办公楼折旧年限

1. 购买的二手住宅做办公室入帐金额和折旧年限

一、固定资产原值：按照购买时的全部价款、税费及手续费之和作为入账成本。会计分录回为：

借：固定资答产
贷：银行存款

二、购买的二手房做办公室，按税法规定折旧年限不得低于20年。

《企业所得税法实施条例》第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。

2. 办公家具按多少年折旧折旧率是多少

法律规定的办公室折旧年限：

新企业所得税法第六十条除国务院财政、税务主管部专门另有属规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下

1、房屋、建筑物，为20年。

2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年。

3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年。

4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年。

5、电子设备，为3年。

办公家具折旧年限的算法：

如果办公家具没达到固定资产使用标准的，计入“低值易耗品”科目。
a、购买办公家具
借：低值易耗品：办公家具
贷：银行存款（或现金）
b、摊销时，可采用一次摊销法、五五摊销法；所谓的一次摊销法就是借贷分离，分别进行计算，而所谓的五五摊销法摊销时，所先按办公家具价值的50%摊销，报废时再将剩余50%的价值摊销。如果是执行“企业会计制度”就要按照尚可使用年限，严格的应该找评估师进行评估确定，但是一般企业都是根据自己经验进行估计。

3. 公司购买了新的办公楼，按多少年计提折旧

按20年来折旧。

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十内条规定： 除国务院财容政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

4. 办公楼折旧记什么会计科目

1、企业基本生产车间所使用的固定资产，其折旧计入制造费用；

2、管理部门所使用的固定资产，其折旧计入管理费用；

3、销售部门所使用的固定资产，其折旧计入销售费用；

4、自行建造固定资产过程中使用的固定资产，其折旧计入在建工程成本；

5、经营租出的固定资产，其折旧计入其他业务成本；

6、未使用的固定资产，其折旧计入管理费用；

7、企业研发无形资产时使用的固定资产，其折旧计入研发支出；

8、企业将自有的房屋无偿提供给职工使用，其折旧应计入应付职工薪酬。

(4)办公楼折旧年限扩展阅读：

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》：

第五十八条固定资产按照以下方法确定计税基础：

（一）外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础；

（二）自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础；

（三）融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础；

（四）盘盈的固定资产，以同类固定资产的重置完全价值为计税基础；

（五）通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础；

（六）改建的固定资产，除企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项规定的支出外，以改建过程中发生的改建支出增加计税基础。

第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。

企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

5. 办公大楼原值250万元，一般折旧率和使用年限是多少

1、办公大楼原值250万元，一般折旧率为3%-5%，使用年限是20年以上。
2、除国务院财政专、税务属主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
3、残值率：这个概念主要是围绕固定资产的一种比率，在固定资产不能再继续使用或者有需要进行核算时，进行的一种对比，即围绕固定资产的收入与支出，做一个总结，以现有价值除以购入时的价格，再乘以百分之百，就是所计算的固定资产的残值率。其它的残值可参考固定资产残值率的计算方法。

6. 办公室的设备那些需要提折旧，新税法折旧的年限什么多少

新所得税法规定。固定资产折旧年限不能低于：
一、房屋建筑物，20年；
二、飞专机火车轮船、机器机械其他生属产设备10年；
三、器具工具家具（与生产活动有关的）5年；
四、除飞机火车轮船外的运输工具4年；
五、电子设备3年。

7. 维修加固的办公楼 怎么计算折旧年限

办公楼计算折旧年限：
依据税法规定，房屋、建筑物固定资产计算折旧的最低年限为20年。
采用平均年限法：

月折旧率=月折旧额/（原值-净残值）

月折旧额=（原值-累计折旧-净残值）/（使用年限-已计提月份）

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十九条 固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。

企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

8. 总部办公楼折旧是记入什么科目啊

总部办公楼折旧是记入固定资产折旧科目。

在实际工作中，企业一般应按月计提固定资产折旧。企业在实际计提固定资产折旧时，当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月起不提折旧。固定资产提足折旧后，不论能否继续使用，均不再计提折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

本条所说的房屋、建筑物，是指供生产、经营使用和为职工生活、福利服务的房屋、建筑物及其附属设施。

其中房屋，包括厂房、营业用房、办公用房、库房、住宿用房、食堂及其他房屋等；建筑物，包括塔、池、槽、井、架、棚（不包括临时工棚、车棚等简易设施）、场、路、桥、平台、码头、船坞、涵洞、加油站以及独立于房屋和机器设备之外的管道、烟囱、围墙等；

房屋、建筑物的附属设施，是指同房屋、建筑物不可分割的、不单独计算价值的配套设施，包括房屋、建筑物内的通气、通水、通油管道，通信、输电线路，电梯，卫生设备等。

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

(8)办公楼折旧年限扩展阅读：

折旧方法

（1）年限平均法

年限平均法是指将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预定使用寿命内的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额相等。计算公式如下：

年折旧率 =（1 - 预计净残值率）/ 预计使用寿命（年）*100%

月折旧率 = 年折旧率 / 12

月折旧额 = 固定资产原价 * 月折旧率

（2）年数总和法

年数总和法也称合计年限法，是指将固定资产的原价减去预计净残值后的净额，乘以一个以各年年初固定资产尚可使用年限做分子，以预计使用年限逐年数字之和做分母的逐年递减的分数计算每年折旧额的一种方法。计算公式如下：

年折旧率 =尚可使用年限/预计使用年限的年数总和*100%

预计使用年限的年数总和=n*(n+1)/2

月折旧率 = 年折旧率 / 12

月折旧额=（固定资产原价-预计净残值）*月折旧率

9. 请问办公楼、厂房、宿舍楼一般折旧年限是几年呀

20年

10. 甲公司20X1年1月1日购入一栋房屋做办公楼,支 付价款6000000元,折旧年限为20年

甲公司20×1年1月1日购入一栋房屋做办公楼，支付价款600000,借：固定资产600000,贷：银版行存款600000,折旧年限20年，年权折旧额为600000/20=30000,月折旧额为30000/12=2500