年限成新率系数是多少

1. 成新率计算公式是什么

成新率计算公式：

成新率=[设备尚可使用年限/(设备尚可使用年限+设备已使用年限)]*100%

或 成新率=[(设备总使用年限—设备已使用年限)/设备总使用年限]*100%

成新率是反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。

成新率是指:反映设备的新旧程度，也就是设备的现行价值与其全新状态重置价值的比率。由于影响成新率的因素较多，涉及设备的设计制造、使用维护、修理改造等。

设备的成新率不仅是由其使用时间长短所决定，还应通过现场对设备的观察和检测，判定其现时的技术状态，综合考虑有形损耗和无形损耗多种因素科学合理地测定。

2. 房屋的成新率是怎么计算的每个参数是怎么求的啊

房屋建筑物成新率是指一项房屋建筑新的程度的百分比。其常见的评定方法有两种，一种是年限法，另一种是评分法。但是无论采用哪一种方法均有赖于专业人员的评估经验。在此仅介绍两种方法的基本内容。

1、年限法。其计算公式如下：被估建筑物的寿命年限=已使用年限+尚可使用年限。

尚可使用年限：被估建筑物的成新率= ×100%。

寿命年限：尚可使用年限或者= ×100%已使用年限+尚可使用年限。

2、打分法。其计算公式如下：成新率=结构部分合计得分×g+装修部分合计得分×s+设备部分合计得分×b式中：g为结构部分的评分修正系数;s为装修部分的评分修正系数;b为设备部分的评分修正系数。

(2)年限成新率系数是多少扩展阅读：

好房：

结构完整、构件安全可靠，整体性能强，屋面或板缝不漏水；装修和设备完整，无损坏；基本上是虽然存在一定的陈旧现象或个别构件有允许值之内的很低程度上的轻微损坏，但在整体上不影响居住安全和正常使用，通过小修后，即可马上修复房屋。

基本完好房：结构构件安全完好，基本牢固，齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常；少量部件有轻微损坏，稍微超过设计允许值，但已稳定，屋面或板缝局部渗漏，装修设备的个别部位或零件，有影响使用的破损，油漆缺乏保养。

一般损坏房

一般结构性损坏，局部结构构件变形损坏、裂缝、腐蚀或老化、强度不足、屋面或板缝局部漏雨、部分装修、设备有一般性损毁，如油漆老化，设备管道不够通畅，水卫、电照管线器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需对少量主体构件进行加固、更新或对损坏部分进行中修的房屋。

3. 成新率计算公式

磨损程度称为有形损耗率，磨损后的新旧程度叫成新率。它反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。

• 直线法：直线法是最简单和至今为止应用得最为普遍的一种折旧方法，它假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。其成新率计算公式：q={1-（1-R）*t/N}

其中q为成新率，R——残值率，t——使用年限， N——经济寿命

比如一幢钢混结构建筑，正常经济耐用年限为60年，目前已使用10年，残值率为0，则成新率=（1-（1-0%）*10/60）=83.3%

• 参考法定年限判断法

例如某被评估设备2000年一次性购建，法定使用年限为10年，2005年评估时的成新率＝预计尚可使用年限/(实际已使用年限+预计尚可使用年限)×100％＝5/(5+5）×100％＝50％。

• .根据历史资料统计法
  

例如某被评估机组于1990年一次性购入。从报废记录得知，曾有8台机组使用了12年报废，有4台机组使用了8年报废，有7台机组使用了13年后报废。1996年进行评估时该机组成新率的计算步骤是：

（1）19台报废机组的平均使用寿命为：12×8/19+8×4/19+13×7/19=11.52(年)

（2）根据设备档案，该机组已使用年限为6年，有形损耗率＝6/11.52×100%=52%

（3）成新率＝1-52％＝48％。

• 按照工作数量分析法
  

例如某企业因资产重组已于2006年对2000年一次性购进的一套设备进行评估。根据厂家介绍，倘若每天运行8小时，则使用寿命为16年。但因产销所需，该设备实际每天运行了12小时，现在计算成新率。

