杭州房贷年限

Ⅰ 杭州房产抵押贷款能贷多少年

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就内是房产，比如个容人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅱ 杭州房贷政策 杭州房贷年限是多少

房贷的年限一般是50年，不过每个地方 都不一样
按揭贷款的基本流程如下：
1、实版地看房；
信贷员权、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。

Ⅲ 杭州各大银行房贷细则怎么样

中国银行

1、 申请条件：2008年10月27日前（含）发放的、原住房贷款利率执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，无不良记录，无逾期。中国银行客服人员称存量房贷优惠措施细则已发至个人贷款业务部门，贷款者符不符合享受优惠利率的条件，可以在工作日向贷款银行咨询。

2、操作流程：携带身份证、借款合同、还款计划表和存折，到贷款支行递交申请，由贷款行考虑借款人信用情况、贷款房屋抵押登记办理情况及是否为优质客户等条件下浮。

3、转按揭成本：不接受转按揭。

工商银行

对于该行在2008年10月27日前发放的个人住房贷款，只要发放时的贷款利率和借款人信用记录符合条件，利率可自下月起自动转为七折。

农业银行

1、 申请条件：对发放金额在30万元以上(包括30万元)、原执行利率为基准利率0.85倍的住房贷款，其未偿还部分贷款的执行利率，至2009年1月1日起自行批量调整为基准利率的0.7倍，但也有要求，对存量个人住房贷款的未偿还部分，贷款利率调整需基于原合同约定，综合考虑原执行利率、监管要求、客户贡献度和客户资信等要求，通过计算机系统自动批量调整或人工调整。以下几种情况不能做调整：1.借贷人连续90天(含以上)逾期记录的。2.借贷人在执行利率调整日，仍有逾期未还款本息的。3.存量房贷为固定利率贷款(或为混合利率贷款，但出于利率固定期间)，且没有转化为浮动利率贷款的。4.在存量个人住房循环贷款中，属于首批个人住房贷款之外的其他贷款。5.总分行规定的其他情况，需要前往柜台进行咨询。

2、操作流程：于2009年1月1日后由农业银行通过内部银行系统自动调整至同期同档基准利率0.7倍。

3、转按揭成本：需向贷款支行递交申请，并由贷款支行进行审核。4、

4、 其他说明：不符合自动调整条件的客户需向贷款支行提供“贷款金额、何时贷款、小区名称、贷款期限、贷款人身份证、贷款合同”等信息并递交申请，由支行审核具体情况，最终决定贷款人能否享受优惠利率。

还有很多银行，具体你可以看下面这篇文章，还蛮详细的

Ⅳ 房子抵押贷款 在杭州现在能贷几成，年限多长

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷专款额度是属房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

Ⅳ 还房贷最高年龄限制在多大

年龄加贷来款年限不得超过70岁。

申请自贷款业务的条件：

1、年龄在18－65周岁的自然人；

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4、征信良好，无不良记录；

5、银行规定的其他条件。

(5)杭州房贷年限扩展阅读：

两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。

个人住房贷款条件如下：

1、当地户籍、身份证明。

2、夫妻双方单位收入证明（还款额度不能超过你家庭总收入的1／3）。

3、结婚的提供结婚证／未婚由户籍所在派出所提供单身证明。

4、最近三个月的收入状况（工资折流水单或工资表）。

5、预购房开发手续提供（五证二书：土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书）。

Ⅵ 贷款买房最高年龄限制是到多少岁

如果想要办理贷款买房，那么对贷款者的年龄确实是有一定的限制，如果是男的那么年龄不可以超过60周岁，如果是女的则不可以超过55周岁。当然如果你不准备贷款买房，那对年龄肯定是没有限制的，你只要有钱随时就可以去买房。

其实我觉得如果已经到了退休年龄，就没有必要去贷款买房了，因为退休以后的生活就应该过得无忧无虑一些，如果继续贷款买房，那将会被房贷所束缚住，这样自己也没有一个非常开心的晚年生活。买房的事情还是留给年轻人们去头疼好了，对于老年人来说，让自己拥有一个完美的晚年生活其实才是最重要的。

Ⅶ 请问在杭州现在年龄45岁按揭买房的房贷期限是多少年。

在中国银行按揭买房还贷的期限可以更改，但是手续烦杂。若变更期限版增加，则期限+借款人年龄之权和不应超过70岁，且要签定一份贷后合同变更书，报中行审批通过后，重新办理抵押登记。若变更期限减少，则借款人应出示收入增加的证明，以此能够在较短的时间内还完贷款，并按期限增加的方式办理余下手续。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。