赎楼有效期

⑴ 赎楼多久才可以过户

一般要三个月左右。赎楼后，拿到涂销了抵押登记的房产证，就可以到房管局办理过户手续。办理过户完成的时间最快是十五个工作日。之后，银行还要拿新房产证到房管局办理抵押登记，抵押登记办完了，银行才会打款。时间大约要三个月。

⑵ 二手房交易买方赎楼有时间限制吗

买 卖 流 程 ：1、客户想房东支付定金，2、购买方支付首付款（首付款已含定金部分，出售方出具首付款收据凭条）并签署房屋买卖合同，3、出售方预约银行还清贷款（还款的钱可以自己筹也可以用客户的首付款支付）——银行会出具结清证明和他项权利证明，4、客户向银行提出贷款申请【必须有房东开具的首付款收款凭条】—审批—通过审批—签署贷款合同，5、进入交易中心办理过户手续，6、出产权证，银行放款，7、交房（水电煤过户、物业过户、前款结清），交易完毕！【没有首付款就没有首付款支付凭证——接下的步骤将因此停止不前】！！！

⑶ 赎楼流程要多久

赎楼流程要多久？全程约20个工作日。银行出了承诺函后，贷款公司发申请函给银行，申请释放赎楼款，手续完成后，房管局一般会有个十五个工作日的归档期，归档结束，房管局内部网能查到后，即可办理再交易或过户手续。过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。

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⑷ 赎楼 首期款 多久

现金赎楼 现金赎楼有两种定义 第一种定义是:产权人向担保公司借出房产抵押欠款金额数来把房产证从银行赎出来。(一般担保公司收取费用比担保赎楼高出很多。一般一个月2.5%-3%的费用) 第二种定义是:买家用自己的购房款帮业主把房产证赎出来(这种操作方法有一定的风险,但是可以省去赎楼费)。或卖家用自己的钱把房产证赎出来再卖(此操作方法没有任何赎楼费用)。 比喻:业主欠中国银行的钱40万,客户又在工商银行按揭50万,业主向担保公司借40万,担保公司从自己公司拿出40万去归还业主中国银行的欠款,等办完所有手续,工商银行将50万发放给担保公司(同时买家计算供楼),担保公司扣除40万及其手续费后将剩余的钱打给业主。这就是“现金赎楼”,由于钱是担保公司自己公司的现金,所以在收费时手续费会比较高,如果在期间出现问题,担保公司直接向业主追要其40万时长:市区内国土局抵押的时间通常为5个工作日,关外国土局5-8个工作日不等

⑸ 关于赎楼买房和公证处公证,十万火急

你们是私自交易的吧，这个没有什么法律效力的。正规合法公证处签署的会有合同法保护的文件都是可信的。
买房的手续一般是：看房满意后！！了解房子产权还有房产证的真实有效性，如果房子在按揭，要出示相关按揭相关证明还有房产证复印件。
期间一般需要个诚信的3方公司，一般选房产中介或者公证处签署《买卖契约》，你要缴纳给业主一部分定金，一般5万以上10以下，防止业主反悔不卖了。业主会给房产证或者按揭的手续放在中介或者3方公正处，然后你去银行赎楼。赎楼费的话看你们商量。房产证赎出来后就交给3方公司进行保管。之后的事情就简单，去银行进行资金监管。如果房子要卖100万，之前你赎楼和定金花了55万，之后你就拿剩下的45万去资金监管，收据给3方公司中介等等。然后中介费这时候就要出手了，中介不会白白帮你干活，他们会收取实际交易金额的1.5%，业主也会收1.5%。不给的话很难办他们不会提交你的资料给国土局，多数会给你打个折的放心！之后中介一般会全部帮你搞定。他们就去帮你去国土局房产交易中心办过户手续。，这样房子的房产证上写的就是你的名字了。
后面的事情就是银行会把钱转账给之前的业主，你一般会在缴纳定金的时候会牵涉到一个5000的保证费给中介保管，这个费用是防止业主收到前后没有结清：电，水，煤气，网络，有线电视，物业管理等费用。去中介处拿取你的房产证。
我劝你不要理那个卖房委托书。那个是骗人的。明明是自己买房还要什么卖房委托啊。《卖房委托书》是给中介卖房的时候签的。还有你不明白可以把交易给中介办理这样会减少风险还有买到比较便宜合适的房子。最重要的是可以偷税！这点中介费还是很值得的。

⑹ 二手房一般赎楼和过户要多长时间啊

办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。

《房屋登记办法》规定：第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

二手房过户需要注意

1、核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。

3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。

4、有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。

以上内容参考：中央人民政府-中华人民共和国建设部令 第168号

⑺ 中国银行深圳赎楼贷款贷款期限

深圳赎楼贷款的贷款期限不超过1年。如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。