更改公积金贷款年限

❶ 公积金贷款年限可以更改吗以各地规则为准

公积金贷款年限可以更改吗?

可以，但不同地区规则不一样，具体以当地公积金管理中心规则为准。但目前大部分地区是可以申请公积金贷款年限的更改，通常有以下规则：

【1】 借款人在还款期间信用良好且还款能力显著提高的，可申请缩短借款年限;

【2】 借款人已正常还款一年;

【3】 借款人必须要先部分提前还款;

【4】 住房公积金贷款还款期间，只能办理一次或者两次年限缩短业务。

需要注意的是，大部分地区是可以办理贷款年限的缩短手续，但是无法延长贷款年限。

由于各地的规则不同，具体举例来看：

【1】 阜阳市：公积金贷款年限不可以直接更改，如果需要缩短年限，需要做部分提前还款业务，且首次还款不能低于两万元。

【2】 长沙市：职工正常还款12期后可以申请变更贷款期限，延长或缩短原贷款期限，但在贷款期间内只能分别申请变更贷款期限1次。

【3】 绍兴市：贷款期限只可以申请缩短，并须在住房公积金贷款还款满1年后，且无拖欠本息的，才可以提出变更申请。贷款期限变更后的月还款额应该在当地住房公积金管理中心审核认可的还款能力范围内，同一笔贷款最多只能提出两次贷款期限变更申请。

【4】 武汉市：贷款职工每年可以申请办理1次贷款期限变更业务，每年除1月份外，其他时间均可正常办理。贷款期限变更前，需要根据家庭每个月的实际还款承受能力，先进行贷款期限变更测算，参考测算结果合理确定新贷款期限。

❷ 住房公积金贷款可以更改贷款年限吗

法律分析：可以修改。申请贷款期限变更需满足以下条件：1、申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。2、申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。3、组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

❸ 公积金贷款可以更改年限吗

可以。

贷款期限一经确定，在贷款期间内，借款人不可自行申请变更贷款期限。如发生提前还款，借款人选择缩短还款期限，则由系统根据还款金额自动生成剩余还款期数。贷款缩期业务办理请慎重考虑，办理后不能再恢复原贷款期限，也不能展期。

贷款期限变更后，未来还款期数的执行利率，根据变更后的实际贷款期限，按贷款期限匹配的利率标准执行。即贷款期限变更后，实际贷款期限低于5年（含5年）的，未来还款期数按5年期利率标准执行；实际贷款期限高于5年（不含5年）的，未来还款期数按5年期以上利率标准执行。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

(3)更改公积金贷款年限扩展阅读：

申请贷款期限变更需满足以下6个条件：

1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。

2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

4，组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。

5，首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更。

6，贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未来还款期数，下同）不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年，不超过借款人法定退休年龄后5年（男65周岁、女60周岁）。