❶ 怎样选贷款年限好
1、银行对贷款年限的最长限制
一般,银行对房贷年限的要求是最长不超过30年,不过具体还要取决于各地银行的政策要求,因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。比如北京去年将购买二套房的最长贷款年限缩短到25年,贷款期限长,购房人要付出的总利息就多,期限短,每月的房贷月供就多。
举个例子:
假如贷款200万,即使按照基准利率计算,25年期限比30年期限每月要多出近千元的月供,现在全国首套房平均利率都维持在5%以上,总支出要付出的更多,所以银行对最长年限的限制很重要。
2、贷款人年龄
贷款人年龄也会影响贷款年限,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄;而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年,具体也要看银行政策。贷款年限与贷款人年龄的关系是:贷款年限=法定退休年龄-贷款人实际年龄,年龄越小,贷款年限越长。
3、贷款人还款能力
贷款年限也受到还款能力影响,通过贷款年限计算出对应的房贷月供,月供跟月收入的关系是月供≤月收入X50%。
4、房屋房龄
除了最长年限、贷款人年龄限制,房龄也会影响房贷年限,尤其是二手房。有银行规定,贷款年限+房屋房龄不超过30年,有的规定不超过40年,也有规定不超过50年的。
举个例子就更明白了:
假如房子是2010年的,到今年房龄是8年,银行规定的贷款年限+房屋房龄不超过50年,,也就是贷款年限=50-8=42;如果今年贷款人年龄是35岁,法定退休年龄是60岁,据贷款年限与贷款人年龄的关系公式,贷款年限=60-35=25,那么最长贷款年限就取25年这个期限。
买房贷款年限长一点好还是短一点好?主要看购房人的出发点了
比如选择贷款年限短点(10年内)的人会考虑两点:
一是宁愿管人借钱买房也不想欠银行利息
二是天生就是不喜欢欠钱的感觉,想尽早还清
选择贷款年限长点的人(25-30年)考虑了三点:
一是从理财规划的角度,在房贷利率不断上涨的背景下,与其把钱都投资在房子上,不如投资其他的理财产品,手里能留下更多的流动资金用于消费,家里有老人、孩子的家庭花销大,年限长点能减轻每月的月供负担。
二是保值的角度,在工资涨幅有限的情况下,房子作为固定资产更具优势,这在大城市尤为明显,选的年限长点慢慢还,还能以租养贷。
三是本身经济实力有限,只能选择长点的额年限,等有了富余资金在多还点,减轻月供负担
❷ 学生贷款的贷款年限多少合适
学生不能贷款,只能由父母作担保才能贷款,具体年限是担保人的情况而定。
❸ 请问助学贷款申请表里的“贷款年限”是什么意思
助学贷款申请表里的来贷款年限是指源从借款日期到还款日期的时间
助学贷款还款年限
1、生源地信用助学贷款期限原则上按全日制本专科学制加10年确定,最长不超过14年
2、学制超过4年或继续攻读研究生学位、第二学士学位的,相应缩短学生毕业后的还贷期限
3、学生在校及毕业后两年期间为宽限期,宽限期后由学生和家长(或其他法定监护人)按借款合同约定,按年度分期偿还贷款本金和利息。
(3)学校贷款年限选择扩展阅读:
按贷款期限的长短,可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。
1)、短期贷期限在1年或者1年内(3个月以上,6个月以下为临时贷款),其特点是期限短、风险小、利率高,通常以“放款”的方式发放,主要用于满足借款人对短期资金的需求。
2)、中期贷款期限都在1年以上(不含1年),五年以下(含5年),其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
3)、长期贷款为5年以上(不含5年)贷款。
❹ 助学贷款还款期限是
国家助学贷款还款时间以合同约定的还款时间为准,正常情况下每年的还款内时间为12月20日,最后容一年还款时间为9月20日,如果是提前还款或者是逾期还款,则国家助学贷款还款时间会有所变动。
1、正常还款时间
如果是正常还款,那么还款时间以合同的约定为准,通常合同上约定的还款时间为12月20日或9月20日。贷款学生需要提前5日将应该还款的金额充值到支付宝账号中,然后等待系统自动扣款。
2、提前还款时间
如果要申请提前还款,则需要在每月的10日前,提出还款申请。申请通过以后,本次提前还款时间则变更为当月的15日,贷款学生需要在15日前将应该还款的金额充值到支付宝账号中,然后等待系统自动扣款。
