车位贷款年限

㈠ 我有八万块，是还房贷合适还是还停车位贷款合适，房贷利率4.9%.期限30

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不版同的贷款银行权等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

㈡ 车位贷款会不会扣押转让权合同

我的回答是不会扣押转让权合同的！

车位使用权可以转让吗？

是的，但根据情况。如果是有产权的车位，二手房买家可以向卖家购买车位；如果只是有使用权的车位，二手房买家可以租赁或在办理物业交付时转移车位，如果是有交通权的车位，则应赶上卖家的车位，并使用合同到期，您可以直接更改名称

车位划分有几种？车位使用年限是多少年？

1. 产权车位。车位长度与车位所在地土地使用权长度相同。因此，在购买时，可以查看开发商的土地使用权证，确认开发商已取得的土地使用年限。而且，根据《物权法》，住宅用地使用期限届满后将自动续期。一般来说，不用担心产权车位的使用期限

2. 使用权车位。出售只有使用权而没有产权的车位，实质上是一种租赁。根据《合同法》第214条，“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”建议业主在签订合同时要问“年限”，否则以后纠纷会比较麻烦

哪些车位不能卖？

1. 小区的公共空地。小区的空地有时是绿地，开发商的物业公司画根线，收钱。他们有的假货卖给业主，有的按月出租。小区土地使用权属于全体业主，开发商无权出售地上开放式停车位。这种停车位可由业主委员会授权的业主会议出租给业主。扣除必要的费用后，将列入社区维修基金

2. 没有约定的地下停车位。地下停车位建筑面积共用，开发商单独取得车库产权的，开发商可以将产权出售给购房人，地下车库只能出售给小区商品房的预购人。开发商似乎把这种停车位当成自然出售，但事实并非如此。在房屋买卖合同中，开发商必须声明该小区地下停车位产权属于单独转让，不得与房屋一并出售。没有类似文字的，地下停车位归业主共有，收益归业主所有这部分收入可由社区业委会委托物业公司代收。扣除必要的管理费用后的收入计入社区维护基金

3. 共享的地下停车位。很多开发商一边卖房，一边卖地下车位，但很多业主不知道地下车位的销售是否合法。如果地下车位的面积是由小区业主共同作为一个共享区域，那么开发商无权出售。卖房时，将地下车位的面积分配给每个业主，按比例收钱，再将地下车位卖给业主，即重复收钱。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：“依法登记领取权属证书的不得转让。”不能办理产权的，停车位买卖合同不受法律保护，老板只买了一张白纸。这种地下停车位拿不到产权证。它属于社区所有人。严格来说，它属于社区的配套设施。由社区业委会委托物业公司向业主出租。扣除必要的管理费用后，租金收入将纳入社区维修基金

4. 人防工程禁止开发商销售。所有尚未分配的地下区域都可以出售吗？当然不是。部分地下停车位属于人防工程，属于国家强制性配套工程，禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资随土地使用权的转让自动转移给全体业主，人民防空工程改造车库收入归全体业主所有

5. 出售使用权超过20年是一种欺诈。一些开发商非常“聪明”。在签订停车位合同时，他们将宣布停车位不能买卖。他们不会与业主签订销售合同和租赁合同。但租赁期超过20年的，不向消费者声明20年后不受法律保护。根据《合同法》第214条，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”所谓消费者租用的车位，其销售使用权的长期期限为20年，20年后不受法律保护凡是销售使用权超过20年并且不向消费者声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，消费者可请求双倍赔偿。

购买车位时注意事项

1、 看是否申请产权证：业内人士指出，衡量车位和车库能否出售的唯一标准是是否申请产权证。如果购买的车位、车库不能办理产权证，则意味着车位、车库不能出售

2、 租赁车位的有效期为20年：租赁车位和车库的最长有效期仅为20年。根据《合同法》第214条，“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

