沈阳2017年限购令

① 沈阳房地产限购令到底什么时候出会不会出

今天15点15分出炉的，具体看今天晚上的新闻。或明天的报纸。

② 沈阳的限购令怎么规定的

外地人在沈阳缴纳个人所得税或者社保1年以上即可购房，这个一般都有中介代办的

③ 沈阳限购令取消后,第三套房能贷款吗

沈阳当地的开发商和房地产中介机构已经得到通知：从6月10日起，沈阳市限购政策取消，外地人不限购，可以购买多套住房，沈阳本地人也可以购买多套住房。所以你们购买第三套房子的话是可以贷款的。

④ 关于沈阳房产限购令

可以买房，只要是成年子女都可以单独买房子的。
因为限购令定义的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女）。你已经结婚，当然可以自己另外购买房产。注：购买的是非住宅房产不计在名下。也就是说你可以购买一套商品房还可以购买一套住宅房产（享受首套房1.5%的税务 ）。

⑤ 2017年主要的限购政策有哪些

1 认房又认贷购房资格为首套，否则为二套。

2 离婚一年之内，夫妻双方再次购买回住宅算二套。

3 取消过道和畸答形学校房。

4 商办限购，只能以公司名义全款购买。

5 在校大学生等无稳定工作收入的群体，申请购房算二套。

6 首套购房取消贷款利率优惠，目前首套利率上浮5-10%，二套上浮20%。

7 连续五年纳税记录改为连续60个月。

⑥ 沈阳的最新限购政策是什么

新华社沈阳3月1日专电（记者石庆伟）记者从沈阳市房产管理部门了解到，为贯彻落实国家关于进一步做好房地产市场调控工作的要求，沈阳市1日下午公布了新的市场调控举措，主要包括落实地方责任以及住房保障、土地供应、暂时限购、市场监管等十二方面内容；规定在人口密集、房价过高的本市二环路区域内暂时实行限购政策。
沈阳市规定，在二环路区域内暂时实行居民家庭限购住房套数政策，即：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在二环区域内向其售房。
进一步加强保障性住房建设力度。多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障覆盖面。通过廉租住房和经济适用住房保障方式，解决低收入住房困难家庭的住房问题。大力发展公共租赁住房建设，合理确定租金水平，逐步解决中等偏下收入住房困难家庭的住房问题。
加强住房用地供应和管理。今年沈阳市商品住房用地供应计划总量不得低于前2年年均实际供应量，保障性住房、棚户区改造住房和中小户型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70％。加强对闲置土地的监管和非法转让土地使用权的查处力度。严格土地竞买人资格和资金来源的审查。
加强房地产市场监管。加强商品住房预售管理，规范商品房预售许可行为，对预售商品住房实行明码标价；实施商品房预售资金监管；加快推进存量房交易合同网上备案，全面实施存量房交易资金监管；进一步加快个人住房信息系统建设，建立全市统一的数据平台。
建立问责机制。沈阳市将在3月份向社会公布全市年度新建住房价格控制目标。严格实行问责制，对稳定房价、推进保障性住房建设等工作不力的，追究相关部门和领导责任。

⑦ 限购令后 外地人在沈阳购房问题

1,你和你夫人的户口本,全家人身份证,原件和复印件
2,结婚证原件和复印件
3,现在单位开具你是员工的证明和为缴纳个人所得税活社会保险的证明,注意一定要一年以上,即超过12个月,如果不足,你得找原来单位开具相关证明

相关的文件如下

沈阳市人民政府办公厅文件

四、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。市金融办、人民银行沈阳分行营业管理部要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。

九、在我市人口密集、房价过高的二环区域内，暂时实行居民家庭限购住房套数政策，即：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在上述区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房。

⑧ 沈阳购房限购问题

1,你和你夫人的户口本,全家人身份证,原件和复印件 2,结婚证原件和复印件 3,现在单位开具你是员工的证明和为缴纳个人所得税活社会保险的证明,注意一定要一年以上,即超过12个月,如果不足,你得找原来单位开具相关证明相关的文件如下沈阳市人民政府办公厅文件四、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。市金融办、人民银行沈阳分行营业管理部要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。九、在我市人口密集、房价过高的二环区域内，暂时实行居民家庭限购住房套数政策，即：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在上述区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房。

⑨ 2018沈阳限购是怎么个限购

1、限售范围扩大。

购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内”。

限售政策按照沈阳市2017年8月7日公布的“59号文件”执行，即本市户籍居民购买家庭唯一商品住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。本市户籍居民购买家庭唯一二手住房的，不予限售。

购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。非本市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易；购买二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。

通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的限售住房，不受前款规定限制。因家庭成员患大病重病、子女就学等急需资金支付医疗费、学费的，经房屋所有权人申请，不动产登记部门可解除其限售住房的限制。

2、3个区域限购。

为坚决遏制投机炒房行为，防止局部区域房价过快上涨，沈阳将对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域实行限购政策。本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。

非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房，暂停向其销售限购区域商品房。非本市户籍居民家庭在本市行政区没有住房的，在限购区购买1套商品房，购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴个人所得税或社会保险证明不予认定。

因回迁安置、司法判决等方式取得的商品住房，不在限购范围。个人所得税或社会保险等证明材料由相关部门按照各自职责核查认定。商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准。

3、调整提取公积金后准贷时限。

通知将贷款申请条件中“借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”调整为“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”。

个人住房公积金贷款额度实行资金流动性系数调节。资金流动性系数与公积金资金使用率挂钩，资金使用率大于等于95%时，流动性调节系数为0.8；资金使用率大于等于90%且小于95%时，流动性调节系数为0.9。

资金使用率小于90%时，流动性调节系数为1。资金使用率和流动性调节系数由市住房公积金中心定期向社会公布。

(9)沈阳2017年限购令扩展阅读：

在限购政策方面：本次新政只对新建商品住房进行限购，这意味着二手房不在限购范围内；

在户籍认定上：购房人家庭成员中有一人具有本市户籍的，视为本市户籍家庭；

在家庭已有住房套数核算上：尚未办理不动产权证但已经办理合同备案的商品住房也将计入住房套数总和。

参考资料来源：人民网-沈阳出台稳房价新政:限售范围扩大 三区限购

⑩ 您好，请问限购令后 外地人在沈阳购房问题

我来回答：购房人的身份证明是指：经公安机关出具的户口本、身份证、及婚姻状况证明：已婚的提供结婚证、未婚的（离异）的当地民政部门出具婚姻状况（法定年龄之日起至当前的婚姻状况）不能断档；纳税或社会保险证明是指购房人在沈阳本地工作满一年以上并且连续缴纳1纳税或保险1年以上，中途不能断档，保险证明是否缴纳了，你可以登陆沈阳社保网，通过你的姓名、身份证号进行查询；纳税证明如果你与用人单位签订劳动合同并经过劳动局备案，你所在的工作单位有可能给你缴纳了个人所得税，不具备前面提到的条件，你的完税证明是无法提供的；所有证件需要原件包括纳税证明，