消费借贷年限

❶ 房产抵押贷款一般年限最高可多少年

理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

1、如果是抵押房产用于企业经营：

（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

（3）年限：一般为五年以内。

2、如果是抵押房产用于个人消费：

（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

（6）年限：一般为十年以内。

（7）如果是抵押房产用于购买商用房。

(1)消费借贷年限扩展阅读：

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。

一、房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

❷ 法律规定了民间借贷保证期的最长有效年限吗

复保证期限有约定的从其制约定，没有约定的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。约定不明的保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

❸ 什么是使用借贷，什么是消费借贷

使用借贷是实物契约中的一种，表现为出借人将某物借给借用人无偿使用，借用人负有按照约定的期限返还该物品的义务。该契约随着出借人向借用人交付被借物而发生效力。

消费借贷是一种实物契约，根据此契约，借用人(mutuatario)从出借人(mutuante)那里接受一定数量的可替代物，并负有义务归还同一种类和相同数量的物。“消费借贷不是以收回原物为目的的借贷(否则就是使用借贷或寄托了)。

(3)消费借贷年限扩展阅读：

使用借贷的特点：

在使用借贷中，物的所有权不发生转移，借用人对于被借物也不处于真正的占有状态，而只是持有(或者叫“自然占有”)。“当我们借出使用借贷物时，我们仍旧保留对该物的所有权和占有权。”实际上，与消费借贷不同，使用借贷不要求出借人对物拥有所有权，出借人可以是除所有主以外的任何人。

消费借贷的效力：

一、贷与人的担保责任

担保责任认许之理由消费借贷为片务契约，贷与人方面并不负何等义务，业经述明，惟法律为顾全交易信用，特使货与人负担保责任。此项责任乃出于法律之规定，并非消费借贷应生之义务，故消费借贷仍系片务契约也。又有偿消费借贷固认有担保责任，而无偿消费借贷则以不认许为原则也。

二、有偿消费借贷之担保责任

消费借贷约有利息或其他报偿者，如借用物有瑕疵时，贷与人应负瑕疵担保责任，即贷与人应另易以无瑕疵之物。倘借用人因此致受损害时，并得请求损害赔偿(四七六条一项)。盖借用人特付报酬，原欲享受物之利用，倘借用物存有瑕疵，减少其利用价值，在借用人甚属不利，故使贷与人负此项担保责任，以保护之。

❹ 请问按照法律规定，借钱最长期限是多长时间

这个没有硬性要求，还款时间由双方约定，但借条的诉讼时效为20年，欠版条为2年。
诉讼权时效，是指权利人在法定期间内不行使权利的事实持续至法定期间届满，便丧失请求人民法院予以保护的权利。
法律之所以如此规定，是因为权利人如果长期不行使权利，经过相当时间后，人们便会习以为常，并且以此为基础发生各种法律关系。如果允许权利人在很长时间以后随意行使权利，就必然会使长期以来已经相当稳定的社会关系发生变动，造成一定程度的混乱。
此外，一定的事实会因时间的流失而被人们渐渐淡忘，证据也会渐渐湮灭，难以收集。如果权利人在很长时间以后又提起诉讼，法院往往难以查清事实，因而很难作出正确的判决。

❺ 个人消费贷款最长年限是多久

个人旅游消费贷款的贷款期限一般为1~3年,最长不超过5年(含5年),具体期限根据借款人回性质分别确定。
申请答贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。

❻ 借款期限是多长时间

您好，在有钱花借款，可分期还款，最长达36期（三年），可根据您的需内要自行选择。有钱花是原容网络金融信贷服务品牌，纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款，最高借20万。可分期还款、提前还款，还款后恢复额度可循环借款。手机端点击下方，马上测额！

❼ 我国规定的小额贷款期限多长

农户小额信用贷款期限根据生产经营活动的实际周期确定，原则上不超过一年。但内是，根据当地农业生产的季容节特点、贷款项目生产周期和综合还款能力等，灵活确定小额贷款期限。①允许传统农业生产的小额贷款跨年度使用，要充分考虑借款人的实际需要和灾害等带来的客观影响，个别贷款期限可视情况延长。②对用于温室种养、林果种植、茶园改造、特种水产（畜）养殖等生产经营周期较长或灾害修复期较长的贷款，期限可延长至3年。③消费贷款的期限可根据消费种类、借款人综合还款能力、贷款风险等因素由借贷双方协商确定。④对确因自然灾害和疫病等不可抗力导致贷款到期无法偿还的，在风险可控的前提下可予以合理展期。

❽ 请问:一笔个人消费贷款，借款金额100万，期限20年，如何计算综合成本，存款配比多少，银行才会不

依你现在的贷款要求，可选的银行利息一般是上浮三十到五十，上浮三十，回贷20年总利息答77万多，需要给银行配贷款额30%到50%的存款，但是还可以质押出来存款的90%到95%，这样一般贷款100万到手的话是98万左右。如果不给银行配存款或者保险利息上浮在50左右。总利息在91万左右。这是石家庄市的贷款政策，北京的话利息还低一点，你房产在哪个市？

❾ 贷款里的 额度有效期 和 借款期限 由什么区别么

额度有效期指的是在这个期间内，企业可以自由向银行申请可用额度内的版贷款金额，额度权期限是从2012年6月29日到2014年6月29日，可以在这个期间内选择一年期贷款，一年到账后还可以再申请一年期贷款。

也可能选择两年期贷款，可以选择200万元贷款，也可以申请400万元贷款，但您不能申请超过400万元贷款，也不能申请三年期的贷款。

也就是说申请的贷款金额必须在可用额度400万元以内，贷款到期日必须在2014年6月29日以前 。

(9)消费借贷年限扩展阅读：

网商贷有效期指的是你账户内额度的使用期限，在期限内你正常使用了额度的话就按网商贷正常的借款流程走，分12个月进行偿还，如果在有效期之内没有使用额度，系统就会重新对你的账户进行评估，给出一个新的贷款额度，有可能比这个额度高，也可能比这个额度低。

额度有效期是说借款人提交资料后，系统给出的信用额度，在一定时间内可以借款的，超出后一般是不可以借款的，额度就失效了。

额度有效期一般在三个月左右，一旦过了这个期限后，需要用户重新申请额度。如果你是第一次在卡卡贷上借钱，额度的有效期只有30天。

❿ 银行贷款最长年限为

按贷款期限的长短，抄可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。
1)、短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。2)、中期贷款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
3)、长期贷款为5年以上（不含5年）贷款，最长30年。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。它是借款人对贷款的实际使用期限。