㈠ 澳洲买房贷款知多少
澳洲买房的大致流程如下：
1、签约：
购买澳洲房产的业主在交换合同是需要支付大约10%的首期，这笔费用相当于国内的首付，并非交给澳洲房产开发商，而是存入个人帐户由银行开具保函，并享受利息。首付款在业主收房前开发商无法动用，所以澳洲不存在开发商卷款欺诈现象。
2、交房：
开发商按合同约定的时间交房，业主可委托代理公司收房、验房。交房时付清全部首付款，并在交房前三个月开始办理贷款业务，现房后开始还款，因此以租养息减低还款压力。
3、贷款：
与当地居民一样可享受房屋贷款的权力，海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额。还可进行转贷、增贷，把房产增值部分直接套现。
4、还贷：
可选择浮动利率和固定利率两种方式，澳洲的银行还可选择只还息不还本，对冲账户等多项功能，灵活便利。
㈡ 澳大利亚的房产是永久产权，没有使用年限吗
堪培拉，
所有的土地都只有99年使用权
在悉尼，
许多顶级豪华公寓也只有99年使用权
㈢ 在澳洲购房贷款年限，最长能贷多少年
去澳洲买房的购房者中并非全部都是全款支付房款，事实上很多人都是贷款的，在澳洲贷款买房并不少见，而且贷款比例也比较高，所以即便有钱很多人也会选择贷款，而选择买多套用作投资，那么如果是贷款买房，澳洲贷款买房每个月还多少？接下来我们去了解一下吧。
澳洲买房能贷多少款
对于贷款来说，我们需要知道你能贷款多少，总体来说，根据项目不同，首付比例可能有差别。一般来说在澳洲买期房首付10%，交房的时候一般还要补10%，贷款80%，对于想要贷款90%，不是不可能，但是要求会比较多，需要你提供大量真实材料，需要买保险或者提供别的房屋抵押等诸多手续，所以是比较难的，一般中国公民很难贷到。
澳洲买房什么时候开始还贷款
在澳洲买房贷款后还款时间和国内不同，在澳洲买房基本是以期房为主，所以我们就拿期房来说，在国内还贷的时间一般在你交完首付款后就开始还贷了，而在澳洲就比较人性化，在澳洲还贷是在开发商建好房子交房后才开始还贷，也就是说在交完首付到交房期间是无需还贷的。
在澳洲买房子一个月大概要还多少钱贷款
对于澳洲贷款买房每个月要还多少月供，主要和你支付的首付比例以及贷款年限有关，这点和国内一样，简单来说，相同贷款年限，首付比例越低，那么每月需要还贷的月供就越多，在澳洲买房，贷款的年限分为10年、20年和30年，贷款的时间越长，每个月所需要偿还的资金肯定相应的会越低的。
举个例子来说，按10%首付，贷款90%算，那么贷款金额是81万澳元，浮动利率保守帮你按6%计算，每年贷款利息$48600，平均每周要还利息$937澳元；按20%首付，贷款80%算，那么贷款金额是72万澳元，浮动利率保守帮你按6%计算，每年贷款利息$43200，平均每周要还利息$830澳元。
以上就是对于“澳洲贷款买房每个月还多少”的介绍，具体要还款多少，大家还是要具体情况具体分析，毕竟每个人选择的首付比例以及选择的贷款年限不同，那么每月还贷的数目也就不一样，总之需要根据贷款的首付比例以及选择的贷款年限来判定实际上的还贷金额。
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㈣ 在澳洲你需要持有房产多长时间才可以获得翻一番的售出价
常见的房地产神话一直是，房产每隔十年增值一倍，但在现实中情况通常并非如此。
CoreLogic发布了全澳2016年度第一季度房产转售获利及亏损报告，今年第一季度售出房产的卖家中，几乎三分之一的人其房产卖价比当初的买价高了一倍。那么，他们持有房产多久了呢？平均为17.5年。
报告结果显示，州府城市房产较易获利，另外如持有房产的年份较长，则转售获利的几率及利润率都较高。 报告通过转售房产的最新售价和买入价作对比，得出总体结果显示： 报告显示，第一季度里获利（卖出价高于买入价）售出的房产数量有所下降，尽管仍处于相当低的水平。
今年第一季度亏损（卖出价低于买入价）售出的房产数量仅为9.2％，相比之下，前一季度为8.3％，去年同期为8.8％。 在州府城市转售房产交易中，独立屋较公寓房较易获利，而获利转售的房产总售价达102亿澳元，每套平均获利近30万澳元。 在偏远地区房产转售交易中，与州府房产一样，独立屋也是较易获利的，而获利转售的房产总值达27亿澳元，每套平均获利近30万澳元。
㈤ 问一下，澳洲房产的产权是怎么规定的有期限吗
中国跨境房地产投资日趋升温，海外“购房”市场逐步扩大。从2009年到2014年，中国对外房地产投资总额已从6亿美元大幅升至约150亿美元。其中，美国、加拿大、澳大利亚等地的房地产已成为中国投资者出海的热门目标。