3、 不出售人防车库：根据现行社区规划法律法规，社区共有的停车位、车库，包括在共有区域内，归社区所有人所有。禁止出售人防工程等配套设施，开发商的物业公司无权出售

4、 购买车位不能使用公积金贷款：购买车位，车库不能使用公积金贷款。公积金贷款不能用于购买自住房以外的物品，不能用于购买车库

5、 为避免不必要的纠纷，买方最好在合同中写明停车位的详细情况。如果买方签署预售合同

温馨提示

购买无产权车位风险大

业主与开发商高价签订的《车位销售合同》

㈢ 我贷款买的房子下面是地下停车场！里面不是画线车位，而是车库！不知道车库可以贷款吗一般还款期限使多

因为车库只能买使用权，所以没有产权证，不能抵押贷款的。

㈣ 车位可以贷款吗,贷款年限

购买车位能贷款吗？一般说来，目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。
工行要求，申请个人车库车位贷款的个人已经在工商银行办理了一手房住房贷款，该住房贷款未偿清，而且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。在办理车库车位贷款的时候，银行会车库车位做一个评估，与购买的车库车位的成交价格进行比较，按照较低的价格给出一定额度的车库车位贷款，最高比例不超过车库车位成交价格和评估价格中较低价格的70％，贷款期限不能大于10年，并小于住房贷款的剩余还款年限。
在农行申请车库车位的个人，除在农行办理过一手房的贷款业务，还要提供一座全产权房屋作为贷款的抵押物。贷款的额度是按照农业银行对所抵押房屋的评估价和个人资信评估后确立，最高不能超过抵押物评估价格的60％，贷款期限也不能大于10年。
在交行办理车库车位的贷款，额度不能超过成交价格的70％，如果是分开办理住房贷款的车库车位贷款，贷款期限不能超过10年。民生银行的车库车位贷款对象仅限于“民生家园住房贷款”的一手房贷款客户购买所在小区内的车位。期限不能超过10年，最高额度不得超过车库车位成交价格的60％。

㈤ 小区地下车位有必要买吗

地下车位有没有必要自买，主要看以下这两种情况：
一、地下车位有房产证。如果地下车位有房产证，那么该车位就不是人防改建的，有产权保障，那么就有必要买一个。因为有产权证就可上市交易，其实也是一种投资，从长远看，一家一户不可能只买一辆车的。
二、地下车位没有房产证。如果地下车位没有房产证，那么该车位就很可能是人防工程改建的车位，没有产权保障，换言之，您只有使用权，没有所有权。这样的车位买了就不能卖。您花6万买一个不能卖的车位，还不如租。因为6万一年按照我国定期存款利率算，存银行一年利息2100元左右，租一个车位每个月按200算一年才2400。现在通胀这么厉害，买了不能上市的车位有可能是赔钱的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

㈥ 我有八万块，是还房贷合适还是还停车位贷款合适，房贷利率4.9%.期限30

你好，提前偿还部分贷款，都没有违约金的话，当然是偿还利率高的合适，也就是偿还部分放贷好。

㈦ 我有八万块，是还房贷合适还是还停车位贷款合适，房贷利率4.9%.期限30

那个利息利率高，就还应该是那个。
可能车位的那个高吧

㈧ 广州一手房车位贷款怎样计算车位贷款年限是多少

可通过招行尝抄试申请贷款，用途为购车位，期限不超过10年（含），由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

㈨ 紫金银行车位贷款条件是什么货款利率是多少货款年限

银行贷款的条件
借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
2.具有回稳定职业、稳答定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

㈩ 车位贷款能贷多少年

建行车位贷款首付是多少?车位贷款也叫车库车位贷款，是银行专门为有车一族推出的贷款产品。

建设银行、工商银行、民生银行、中国银行以及佛山农商银行等多家银行都推出了车位贷款，助力有车一族“抢车位”。虽然多家银行都有车位贷款之类的产品推出，但意欲申请的朋友可别高兴太早了。因为车位属于房产的一部分，所以车位贷款和房产贷款必须是同一家银行才申请。这也正是部分申请车位贷款的朋友，交了首付款却申请不下来的根本原因。下面就让我们一起来了解一下，建行车位贷款的首付款及利率问题，有意申请建行车位贷款又符合资格的朋友，可别错过。

建行车位贷款首付

中国建设银行(亚洲)推出的车位贷款，贷款额度可达车位购买价或估价的7成。换言之也就是申请车位贷款的借款人，只需支付3成以上的首付款，即可申请。中国建设银行(亚洲)的另一大特色，就是借款人不必是建行的楼宇按揭贷款客户。而且申请手续简便，借款人可致电(852)27795533或亲临本行各分行申请办理。

建行车位贷款利率

此外在中国建设银行(亚洲)申请车位贷款，还可以享受比其他银行或贷款机构更低的利率和收费。目前建行车位贷款利率标准如下：如果是本行楼宇按揭贷款客户，则车位贷款利率按个人住房贷款利率执行，贷款期限≤5年贷款年利率为4.77%，贷款期限5年以上的贷款年利率为5.04%;如果是单独申请车位贷款利率则有所提高，贷款期限≤1年，贷款年利率为5.31%，贷款期限2至3年(含3年)的贷款年利率为5.49%，贷款期限3至5年(含)贷款年利率为5.58%，贷款期限5至10年(含)的贷款年利率为5.76%。

除此之外借款人也可申请建行推出的车位信用卡分期付款业务，办理流程上更加便捷，只是期限比较短，有12期、24期、36期可供选择。

建行车位贷款首付及贷款利率大致如上，具体情况可以到建设银行咨询。