组屋年限

① 在新加坡的银行买房贷款年限是多久

据新家园网了解，新加坡所有银行的房贷最长年限为35年、最多贷到65岁。马来西亚所有银行房贷最长年限为30年、最多贷到65岁。

② 新加坡的房产类型有哪些

新加坡住宅分为政府规划建造的HDB组屋、执行共管公寓，以及私人商品房住宅。

③ 新加坡的廉租房政策是什么

所谓的廉租房政策指的是新加坡政府组屋计划吧

新加坡的组屋之所以如此成功，和政府保姆一般周到的“售后服务”分不开。居者有其屋。

东方国家老百姓最基本的生活理想。唐朝诗人杜甫的诗句“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，正因为寄托了这一理想而传诵千古。在各个亚洲国家各显神通的廉租房计划中，最为成功且特别的，大概算是新加坡的组屋。

开车行驶在新加坡寸土寸金且清洁有序的市中心，总能看到一些颜色雅致、排列整齐的住宅小区。和居民小区相比，这些屋区是敞开的，没有围墙，没有门卫，开放式的环境让所有外来的车辆都可以从中穿驶而过，屋区所属的公共场域，亦属于国家所有的公共土地。

当地的朋友告诉我，这就是新加坡闻名于世的廉租房计划，俗称“组屋”。新加坡的民用住宅房地产市场一般由“政府组屋”和“私人公寓”两部分组成。组屋类似于中国的经济适用房，由政府投资修建，价格由政府统一规定，以低价出售或出租给中低收入阶层。在过去40多年的时间里，新加坡政府共修建了96.8万套组屋，目前更是约有85%的居民居住在组屋中，其中绝大部分属于自有产权，产权年限为99年。

根据政府政策规定，购房居民可用公积金来支付10%的首付款，政府还会补贴每一个家庭3万新币，加上银行贷款利率仅为2.5%，所以一般的工薪阶层仅用公积金就能还得上贷款。在这一政策的背后，是新加坡寸土寸金的房价，作为仅次于纽约、伦敦、香港的第四大金融中心，新加坡的私人公寓价格可达每平方米12万新币（约合人民币60万元）。

值得重重提一笔的是，和其他国家的公租房项目相比，新加坡的组屋之所以如此成功，和政府保姆一般周到的“售后服务”分不开。比如，政府会定期7~8年重新粉刷组屋，并制定屋区更新计划，包括修补混凝土剥落、更换污水管、增设电梯等。组屋还往往配有划了车位的露天停车场，楼与楼的空地上，还会设置游泳池、儿童游乐场所等公共配套设施，有的屋区还会为屋区设立公用的幼儿园、政府服务机构等。公用设施一般价格合理，例如大部分游泳池收费仅为一次1新币（约合人民币5元）.

详见下图：

新加坡政府组屋HDB全景

④ 想买新加坡的一间小的政府组屋,大约50平左右,还贷款得还多少年啊

任何人要购买新加坡政府组屋，首要问题，是申请人的资格
不符资格者：免谈
50方米、二手的政府组屋，现货反而不多
正因如此，已呈抢手货，如退休长者
还贷的年限，与以下因素有关：
1）二手房：剩余的屋契
3）申请人的年龄、收入~

⑤ 如何保留老祖屋

征收拆迁老祖屋，采用下列办法补偿安置：
1、由产权人选择补偿安置方式：将老祖屋公共房产、土地、地面附着物统一以货币方式补偿或将老祖屋的公共房产作产权调换，其余公共部分的土地、地面附着物以货币方式补偿。
2、对老祖屋公共房产、土地、地面附着物统一以货币方式补偿的，由拆迁人按照《梅州城区江南东片人居环境改善工程房屋拆迁补偿安置办法》给予补偿，并按比例分摊给产权人。
3、对老祖屋的公共房产作产权调换，其余公共部分的土地、地面附着物以货币方式补偿的，拆迁人按照《梅州城区江南东片人居环境改善工程房屋拆迁补偿安置办法》，根据祖屋的年限、结构、楼层系数折算后的建筑面积统一在安置小区各栋房屋内进行产权调换。
其余公共部分的土地、地面附着物以货币方式给予补偿，并按比例分摊给产权人。

⑥ 祖屋产权所有权归属登报声明多少时间才具有法律效力祖屋产权所有权归属登报声明多久才具有法律效力

答:祖屋产权所有权归属登报声明事实有一个月的时间才具有法律效力祖屋产权所有权归属登报声明应该一星期才具有法律效力。

⑦ 新加坡买组屋呆23万期限20年每月还贷要多少

HDB是固定利率2.6%基本上不变。银行利率会低一点但是浮动利率。

⑧ 新加坡住房面积大吗

面积从30平方米到150平方米不等。90平方米的四房式组屋最受欢迎，售价30万新币左右。类似于中国的3室1厅两卫加1个厨房。为防止投机与多占住房现象，新加坡政府对国民买卖组屋有严格限制：一个家庭只能拥有一套组屋。

国民在购买组屋后，一定年限内不得整房出租，仅允许房主与租户合住；购买组屋5年内，房子不得转让出售，也不能用于商业性经营；申请购买组屋的前提条件是结婚才能申请。所以，新加坡男女到了谈婚论嫁的时候，男方如果含蓄表达结婚的意思。

就会向女方表示：“我们一起申请组屋好不好？”但现在的社会越来越多元化，新加坡政府考虑到结婚晚或单身现象越来越突出，规定年龄在35岁以上的单身者，可以购买二手房，也就是转售的组屋。

(8)组屋年限扩展阅读：

新加坡政府为首次申请购买组屋的人设了门槛，必须是新加坡公民，每月家庭总收入不超过1万新元(约合人民币5万元)，在新加坡国内外不拥有任何私人住宅产业，申请日期前的30个月内不曾售卖任何私人住宅产业。为了照顾低收入家庭购买组屋，新加坡政府还提供补贴。

收入不超过5000新元以下的低收入家庭，可获得最高4万新元的额外公积金补贴，收入越低，补贴越高。80%的新加坡人拥有自己的组屋，剩下20%的民众，低收入的租赁组屋，高收入的自行到市场上购买公寓或别墅。