农村宅基地未建年限

㈠ 农村宅基地多长时间不盖房子会被收回

土地法 第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
参考一下土地法第三十七条的规定吧。实际执行时间会长些

㈡ 农村宅基地对使用年限有没有规定，年限是多少

导语：宅基地使用年限是近几年来的热点话题，相信大家听上去一定不陌生。但是关于宅基地的相关知识大家了解多少呢？宅基地的使用年限您又确切的清楚吗？今天，小编给你补知识，为你全面解析宅基地使用年限。

农村宅基地问题一直是广大农村居民关心的热点问题，尤其是近几年来，拆迁、继承等相关问题的纠纷频繁出现，使得这一问题受到越来越多人的关注。维护自己合法权益免于受侵害，同时又不触犯国家法律，需要我们全面了解拆基地的相关知识。

什么是宅基地

农村宅基地是指农村农户或是个人占有集体所有土地，并以此作为自己的住宅基地的土地。准备建设房屋，已经建设房屋以及建设过房屋但是已经无法使用的土地都属于宅基地。根据国家相关法律规定，农村宅基地坚持“一户一宅”的原则，即每一个农户只能拥有一处宅基地。因特殊情况需要另外申请宅基地的，需要满足申请条件，并严格按照申请程程序来办理。

宅基地使用年限

依照我国法律规定，农村居民对宅基地具有使用权。宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同，这种使用权行使年限也不相同。

农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。

宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有。

宅基地使用年限问题深入解析

宅基地的使用年限问题容易使人们联想到宅基地的继承问题，既然宅基地使用年限那么长或是根本没有年限限制，那么宅基地是否可以继承呢？

我国《土地管理法》与《土地管理法实施条例》中明确规定：宅基地不可以继承，只有建有房屋的宅基地才可以继承。继承人需要携带身份证和户口本到当地土地管理所办理继承事项。另外，这两部法律还明确指出城镇居民不可以购买农村宅基地，即时拥有宅基地证，没有农业户口，也没有宅基地的使用权。

㈢ 农村宅基地 年限（高分求答案）

你村里“批”给你的“宅基地”，按照农村宅基地管理审批程序到当地国土资源所取得了相关用地手续没有，即“农村居民建设用地许可证”；如果是规划区内的，还要取得规划建设部门的“建设用地规划许可证”。以上两证取得后，才算取得了合法的宅基地手续。
在“农村居民建设用地许可证”的“备住”栏内，都会注明“有效期”是几年，一般是1至2年内。但我肯定的说，即使你办了合法的宅基地手续，至现在已过期。因为从1998年至2008年，之间已是10年的时间，谁以不敢批这么长的时间给你。如果“这块”宅基地还在，你可找个正当的理由，向当地国土资源管理所进行延期申请，要求补换新的“建设用地批准书”；在规划区内的，同样按程序申请建设规划部门更换新的“规划许可证”。以上“批准书”和“规划许可证”取得后，你就可在你申请的地方继续修建了。
关于农村宅基地的使用年限，在我国所有法律法规及政策中都找不到，没有具体规定是多少年。至于2004年11月9日国土资源部下发的《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发〔2004〕234号）文件中以没有明确“宅基地的使用年限是多少年”的问题。对于这个问题，农村居民都十分关心；我想，在不久的将来，全国人大常委会将会通过立法程序进行解决。

㈣ 农村宅基地年限有限制吗

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组内织所有的宅基地上容建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

㈤ 农村宅基地的使用有年限吗

来宅基地分两种：一源种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。
宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有。
我国《土地管理法》与《土地管理法实施条例》中明确规定：宅基地不可以继承，只有建有房屋的宅基地才可以继承。继承人需要携带身份证和户口本到当地土地管理所办理继承事项。另外，这两部法律还明确指出城镇居民不可以购买农村宅基地，即时拥有宅基地证，没有农业户口，也没有宅基地的使用权。

㈥ 农村宅基地申请下来不盖房有时间限制吗都有那些规定。

农村宅基地申请下来2年以内不盖房(特殊情况除外)，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

根据《农村宅基地管理办法》第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);

(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;

(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)骗取批准或非法转让宅基地的;

(五)其他应收回宅基地使用权情形的。

(6)农村宅基地未建年限扩展阅读：

《农村宅基地管理办法》第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地：

(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;

(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;

(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

(七)法律、法规、规章另有规定的。

㈦ 农村宅基地有使用年限吗

可以到土地所在地的法院进行提起确权之诉，请求法院确认您的宅基地使用权。

宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

《中华人民共和国土地管理法》第十九条规定

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过县（市）人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

(7)农村宅基地未建年限扩展阅读：

全民所有制单位、城市集体所有制单位未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并处罚款；对非法占地单位的主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。

超过批准的用地数量占用土地的，多占的土地按照非法占用土地处理。

乡（镇）村企业未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。

超过批准的用地数量占用土地的，多占的土地按照非法占用土地处理。

中华人民共和国土地管理法

㈧ 农村宅基地未建房的期限是两年哪有这个规定

目前法律法碃瘁度诓道搭权但护上没有对宅基地的使用年限作出限制，土地证无需延期。但在你建房之前要征用你的地，政府有权征用。

㈨ 农村宅基地的建房许可证有期限限制吗

有，无特来殊情况限期二年源时间。

《农村宅基地管理办法》第十五条规定：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

在原有宅基地上建房的申请程序：

1、经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；

2、根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；

3、县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；

4、核发乡村建设规划用地许可证。

(9)农村宅基地未建年限扩展阅读：

建房许可证延期：（各个省份的延期规定有所不同，以贵州省为例）

《贵州省加强农村住房规划建设管理的实施意见》明确规定：“ 逾期不建设且未申请延期的，规划许可证自行失效。确需延期的，建设单位或者个人可以在规定期限届满前三十日内，向原审批机关申请延期一次，延长期限不得超过2年。”

遵义市人民政府--贵州省加强农村住房规划建设管理