典当房屋回赎期限

⑴ 典当行可以抵押房产吗

典当行可以抵押房产，房屋典当所需资料如下：

1、房产两证，即房产证和土地证。

2、身份证、户口本、婚姻证明。

附注：房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。婚姻证明：如果是已婚者，提供夫妻双方结婚证明；单身者需到民政局开具单身证明；离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明。

房屋典权既可“规定期限，也可以不规定期限。规定期限的，如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋，该房屋即归典权人所有。没有规定期限的，出典人可以随时回赎。

典权持有人在典期内将典权转让他人，叫转典。转典必须在原典期内之内，否则无意义。如出典人在合同中规定不许转典，则典权人无权转典。产权所有人出典房屋，必须填写典契，明确双方的权利与义务。

(1)典当房屋回赎期限扩展阅读：

房屋典当手续办理程序：

1、办理质押、抵押典当或赎当业务，当户均应出具本人有效身份证件。当户为单位的，经办人应出具单位证明和经办人有效身份证件；委托典当，被委托人应出具委托书、本人和委托人的有效身份证件。典当时典当行有权要求当户提供当物来源等证明。

2、典当物估价由本行评估人员对当物进行鉴定、检测和估价，确定典当金额，签发当票，付给当金；质押当物经双方当面清点、签封后交典当行保管；质押当物在典当或续当期内发生遗失或损毁的，典当行按照估价金额进行赔偿，遇不可抗力导致当物损毁的典当行不承担赔偿责任。

3、典当期限由双方约定，分为五日、十日、十五日、二十日、一个月不等，最长不超过六个月；典当期内或典当期限届满5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为六个月，续当时当户应当结清前期利息和当期费用。

4、收费标准：典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费为42‰；房地产抵押典当的月综合费为27‰；财产权利质押典当月综合费为24‰；综合费用在典当金额中预扣。当金利率按中国人民银行公布的银行机构6个月法定贷款利率及典当期限折算后执行。

5、当户应按期办理赎当或续当手续，当期或续期届满5日后，当户不赎当也不续当的，即为绝当，典当行有权按有关规定处理绝当物品；绝当后当物尚未处理，当户与典当行协议赎当或续当的，本行除按相应当期收费标准收费外并按已绝当天数及典当金额的1‰收取滞纳金（违约金）。

6、当户于典当期限或续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数补交当金利息和有关费用。

7、未满十八周岁者，无民事行为能力或限制民事行为能力者，以及其他不能独立承担民事责任者本行概不受理典当。若出当人故意隐瞒并造成典当行损失的，由出当人的监护人或其他相关责任人承担赔偿责任。

8、当票是典当行与当户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证，也是典当行收妥当物后开给当户的收据。

9、房地产、机动车、财产权利等典当业务，有关法律、法规要求登记的，应当依法先办理相关抵押或质押登记手续，再办理典当手续，当户可根据实际需要来本行面议。

⑵ 房屋典当的义务

房屋典当是有偿的民事法律行为，承典人和出典人均享有一定的权利并承担相应的义务。
(1)承典人的权利和义务
承典人的权利有：①承典人对典当房屋享有占有、使用和收益的权利，承典人支付典金的目的就是要实现对典当房屋的占有、使用和收益，这是他的一项最主要的权利。②承典人在典期内有转典房屋的权利；有转让、出租该房屋的权利，但承典人行使这些权利时，不得侵犯出典人对房屋的所有权，不影响出典人在典期届满时回赎房屋。③承典人在典期届满出典人不回赎房屋时享有取得房屋所有权的权利。
承典人的义务有：①承典人应合理地占有、使用和收益房屋的义务，不得侵犯出典人的房屋所有权；②支付典价的义务；③在典期届满时返还房屋的义务；④在取得房屋所有权时，补足典价与房屋价值差价的义务。
(2)出典人的权利和义务
出典人的权利有：①出典人在房屋典当关系存续期间享有房屋所有权，出典房屋只是部分权能的转移，不影响出典人的所有权；②收取出典房屋典金的权利；③在典期届满时赎回房屋的权利。④在典期届满无力赎回房屋时，要求承典人支付典价与房屋价值差价的权利。
出典人的义务有：①将出典房屋按时交付承典人，保证承典人对房屋的占有、使用和收益的义务；②在规定的典当期间内，不得要求回赎出典房屋的义务。

⑶ 房屋典当的法律后果

房屋典当关系成立，可能产生以下法律后果：
1.典期届满，出典人赎回出典的房屋并将原典价返还承典人，承典人将出典的房屋交还给出典人，房屋典当关系归于消灭。
2.房屋典期届满，出典人在约定的回赎时间内不回赎房屋，房屋的所有权即转移给承典人，承典人无权索回典价。
3.房屋典期届满不赎，由承典人对典当的房屋行使占有、使用、收益的权利。
4.房屋典期届满逾10年，或房屋典契中未载明典期，经过30年未赎的，原则上视为绝卖，房屋所有权归承典人，典当关系终止。承典人可向房屋管理部门申请所有权登记，或向人民法院提起诉讼，判决房屋所有权的归属，然后持人民法院的判决书到房屋管理部门申请房屋所有权登记。