从中国人传统的居住观念出发，拥有一套房子并传承下去是生活理想。而目前国内住宅70年产权的使用期限，很难实现长久拥有的愿景，所以澳房产权的永久性、私有性，让越来越多人将置业目光转向澳洲。
值得一提的是，相较于欧美国家的高遗产税、高房产税，澳洲房产在这两方面占据了绝对优势。澳大利亚房产无须缴纳遗产税和房产税，这对于投资者来说，十分具有吸引力。高额的遗产税和房产税不利于长线投资，而澳洲房产都是永久产权，包括了土地所有权，可以世代相传，和美国、加拿大等发达国家相比，大大减少了房屋持有和传承成本。
调查显示，澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。在如此平稳的发展之下，澳洲房产每年都有一定的增值。
㈥ 为什么在澳洲买房
多年以来，澳大利亚的经济年增长率都维持在4%-5%左右，相较于欧洲国家的1%-2%，澳大利亚在西方国家中排名第一。且澳大利亚是个资源大国，作为其中不可再生资源的土地，更是成为了推动澳洲经济不断向前发展的动力和支柱。且看迈恩国际澳洲房产投资专家，为您分享澳大利亚买房的优势。
房地产历史悠久、市场成熟
澳洲的房地产行业已有百年以上的发展历史，市场规模大且十分成熟，并在过去几十年中保持了稳步快速增长的良好发展。自1965年至2009年，澳洲房价一直呈稳步上升趋势，平均每年升值12%，每七八年翻一倍。目前，澳洲居民住宅的空置率在2%以下，居民住宅房的供需市场始终保持平衡，商业办公用房的空置率亦仅为6%～7%。因此对澳洲房地产的投资充满着无穷生机，可谓是低风险、高回报的最佳投资行业。
法律规范严谨、投资环境优秀
澳洲被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场，充满生机、稳定增长、回报稳定。澳洲是传统的英美法系国家，延续英国数百年法律体系与法制精神。澳洲房地产法律规范、严谨，拥有完善、高效的监管体系，对投资者和消费者的利益充分保护。透明、高效的房产权交易系统，维护了买方、卖方、银行三方利益。
投资门槛低、压力小
由于澳洲房地产市场已经历了百年的发展，同时澳洲人口收入稳定，所以类似中国的成片旧城改造、大批开发的项目形式非常稀少，更多的地产项目是中小型地产开发。澳洲地产市场稳定，金融市场规范，投资者所需投入的资金较小，最少5万至10万澳元（约合人民币30万-70万左右）就可以起步。海外人士如果在澳洲购房的话，最多可以允许贷款80%，比起国内需要支付40%-50%的首付而言，门槛低了很多。在澳洲贷款的另一好处是还款方式的特殊，只还利息不还本金，比起国内在一定年限内本金利息同时还款，压力也小了很多。
金融体系完善、贷款灵活简易
在澳洲买房，大多向银行贷款，除了人们自有的消费观念和贷款利率较低、利息可以折抵所得税交税基数优惠外，银行提供的贷款比例高，期限长，贷款方便也是很重要的理由。首付资金有银行监管，买家万无一失，无烂尾楼的风险。另外，如果你在澳洲拥有了房产，可以随时按照当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现，使自己具备再次投资的条件。
物业出租，规范火爆
澳洲政府对于海外居民置业有一个规定，不准购买二手房，只能买新房。但正是这一规定，也从侧面证明了澳洲房产的租赁市场很火爆，对于海外投资者而言根本不须担心房屋的出租问题。
另外，澳洲人做事严谨规范，他们都有一个信用账户，中介会先查阅该租户的以往记录再考虑是否租赁。在租客搬进去前，中介会对房屋进行内外的拍照，租客离开房子时，必须将房屋的面貌恢复到租赁之初，否则会被扣定金，这是对于投资者的很好的保障。澳洲是每周交房租的，如果房客有几个礼拜拖欠了房租，中介会立即终止该租客的合约，同时没收其定金。
终身资产，安心稳定
国内房产，会遭受很多不可控因素的影响，房子也只有70年的使用期限，但如果在澳大利亚置业的话，拿到的就是一份地契，是属于自己的永久产权，世代相传，家族成员之间还可以免除遗产税。如果你想卖房子的话，澳洲的私有制产权可随买随卖，无论现房还是期房。
综上所述，您是否对澳大利亚买房的优势，有所了解，如有其它疑问，请拨打迈恩国际热线。
㈦ 澳洲房产的产权是多少年
绝大部分都是永久产权，有个别很小的区域，交女王领地，产权99年。
㈧ 澳洲studio买了是多久的年限
澳洲的房子都是永久产权，不论studio还是两房一厅unit.
除了极个别的房子的地皮是租借99年的，其它都是永久产权。