金成建国5号产权年限

㈠ 二手房交易资金监管流程是什么为什么需要资金监管

二手房资金监管分为两种情况：一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付；

一，二手房按揭贷款，资金监管流程如下：

1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2. 银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。

3. 评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

4. 买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

5. 买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

6. 办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。

7. 银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

二，二手房全款支付，资金监管的流程如下：

1. 买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2. 买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

3. 买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

4. 办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

三，二手房交易资金监管的原因：

1. 资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。

2. 房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款.

3. 如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险

(1)金成建国5号产权年限扩展阅读：

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

注意事项：

（1）房屋手续是否齐全:

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。

（2）房屋产权是否明晰:

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

（3）交易房屋是否在租:

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

（4）土地情况是否清晰：

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年的，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

参考资料：网络-二手房交易

㈡ 北京易行互动科技有限公司怎么样

简介：北京易行互动科技有限公司成立于2016年6月，办公地点在北京东城区金成建国5号北京易行互动科技有限公司主营技术推广、技术开发、技术转让、技术咨询、汽车租凭、销售汽车、汽车配件
法定代表人：刘梦玥
成立时间：2016-06-27
注册资本：1000万人民币
工商注册号：110105021534152
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：北京市朝阳区高碑店乡小郊亭村东鼎奇龙华膳园温泉饭店内535室

㈢ 个人征信如何查询，自助查询网点有哪些

可以先查询当地的人民银行网点，再携带相关资料和证件去打印。

资料：企业法定代表人本人身份证件、企业的注册登记证件，以机构信用代码证、企业贷款卡或组织机构代码证、公章等证件。

如果是委托别人帮忙打印，委托人除了需要提供上述的材料外，还需要准备本人身份证件，以及《企业法定代表人授权委托证明书》。此回答由有钱花提供，有钱花是度小满金融旗下信贷平台，度小满金融将切实把国家支持小微企业渡过难关的号召落到实处，全面支持小微生产经营，大多数小微业主选择有钱花，满足小微经营周转需求。据悉，度小满金融的信贷用户中，有七成是小微企业主。截至目前，度小满金融携手数十家金融合作伙伴，累计为小微企业主发放数千亿元贷款，资金周转就找度小满金融，大品牌更安心。

㈣ 金成建国5号 产权到底是多少年 40年变成70年

项目特色：豪华居住区
物业类别：住宅
立项是住宅，住宅是70年产权，商业才是40年产权

㈤ 办理二手房交易资金监管有哪些注意事项

注意如下：

1、选择同一家托管银行，并开立个人结算账户。

2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户。

3、可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能。

4、以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户。

5、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄。

(5)金成建国5号产权年限扩展阅读

二手房的交易流程的注意事项有以下：

1.房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2.土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。

3.交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

4.房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。

5.福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

6.物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

7.市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

8.单位房屋是否侵权

单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。

9.中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

10.合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

㈥ 中信证券股份有限公司北京分公司怎么样

简介：中信证券北京分公司经主管机关批准，于2010年9月正式成立。分公司位于北京市东城区建国门北大街5号（金成建国5号）4层。设立运营管理中心、营销管理中心、财富管理中心、投资顾问管理中心和业务协同管理中心等几大部门。在人员管理、业务拓展和服务提升等方面实现辖区内营业部的统一、规范，推进辖区内营业部与公司其他部门的沟通和联系。北京分公司辖区内现有十三家营业部，市场份额在辖区内名列前茅，在当地广大投资者中享有较高声誉。
其母公司中信证券股份有限公司是中国证监会核准的第一批综合创新类证券公司之一，第一大股东为中国中信集团，是世界500强企业之一。公司是国内资本规模最大的证券公司，国内首家发行上市的证券公司（代码：600030.sh），股票市值一直高居行业榜首。长期以来秉承“稳健经营、勇于创新”的原则，在若干业务领域保持或取得领先地位。
法定代表人：张庆
成立日期：2010-09-29
注册资本：
所属地区：北京市
统一社会信用代码：91110101563676514L
经营状态：开业
所属行业：金融业
公司类型：其他股份有限公司分公司(上市)
英文名：Beijing CITIC Securities Co., Ltd.
人员规模： 1000-4999人
企业地址：北京市东城区建国门北大街5号4层401室
经营范围：证券经纪(经营业务区域与中信证券股份有限公司《经营证券业务许可证》一致);证券投资咨询(仅限证券投资顾问业务,经营业务区域与中信证券股份有限公司《经营证券业务许可证》一致);与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问;证券承销与保荐(仅限新三板业务、中小企业私募债、资产证券化业务);证券资产管理(仅限项目承揽、项目信息传递与推荐、客户关系维护等辅助工作);融资融券(客户关系维护、发展客户开展业务等);证券投资基金代销;为期货公司提供中间介绍业务;代销金融产品;管理北京的证券营业部。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

