重庆东方明珠小区年限

『壹』 我想知道，东方明珠是大产权还是小产权，

小产权

『贰』 重庆哪个地方楼栋最多小区最大

我觉得应该楼栋最多的是解放碑那些地方吧，主城区的房子也多呀。还有南岸区那些地方，特别是闹市区具有商业价值比如：餐饮方面，娱乐方面。

『叁』 东方明珠的建筑年代是多少

我买的华安东方明珠的，期房，在小区群里他们已经住进去的说物业很不好，小区最近经常丢东西，估计是还有在建设的房子的原因，交通的确不方便，亲身体会啊，原来还有56路，现在没了，是真心不方便啊。丽景苑那里不是很清楚了。

『肆』 重庆东方明珠小区有什么设施

楼盘在石门，大马路边，沙盘看起来是花园式小区，但不只实际情况哈，游泳池好像没有，均价大概是7000块/平方米。因为买一层得两层，所以也不算贵，算下来也只要3000多。

『伍』 东方明珠怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：重庆东方明珠

别名：东方明珠趣街

城市：重庆

楼盘位置：北滨路石门大桥桥头石门车站渝江村300号A宗（石门车站旁）

开发商：重庆银星经济技术发展股份有限公司

产权年限：50年

建筑类型：高层,板塔结合,

公交线路：东方明珠交通状况：江北嘴、石门大桥、黄花园大桥、嘉陵江大桥可直接下到北滨路外，兴竹路、石唐路、华福路将江北商圈与北滨路相连接。包括预计今年6月通车的嘉华大桥在内，嘉华大桥、石门大桥、嘉陵江大桥、渝澳大桥、黄花园大桥及多层次路网将北滨路与其它主城区相连接。交通路线：214、181、148、133、821、801、236、863、202、201、113等多条公交线路以及轻轨9号线。 站点：石门站

其他交通方式：214、181、148、133、821、801、236、863、202、201、113等多条公交线路以及轻轨9号线。

规划信息：其占地面积为16300平方米，容积率，绿化率26.82%，共0栋楼，停车位378个

周边配套：车站周边区域在交通经济带动下，势必有相应而且固定的一些业态为之配套。如旅馆业、餐饮业、货运业、银行、通讯、旅游业等。可见与车站相距不足200米的项目中的商业用房商机巨大。
桥头堡与车站相连，将为片区带来大量人流、物流，为片区商业物业的开发经营提供足够的消费力支持市场空间。
随着中海项目、东海项目的持续投放，及大石坝滨江路沿线新开项目的入市，以大石坝为中心，以江北区、渝北区、沙坪坝区为辐射区域，将成为楼市的焦点。
大石坝核心区域居住环境和品质还有很大的提升空间。
大石坝住宅市场期待标志性建筑和城市形象工程。
区域房地产需求旺盛，并且随着拆迁量的加大，需求会越来越大。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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『陆』 重庆东方明珠楼盘怎么样大家给点意见

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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。

『柒』 东方明珠什么时候建的

1991年7月30日动工，1994年10月1日建成 东方明珠电视塔位于上海黄浦江畔、浦东陆家嘴嘴尖上，1991年7月30日动工，1994年10月1日建成，主体结构高350米，塔高468米，仅次于加拿大多伦多电视塔和前苏联的莫斯科电视塔，列亚洲第一，世界第三的广播电视塔，高468米，犹如一串从天而降的明珠，散落在上海浦东这块尚待雕琢的玉盘之上，在阳光的照射下，闪烁着耀人的光芒。

『捌』 为什么重庆那个小区叫金科十年城，十年是什么意思

金科房产成立十周年

『玖』 怎么查开发商开发楼盘的土地使用年限

楼盘所在地的房交所查，或者直接看开发商的五证，上面写得有，土地用途。

一般住宅也是年，（重庆），沿海一带是70年，重庆满了50年以后自动顺延20年，一般商住楼的地价值要高些，所以年限相对短一点。网上没办法查，准确度也不高。

土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

(9)重庆东方明珠小区年限扩展阅读

1、土地使用年限最高70年，据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

2、土地使用年限期满可自动续期

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。

但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。（江门日报 傅学超）

3、土地使用年限缩水的原因多对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象，房地产开发商和国土部门人士认为，主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。