分析该设备的已使用年限：

1.（16-9）÷16×100%=44%

2.（16÷1.5-6）÷（16÷1.5）=44%

4. 固定资产成新率的计算公式是什么

计算公式：复固定资产成新制率=（平均固定资产净值÷平均固定资产原值）× 100%

平均固定资产净值是指企业固定资产净值的年初数同年末数的平均值。平均固定资产原值是指企业固定资产原值的年初数与年末数的平均值。

5. 资产的成新率怎么算

成新来率计算公式：

成新自率=[设备尚可使用年限/(设备尚可使用年限+设备已使用年限)]*100%

或 成新率=[(设备总使用年限—设备已使用年限)/设备总使用年限]*100%

成新率是反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。

设备的成新率不仅是由其使用时间长短所决定，还应通过现场对设备的观察和检测，判定其现时的技术状态，综合考虑有形损耗和无形损耗多种因素科学合理地测定。由于影响成新率的因素较多，涉及设备的设计制造、使用维护、修理改造等。

(5)年限成新率系数是多少扩展阅读：

固定资产成新率=（平均固定资产净值÷平均固定资产原值）× 100%

固定资产成新率反映了企业所拥有的固定资产的新旧程度，体现了企业固定资产更新的快慢和持续发展的能力。

该指标高， 表明企业固定资产比较新， 对扩大再生产的准备比较充足， 发展的可能性比较大。运用该指标分析固定资产新旧程度时， 应剔除企业应提未提折旧对房屋、机器设备等固定资产真实状况的影响。

6. 为什么资产评估中，确定综合成新率时，年限法成新率占40%，现场观察法成新率占60%。颠倒过来可以吗

这个是根据 估价人员的经验来确定的 也可以颠倒过来 这个成新率其实影响不是很大
一般年限成新内率是固定的 比如一套房子50年的寿命 用了20年 那成新率就是60%
但是现场查勘的时候可能 有70%的成新率 那么取权重的时候 可能观察成新率的比重就要大于年限成新率 但是如果现场查看只有50%的成新率的话 那么观察成新率比重就要小一点 都是根据估容价人员的经验来确定的。

7. 成新率的计算公式是什么

成新率=[设备尚可使用年限/(设备尚可使用年限+设备已使用年限)]*100%；

或成新率=[(设备总使用年限—设备已使用年限)/设备总使用年限]*100%。

例如，某企业欲出售一台数控机床，该机床购置于2000年8月5日，经技术人员对该机床的鉴定，确定该机床的成新率为85%，重置成本为300000，则：

该机床的实体性贬值=300000×（1-85%）=45000（元）。

实体成新率和综合成新率

实体成新率只单纯考虑资产的实体，剔除有形损耗后得到的资产新旧程度；综合成新率不仅考虑资产的实体损耗，还要考虑资产的无形损耗，剔除资产的各种损耗后得到的一种综合评价。

它们之间的联系也是密切的，综合成新率考虑和剔除的是各种影响资产价值的因素，实体成新率只考虑和剔除其中一种因索，即有形损耗的影响。

也就是说综合成新率剔除的因素也包含了实体成新率中剔除的因素，因而综合成新率≤实体成新率。

可以具有专业知识和丰富经验的评估人员对资产的各主要部分进行技术鉴定，并综合分析资产的设计使用年限、实际使用状态、维护修理情况、资产的生产效用、技术进步等情况对资产的功能、使用效率带来的影响，来判断被评估资产的成新率的方法。

8. 二手车年限成新率的系数是怎么计算出来

车型在没有发生大改款前提下，第一年折旧率约为15%至20%，第二至五年，每年递减7%至9%之间。同内系列中，二手车的收购价容以基本型为基础所以车主可以根据自己爱车所属车系，以基本型现价为准，再扣除折旧后，即可大致确定车辆的收购行情价格。

9. 建筑物已使用年限为12年,成新率为80

按照成新率算：成新率=[(设备总使用年限—设备已使用年限)/设备总使用年回限]*100%
总是用年限为18.18年,还可答用8.18年
按照资产利用率算：资产利用率=资产实际利用时间/资产计划利用时间×100%
总使用年限为12.5,还可用2.5年

10. 楼房年限70年,已使用25年,用年限法计算成新率是多少

楼房年限70年，已使用25年，用年限法计算成新率约是64.29%，计算式子如下：
成新率=（可使用年限-已使用年限）/可使用年限*100%=（70-25）/75*100%=64.29%。