车库有效期

A. 如果车库产权是50年,那么到期后怎么办

一般来说，根据我国的法律和大部分的地方法规，都是不认可车库的产权的，如果你的车库有，那到期就是办理延期手续就行，也可能要重新交一笔车库所占地的土地购买费用。

B. 小区车库 使用年限是多少

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土内地使用权是有使用容年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。

C. 车位产权年限一般是多少年

车位产权年限
车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位版所在的土地使用权是有使用年权限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。
车位（车库）的使用年限
没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。

D. 一般立体车库的保质期是多少年呢，有什么安全隐患吗

水泥的可以100年，钢铁的可以50年。安全隐患是设计和施工时候的偷工减料。会很快坍塌。

E. 车库土地使用年限的问题

中介不是很专业！
车库如果体现在房产证上，那么是可以进行产权转移的，在回过户之前先自行转答移即可。
没有必要车库一起过户后再签补充协议，容易出现纠纷。
建议：卖方先去房管局自行转移或是将车库单独分割出来也可以独立办证。

F. 买车库的注意事项是什么

1、买车库最关系的问题之一应该就是车库的大小。车库的大小可以根据自己购买的车型来选择。但是一般需要稍微买大一点的车库，这样方便有亲戚朋友的车可以放入。

2、需要关心车库位置。车库的位置好不好直接决定了平时把车开进车库和取出出库方不方便。所以车库的位置需要慎重考虑。

3、需要考虑车库通风情况怎么样。如果车库的通风情况不良好的话，那么车放进车库有可能就容易受潮。

4、车库的管理费用的多少也是需要关心的一个问题。一般来说车库的管理费用和车库的大小，以及车库所处的地段有关。车库管理费用如果太高的话就需要慎重考虑。

5、车库车辆的容载量也是需要考虑的一个问题。如果车库的容载量比较小的话，那么整个车库的位置就不够大，这样当车辆多的时候进出车库就没有那么方便。

G. 车库产权多少年 到期怎么办

产权期过后只需要续费和办理相关手续后土地还可以接着使用，也就是说车位还是自己的。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。

1、总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。

2、住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。

(7)车库有效期扩展阅读：

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。

物权法第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。

H. 地下车位产权年限是多少年

一般的地下停车位产权年限为40年。

住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。

正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。

现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。

所以，即使有观点认为，有地才有房，地下停车位仍在业主土地使用范围内，因此产权也应归业主所有。

不过，这种情况几乎是不能在现实生活中出现的。开发商依然持有地下车位产权，并通过买卖获利。

业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。

这就要看在购房合同中有没有注明地下停车位是否参与了分摊商业用地，如果是，那么产权就属于所有业主；如果没有，就应该属于开发商所有，他们有权利买卖。

拓展资料：

1、车位产权年限

车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。

因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。

2、车位（车库）的使用年限

没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。

I. 小区车库有效期多久

如果购买属于永久或签售合同明确的年限，租赁车位最长租期二十年。