3、逾期还款时间
如果发生逾期还款,逾期还款时间为每月的20日。贷款学生需要在15日前将应该还款的金额充值到支付宝账号中,同时本次还款的金额应该包括逾期本息和截至到本月20日的罚息。
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❺ 请问助学贷款年限填几年比较好可以申请提前还款的吗
国家助学贷款还款时间以合同约定的还款时间为准,正常情况下每年的还款时间为12月20日,最版后一年还权款时间为9月20日,如果是提前还款或者是逾期还款,则国家助学贷款还款时间会有所变动。
1、正常还款时间
如果是正常还款,那么还款时间以合同的约定为准,通常合同上约定的还款时间为12月20日或9月20日。贷款学生需要提前5日将应该还款的金额充值到支付宝账号中,然后等待系统自动扣款。
2、提前还款时间
如果要申请提前还款,则需要在每月的10日前,提出还款申请。申请通过以后,本次提前还款时间则变更为当月的15日,贷款学生需要在15日前将应该还款的金额充值到支付宝账号中,然后等待系统自动扣款。
3、逾期还款时间
如果发生逾期还款,逾期还款时间为每月的20日。贷款学生需要在15日前将应该还款的金额充值到支付宝账号中,同时本次还款的金额应该包括逾期本息和截至到本月20日的罚息。
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❻ 怎么选择贷款年限
需要了解的是贷款年限选择十年或二十年的区别在于:月供的多少与总利息的回差别,也就是资答金的时间与空间的交换问题。思考以下问题,如果首付款有一定的压力,那么选择二十年期可以让你每月可以存下更多的钱来偿还;另外,收入水平与预期增长,如果收入不高且只能较为平缓地增长,那么选择二十年生活更为舒缓;其次,你是否足够年轻?年轻证明时间长度足够,就不怕多付点利息,选择二十年期可以剩下更多的钱做些其他事情。
❼ 生源地助学贷款第一年贷款年限填的是14,今年填的是10,学校审核通过了,但是听别人说年限应该是和第
没什么影响的一般人都会在毕业的那年8学前提前还款的,那样才没利息
❽ 如何选择贷款年限
这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。贷款时间长,每月月供低,但支版付总利权息就多;相反,期限越短,月供越高,但总利息越低。
以购房贷款50万元、执行基准利率6.55%、等额本息还款为例,期限10年,每月月供为5690.13元,10年总贷款利息182815.27元;期限20年,月供3742.60元,总利息398223.63元。两种期限的月供和总利息相差都比较大。
若购房者没有多余的存款又想减轻今后每月还款的压力,可以选择少付首付款延长贷款年限,但一般情况下首付款不能低干30%。这样做的益处是能保证购房者的正常生活不会因为还款而出现困难,弊端是要多支付贷款利息。
若购房者有多余的存款又没有别的用途,最好是多支付首付款,减少贷款额度,然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间,时间越短支付银行利息就越少。
若购房着有多余的存款又有别的投资方法,最好是少付首付款,多贷款,因为住房贷款利率较低,投资另外的方面回报可能会大于所支付给银行的利息。
所以说购房贷款期限是长期好还是短期好,购房者需根据自身情况和要求,选择最适合的贷款期限。
❾ 助学贷款年限填几年比较好,可以申请提前还款的吗
在申请大学生国家助学贷款的时候因为不确定以后的经济状况,可以选择最长期限。
当还款时,可以根据自身的经济条件申请提前还款。
❿ 助学贷款年限建议填几年
只要是6-14年期间都可以,通常是在学制的基础上增加10年,具体几年需根据你自己的情况来酌情选择。助学贷款的年限关乎毕业之后所还金额及年限的问题,这里来简单介绍一下相关知识。
简单来说,你的助学贷款年限就代表着你最多会用几年的时间来还清贷款,如果填写的是6年,就意味着你需要用4年的时间还清本金,并支付给银行6年的利息;如果填写的是14年,就意味着你需要用12年的时间还清本金,并支付给银行14年的利息。所以你需要根据自身的情况来决定,助学贷款年限越长,你每年所需偿还的本金数目越低,你需要支付的利息也就越高;助学贷款年限越短,你每年所需偿还的本金数目越高,你需要支付的利息也就越低。
其实助学贷款年限并不是特别重要,因为你到时候可以申请提前还款,如果在毕业时一次性还清,那你就不用偿还利息了。