我家四合院房子土地使用年限

『壹』 北京四合院土地使用证是多少年限。

最多是70年。北京德福房地产及房屋拆迁律师团队为您服务。

『贰』 为什么我买的房子土地使用年限只有50年

你买的是房产,不是土地.你的购房款中已经包含了70年的土地出让金.我国规定最回长的土地答使用转让年限是70年,(住宅用地是70年,写字楼是50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地及工业用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年，加油站、加气站用地为20年).也就是说70年后你就没有这块土地的使用权了,但房产仍然是你的.
我国现在还没有法律法规明确规定70年后的土地使用权怎么办.但是你要再用的话再掏钱应该是肯定的.据国家的规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当在最迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金.至于是多少,要等到70年后才知道了.
房子本身是贬值的,因为有折旧;但土地的使用权目前来说是升值的,所以你看到的是房地产的升值.70年后买土地的使用权要多少钱要看当时的市场了,不过你放心,相对与您的房产和地产的总价来说,是不会太多的,您还是划算的.交了土地出让金后您的房子还是可以卖一个不错的价位的.呵呵!再说了,70年后也许这房子要拆呢.根据法律规定，国家如果征收您的房产，是需要给补偿的。

『叁』 中国有土地使用永久年限的吗，比如四合院之类的。

中国的土地使用年限最高为70年，没有土地使用永久年限。

根据我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

(3)我家四合院房子土地使用年限扩展阅读

住宅土地自动续期后需要缴纳土地费用

1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

2、我国城市的土地归国家所有，国家依法实行国有土地有偿和限期使用制度。实现国有土地的有偿和限期使用制度的基本方式，为土地使用权出让，即“国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金”。

3、国有土地使用权的年限按照建设用途分为40-70年，其中“居住用地”的使用年限为70年。国有土地使用权期限届满，为保障不动产权利的稳定和存续，实行申请续期制度，土地使用权人并同时负担相应的土地费用。

『肆』 急！急！急！谁知道北京四合院使用年限怎么算的

四合院属于传统文化，那时没有年限这档子事，应该只有地契 。

四合院基本上是永久性私人产权，但经过转手后除了叫4%税以外 在同时转成了商品房。你要看四合院做为福利分房时给没给房产证，要有证就以证上的时间算起。
根据国家有关规定，住宅用地最长年限是70年，工业、教育、科技、文化用地的年限是50年、商业、旅游、娱乐的土地只有40年。一般情况狂下，在到期有政府会延续土地的使用权，你拥有土地使用权的优先购买权。政府通常采取的方式是继续将土地租给你，收取新的土地使用费用。

要不你就打电话问问四合院所在地的土地管理部门。

『伍』 土地使用年限只有40年,房产证会是70年吗

土地证上是40年，那就是40年，说明是商业用地。

『陆』 规划用途写的住宅，土地使用年限写50年，百度说写住宅房子产权就是70年，我房子到底是几年的产权呢

偷换概念而已严格来说，没有商住房这个说法，商用就是商用，住宅就是住宅。但是许多开发商打擦边球，明明是住宅，非要说商住。无非就是借用“住宅可以用于商业注册”这个概念而已。从土地性质来说，七十年产权的肯定就是住宅了。

『柒』 老房子土地使用年限40年，到期拆迁有补偿吗

1、老房子土地使用年限40年，到期拆迁有补偿！
2、到期和没到期的房子主要是指房子所占用的土地使用权到期了，因而拆迁补偿插播而不大！
3、40年和70年，是指土地使用权的期限！

『捌』 我家楼本中土地使用年限为啥是二十年

土地使用年限二十年是土地出让剩余年限。
住宅用地为70年，商业用地40年，综合用地50年。
如以前是商业用地40年，出让时间为1999年，出让截止时间为2039年，如果2019年办理不动产权证，这时候仅剩余20年，就是土地使用年限为二十年。
如果是其他用途的土地，以此类推。

『玖』 四合院的房子，办土地使用证，4家的房子，有一户不办，其余的三户能不能单独办呢

你所说的这种情况呢，其实对于现在来说，北京和上海，是出现很多的这种问题的，也就是说，四合院的原来的户口本呢，是一家持有的，现在呢，只不过，四家共同买完以后呢，有所谓的使用的建筑面积，这个时候了，再区分上，公共的，其余的时候，那是不好区分的所以一定要找第三方。评职机构进行评估，然后才能出去合法有效的数据，这个时候呢，才可以到土地房管所办理，如果不能除去以上的手续呢？你是无法办理到的，还有就是四家必须得同时同意以后风格四合院儿的财产，如果有一家不同意就办不了。