成新率使用年限

❶ 建筑物已使用年限为12年，成新率为80%，则该建筑物的尚可使用年限为（）。答案是48，怎么得出来的

已使用年限+尚可使用年限=建筑物使用寿命
成新率=建筑物的尚可使用年限÷建筑物使用寿命
12÷（1-80％）=60（年）
60×80％=48（年）

❷ 关于资产评估中成新率总使用年限的问题

按规定，房屋的耐用年限短于土地，用房屋的年限。长于土地的，用土地年限。所以你例中的第2个不符合上述规定。

❸ 建筑物已使用年限为12年,成新率为80

按照成新率算：成新率=[(设备总使用年限—设备已使用年限)/设备总使用年回限]*100%
总是用年限为18.18年,还可答用8.18年
按照资产利用率算：资产利用率=资产实际利用时间/资产计划利用时间×100%
总使用年限为12.5,还可用2.5年

❹ 成新率=（1－已使用年限/ 规定使用年限）×100% 请问2手车评估

代表的是全新车的价值100%，减去已使用的部分就是车辆的剩余价值

❺ 资产的成新率怎么算

成新来率计算公式：

成新自率=[设备尚可使用年限/(设备尚可使用年限+设备已使用年限)]*100%

或 成新率=[(设备总使用年限—设备已使用年限)/设备总使用年限]*100%

成新率是反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。

设备的成新率不仅是由其使用时间长短所决定，还应通过现场对设备的观察和检测，判定其现时的技术状态，综合考虑有形损耗和无形损耗多种因素科学合理地测定。由于影响成新率的因素较多，涉及设备的设计制造、使用维护、修理改造等。

(5)成新率使用年限扩展阅读：

固定资产成新率=（平均固定资产净值÷平均固定资产原值）× 100%

固定资产成新率反映了企业所拥有的固定资产的新旧程度，体现了企业固定资产更新的快慢和持续发展的能力。

该指标高， 表明企业固定资产比较新， 对扩大再生产的准备比较充足， 发展的可能性比较大。运用该指标分析固定资产新旧程度时， 应剔除企业应提未提折旧对房屋、机器设备等固定资产真实状况的影响。

❻ 资产评估，成新率，已使用年限大于使用寿命怎么办

这样的情况在资产评估中经常出现，要灵活掌握，可以在技术说明中标注已到规定使用年回限，但还可正常答使用，按照现场勘查成新率计算。
要考虑评估目的及资产状况
比如说汽车的使用年限是15年，那超过15年就一定报废吗？不可以延期吗？但在评估报告里是不能体现延期的，但这部分价值必须需要考虑，不然资产评估就没有存在的价值了，你说呢？

❼ 成新率计算公式

磨损程度称为有形损耗率，磨损后的新旧程度叫成新率。它反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。

• 直线法：直线法是最简单和至今为止应用得最为普遍的一种折旧方法，它假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。其成新率计算公式：q={1-（1-R）*t/N}

其中q为成新率，R——残值率，t——使用年限， N——经济寿命

比如一幢钢混结构建筑，正常经济耐用年限为60年，目前已使用10年，残值率为0，则成新率=（1-（1-0%）*10/60）=83.3%

• 参考法定年限判断法

例如某被评估设备2000年一次性购建，法定使用年限为10年，2005年评估时的成新率＝预计尚可使用年限/(实际已使用年限+预计尚可使用年限)×100％＝5/(5+5）×100％＝50％。

• .根据历史资料统计法
  

例如某被评估机组于1990年一次性购入。从报废记录得知，曾有8台机组使用了12年报废，有4台机组使用了8年报废，有7台机组使用了13年后报废。1996年进行评估时该机组成新率的计算步骤是：

（1）19台报废机组的平均使用寿命为：12×8/19+8×4/19+13×7/19=11.52(年)

（2）根据设备档案，该机组已使用年限为6年，有形损耗率＝6/11.52×100%=52%

（3）成新率＝1-52％＝48％。

• 按照工作数量分析法
  

例如某企业因资产重组已于2006年对2000年一次性购进的一套设备进行评估。根据厂家介绍，倘若每天运行8小时，则使用寿命为16年。但因产销所需，该设备实际每天运行了12小时，现在计算成新率。

分析该设备的已使用年限：

1.（16-9）÷16×100%=44%

2.（16÷1.5-6）÷（16÷1.5）=44%

❽ 运用使用年限法评估设备成新率时，作为设备的总使用年限一般为（）

D经济寿命。因为有些机器的自然寿命虽然很长，但是继续使用已经不能给企专业带来经济效益，或属是该机器生产的产品已经跟不上市场需求了，则依然不能继续使用。而机器折旧结束后依然可以使用的设备仍然能给企业带来经济利益。评估设备时考虑的是设备带来的经济利益及发生的成本，因此采用经济寿命才能进行衡量。

❾ 评估对象超过经济使用年限但还能用成新率怎么确定

根据实际使用情况，观察其新旧程度给个5%-15%。