㈦ 北京建国门金成建国5号大厦附近有建设银行吗

1.中国建设银行(金城分理处)营业厅

北京市东城区建国门北大街5号1层107、2层20240m
电话
到这去
看全景
2.中国建设银行24小时自助银行(北京金成分理处)ATM

北京市东城区建国门北大街5号1层107,2层20239m
电话
到这去
看全景
3.中国建设银行ATM(雅宝路支行)ATM

朝阳门外头条甲93号东方圣元303m
电话
到这去
看全景
4.中国建设银行(雅宝路支行)营业厅

北京市朝阳区朝外大街头条甲93号303m
电话
到这去
看全景
5.中国建设银行ATMATM

朝阳门北大街25号中国海洋石油办公楼771m
电话
到这去
看全景
6.中国建设银行(北京朝内南小街支行)营业厅

北京市东城区朝阳门南小街12-1号817m
电话
到这去
看全景
7.中国建设银行24小时自助银行(朝内南小街储蓄所)ATM

东城区朝阳门南小街12-1号824m
电话
到这去
看全景
8.中国建设银行ATMATM

东城区建国门内大街18号恒基中心1楼底商西侧843m
电话
到这去
看全景
9.中国建设银行(建国支行)营业厅

北京市东城区建国门内大街8号中粮广场B座(近恒基中心)844m
电话
到这去
看全景
10.中国建设银行24小时自助银行(建国支行)ATM

建国门内大街8号中粮广场B座801-803、814-816850m
电话
到这去
看全景

㈧ 北京中信证券在北京有哪些分公司

中信证券在北京就一个分公司，北京分公司旗下17家营业部。
地址
1．中信证券北京复外大街证券营业部
地址：北京西城区白云路1号白云大厦三层
2.中信证券北京安外大街证券营业部
地址： 北京市朝阳区安定门外大街1号信义大厦一层(三环内)
3.中信证券北京建国门证券营业部
地址：北京市东城区建国门北大街5号（金成建国5号大厦）4层1号
4.中信证券北京呼家楼（原白家庄）证券营业部
地址：北京市朝阳区向军北里28号院1号楼瀚海文化大厦一层
5.中信证券北京紫竹院证券营业部
地址：北京市海淀区紫竹院路69号兵器大厦9层
6.中信证券北京天通苑证券营业部
地址：北京市昌平区天通苑北一区甲4号102
7.中信证券北京国贸（原张自忠路）证券营业部
地址：北京市朝阳区建国路甲92号世贸大厦B座5层，100022
8.中信证券北京北三环证券营业部
地址：北京市海淀区北三环中路43-3号（有色研究总院北院门口）
9.中信证券北京东三环中路（原南三环）证券营业部
地址：北京市朝阳区广渠路39号院2号楼汉督国际大厦7层01单元
10.中信证券北京望京证券营业部
地址：北京市朝阳区阜通东大街6号方恒国际大厦C座16层
11.中信证券北京京城大厦证券营业部
地址：北京市朝阳区新源南路6号京城大厦24层2404室
12.中信证券北京金融大街证券营业部
地址：北京市西城区金融大街35号国际企业大厦1层107单元
13.中信证券北京建外大街证券证券营业部
地址：北京市朝阳区建国门外大街19号国际大厦A20层BCD室
14.中信证券北京中关村东路证券营业部
地址：北京市海淀区中关村东路8号东升大厦B座503B
15.中信证券北京三元桥证券营业部
地址：北京市朝阳区曙光西里凤凰置地广场A座一层102
16.中信证券北京北苑证券营业部
地址：北京市朝阳区天朗园C座1层商业内1-015
17.中信证券北京中关村大街证券营业部
地址：北京市海淀区丹棱街1号院1号楼102单元

㈨ 北京金融街中信证券营业部在百度地图上的位置北京18家营业部都在哪儿

北京金融街中心证券营业部在网络地图上的位置如下：

北京所有营业部网点具体地址如下：

1、北京天通苑证券营业部：北京昌平区天通北苑一区甲4号楼102

2、北京北苑证券营业部：北京市朝阳区天朗园C座一层商业内1-015

3、北京望京证券营业部：北京市朝阳区望京东园七区保利国际广场T2楼102

4、北京三元桥证券营业部：北京市朝阳区曙光西里甲5号院16号楼一层101A单元、102单元

5、北京总部证券营业部：北京市朝阳区亮马桥路48号院4号楼3层301号

6、北京京城大厦证券营业部：北京市朝阳区新源南路6号京城大厦2404

7、北京东直门证券营业部：北京市东城区东直门外大街48号东方银座写字楼C层C01

8、北京首体南路证券营业部：北京市海淀区首体南路9号4楼1至2层101

9、北京中关村东路证券营业部：北京市海淀区中关村东路8号东升大厦B座503B/807B

10、北京中关村大街证券营业部：北京市海淀区丹棱街1号院1号楼102单元

11、北京万柳证券营业部：北京市海淀区万柳中路11号1层105室

12、北京远大路证券营业部：北京市海淀区远大路1号7层J-1042号

13、北京紫竹院路证券营业部：北京市海淀区紫竹院路69号中国兵器大厦9层

14、北京复外大街证券营业部：北京市西城区白云路1号白云大厦三层

15、北京金融大街证券营业部：北京市西城区金融大街35号1层107单元

16、北京分公司业务中心：北京市东城区建国门北大街5号金成建国五号四层

17、北京建外大街证券营业部：北京市朝阳区建国门外大街19号1号楼20层BCD室

18、北京东三环中路证券营业部：北京市朝阳区广渠路39号院2号楼7层01单元

19、北京国贸证券营业部：北京市朝阳区建国路甲92号世茂大厦B座5层

20、北京呼家楼证券营业部：北京市朝阳区光华路9号楼1层125室、2层226室

㈩ 金成·建国5号邮编是多少

北京市东城区金成·建国5号的邮政编码是100005
北京市东城区金成·建国5号的邮政编码是100005