%。
三是保障房“降温”房地产市场“渴求”，在2010年建设590万套保障性住房的基础上，2011年又开工建设1000万套保障性住房，2011年开工的保障性住房占住房新开工面积总量的比例接近50%。保障性住房建设规模扩大使得住房房地产市场供给结构有所改善，有望对房价调控起到釜底抽薪的作用。
❽ 求救专家：2012年武汉房屋限购政策及二手房过户费用问题，请教各位高手，谢谢！！！！！
我是昆明的，不知道是否和武汉的政策一样，但我想应该大同小异吧，希望我的回答能帮到你！根据你的前题
问题一：公证费全额的0.003，契税全额的0.03，个税（如果你所购房子是原业主唯一的房子则没有个税，如果飞唯一，则就有个税，全额的0.01），其他的也还有些费用但很少很少
问题二：两套房子都是你们婚后的财产，属于共有，如果你们武汉是限购两套的话，那么理论上你们无论用谁的名字都不能再买了，因为你们是夫妻。
问题三：国家拆迁的理论上是有相关文件的，我没遇到过这种情况，如果拆除后会在产权交易中心注销的话就不会算二套。
❾ 2012年 上海单身限购令出台后 一个家庭最多有几套房
你买没有问题的，如果你是独生子女 那肯定是上父母的名字了 因为以后你可以买2套的 这个分你头上你就买不 了 如果不是独生 那就把这个问题解决好 因为我看到过太多家庭因为利益搞的很不愉快的