房子显示已签约有效期

Ⅰ 在房产网上看到预售房屋中房屋状态有已登记,已售,可售分别是什么意思啊

已登记：交了定金的；

已售：已卖出去了的；

可售：还没卖出去，可以买的。

根据房屋权属登记状态显示不同的颜色，每一套房屋是否可售、备案、登记、抵押等，都在楼盘表上进行标注，可以比较直观地看出房屋状态，有效控制和遏止一房多证、重复抵押、抵押销售、查封销售等现象。

房屋产权登记状态，分为六种情况：初始状态（棕色）、不可售（灰色）、可售（绿色）、已售（黄色）、已备案（蓝色）、已登记（红色）。

(1)房子显示已签约有效期扩展阅读

网上公布的九种“房屋状态”分别代表的意思是:

1、可售状态的房屋：指房地产开发企业通过房产行政主管部门登记确认并领取预售许可症可以出售的商品房。

2、已预定状态的房屋：指房地产开发企业已与购房人签订商品房认购书,但尚未签订商品房预(销)售合同的商品房。

3、已签约状态的房屋：指房地产开发企业已与购房人已经签订商品房预(销)售合同的商品房。

4、已备案状态的房屋：指房产行政主管部门已经完成商品房预(销)售合同实物备案的商品房。

5、回迁状态的房屋：指房地产开发企业拟用于安置拆迁补偿户的房屋。

6、自用状态的房屋：指房地产开发企业留作自用的房屋，该房屋必须由房地产开发企业取得房地产权证后方可销售。

7、抵押状态的房屋：指房地产开发企业已将房屋土地进行了抵押或者进行了在建工程抵押，又或者房地产开发企业将现售的房屋进行了抵押，该类状态的房屋必须注销了抵押才能销售。

8、查封状态的房屋：指该房屋已被法院查封，必须由法院解除查封后才能销售。

9、锁定状态的房屋：指房地产开发企业未按规定及时办理商品房预(销)售合同实物备案手续或存在违规行为，被房产行政主管部门锁定的房屋。

Ⅱ 房产网查房子已备案、已签约是什么意思具体点

如果房子是你的，你将房子出售了双方进行过户，就会首先要再建委网上备案，这样就不会出现一房两买的情况，有了网上签约备案才能去交税、过户。如果你还没有买或是你的房子刚买准备网上签约，结果查到这种情况，有可能是别人先把你的房子备案了，你可以由业主本人拿房产证和本人身份证查一下备案人来追究责任，并撤销签约备案，然后再次签约来完成交易。

Ⅲ 网上房地产显示房屋已签和已登记的区别

一、定义不同

一般来说，房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。

网签是指房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同，并在网上进行公布的行为。之后，用户可通过网签号在网上进行查询。

二、物权效力不同

预告登记具有物权效力。根据《物权法》第二十条以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释第四条规定：“未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。”也就是说，预告登记是具备一定的物权效力的。

而网签由于其没有具体法律依据的，所以它是不具有物权效力的，而且在一般情况下不能对抗第三人。

三、法律依据不同

网签是没有具体法律依据的。而预告登记就不同了。根据《物权法》第二十条中的规定，当事人签订买卖房或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

Ⅳ 在房产网上查已签约是什么意思

就是在网上已经网签了，是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，在没有其他特殊情况下，该房子是不允许进行买卖交易了。
网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。
商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而您又可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示您多签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。
拓展资料：
房子网签、备案的作用：
商品房买卖合同之所以要登记备案是因为当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向中心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式。

Ⅳ 房管局网上显示房屋交易具体情况时，“已签约”和“已备案”分别表示什么意思

已签约，表示这是网签状态的交易，商品房买卖双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。

已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。

商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。

(5)房子显示已签约有效期扩展阅读

房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。

房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。

城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。

Ⅵ 在房管局网上查到房子已经签约，为什么显示是抵押状态

房东在购买房子的时候的贷款还没有还清，一般在资金托管的时候，房东还了就不影响交易。

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Ⅶ 房产网上，我买的房子显示签约，是什么意思应该先显示签约还是先显示备案！搞不明白，请懂的朋友回复我

你好 我是中原地产的：房地产官网上是不显示备案，已签约的话就是房子已经有了网签合同！

Ⅷ 房产网查房子已备案、已签约是什么意思具体点

1、已签约

房屋交易过程中签订存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。

交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后网站系统会给予出一个网签号，这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。

2，已备案

是指你所购买的房屋已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案，此备案后将确定此房屋的产权归属人，后期根据此备案信息进行房产证的办理。

备案包括开发商备案和购房合同备案。

前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。

(8)房子显示已签约有效期扩展阅读：

备案相关法律条例：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十五条

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

《城市房地产开发经营管理条例》

第二十七条

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

《城市商品房预售管理办法》

第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。