⑷ 在恺丰典当有件东西典当了两年多还能赎回来吗

典当的东西能不能赎回来？有两个条件，一是看你合同上典当的时间过了没有？没过时间当然能赎回来，二是虽然规定的时间过了，但典当的东西还没有拍卖出去，当然可能要加一些费用的

⑸ 回赎典当房屋时，怎样计算典价求答案

典当房屋回赎时，典价如何确定，应依法律和具体情况而定。 最高人民法院(关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》第120条规定，在房屋出典期间或典期届满时，当事人之间约定延长典期或者增减典价的，应当准许。承典人要求高于原典价回赎的，一般不予支持。以合法流通物设立典当的，应当依照回赎时市场零售价格折算。据此规定，典价在回赎时可以按下列两种方法进行。 (1)以原出典时的典价为标准，特别情况特别处理。首先，出典人在回赎期内赎回其出典房屋时，以出典时所得的典金为回赎典价，承典人不得要求出典人高于原典价回赎。但是有两种情况除外：第一，典当关系成立时，当事人双方约定出现某事件时，在回赎时可以增减典价的。这种情况是对意思自治原则的遵守，只要不违背法律和社会公共利益就应当许可;第二，在约定回赎期内，出典人没有回赎的。如果没有出现绝卖或承典人同意可以回赎的，承典人可以适当增加回赎典价。 (2)以合法流通物作典价的，应当以回赎时市场零售价折算。许多典当关系是新中国成立前后的一段时期内设立的，当时典价多以黄金、大洋及棉花、粮食、食油等流通物充当。现实生活中，也还存在典当关系，依法也可以合法流通物作典价，在回赎时，除按规定依回赎时市场零售价折算外，还应考虑双方经济情况、回赎目的等具体情况。如果出典人经济状况好，而承典人经济情况较差，应适当协商作价的标准，合情合理地加以折算。同时，还可以按国家规定的房屋价格或房屋市场价格进行折算，依出典房屋在回赎时的状况估价，一般以估价的二分之一作回赎典价。但是，出典房因保管不善造成损坏的，应当由承典人负责修复或赔偿，也可采取实际损失折抵以后降低回赎典价。如果在典期内由于不可抗力导致房屋部分或全部毁损，典当契约有约定的按约定办理，没有约定的，损失采取公平合理原则，由双方共同承担。如果典期届满，出典人未及时回赎，因不可抗力的原因而造成房屋毁损的，损失由出典人独自承担。出典人要求回赎的，如果房屋由承典人修复，应当按原典价加上修复费用作为回赎典价，没有修复的，按原典价回赎。

⑹ 什么是典屋回赎时效期限

1. 君所述问题属于典当期限问题。
   

2. 典屋回赎时效是指当物（这里指房屋）典当期限届满，应当在规定时间内赎当。

3. 典屋回赎时效期限在《典当管理办法》中有规定：典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。

⑺ 房屋典当是什么

在房屋典当关系中，支付典价从而占有他人房屋并取得使用、收益权利的人称为承典人，又称典权人;收取典价、以房屋供他人占有、使用、收益的人称为出典人。承典人对出典人的房屋享有的占有、使用、收益的权利就称之为典权。
房屋的典当的特点如下:
1.房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间，典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。
2.承典人对出典房屋享有占有、使用、收益的权利，可以转典、出租、设定担保和转让典权。
3.典价无利息，房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金(典价)的利息。
4.出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的，则视为绝卖。

⑻ 典当行可以抵押房产吗典当房子需要什么证件

【所需材料】：个人房产。

1、房屋所有权证、国有土地使用权证原件。

2、身份证原件、户口簿原件（包括产权人及配偶、共有权人等）。

3、婚姻证明（结婚或未婚证明）。

4、第二套居所证明（本人房屋、他人房屋或租赁房屋等）。

典当业在1978年十一届三中全会后恢复经营，1995年公安部发布了《典当业治安管理办法》（公安部第26号令），1996年4月中国人民银行颁布了《典当行管理暂行办法》，明确典当行为非银行金融机构，和公安部对典当业进行监管。2000年以后，为适应金融体制改革要求。

抵押房产范围：

土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

以上内容参考：网络-抵押房产

⑼ 典当与房屋典权的区别

典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
典当行，亦称当铺，是专门发放质押贷款的非正规边缘性金融机构，是以货币借贷为主和商品销售为辅的市场中介组织。
所谓典权，是指承典人支付典价而占有、使用、收益出典人的财产，出典人在一定期间内有权回赎的一种民事权利。