『壹』 不同类型房屋产权年限是多久
买房子时，除了要认真的在价格、地段、户型上审查，还需要查看房产证上的使用年限，有的开发商会说产权有70年、40年的归属年限，那么房产证使用年限到底是多久呢?房产证年限又该怎么算?
不同类型房屋产权年限是多久
通常住宅类项目的房产证使用年期限为70年，商业类40年的房产证使用年期限为40年，综合类型的房产证使用年期限为50年，但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。房产证使用年限在房产证有列示出土地实际到期年限，回去看下自己的房产证就知道了。
房产证年限怎么算
1、房产证年限有两个意思，一是房子本身的运用年限，二是地皮的运用年限，通常房屋的地皮运用年限是70年，从地块得到之日起开始算，“70年”指的是国有地皮的运用年限，不是房子统权的年限。
2、房子是个人的财产，作为房主的您，是有着永久的运用权，但房屋的土地是属于国家的，开发商购买的住宅用地运用年限70年，贸易用地是40年，综适用地是50年，产业用地是50年，土地使用年限到期，兄塌数就需要续缴土地使用羡首权。
3、当下商品房的地皮运用年限基本上没有70年的，一般都在30~60年之间，最多就比60年高一点，运用年限是从国家出让时开端盘算，还要加上开发周期，到业主手上就少掉衫渗了几年，如果开发商再囤积一段时间大概几经转手，就更短了，30几年都有可能。
编辑总结：通过本文，我们了解到房产证使用年限，及房产证年限怎么算。大家在购买房屋的时候，也要重视产权的年限，如果遇到房屋产权年限缩水，那买房人会直接受到严重的损失，花大价钱的房屋，如果用不到几十年就要补缴地皮出让金，多不划算。
『贰』 房产产权年限是多久
众所周知，房屋是有一定产权年限的，一般情况下，商品房的房屋产权年限是70年，但是根据商品房的性质不同，房产产权年限也不同，那么房产产权年限是多久呢？房产产权年限到期后应该怎么办呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房产产权年限是多久
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种，房产产权年限跟商品房的性质有关。根据商品房的用途，商品房分为三种：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限是70年。一种是商业用房，这种房屋一般用于工业、旅游、办公、商业、经营活动的房屋，其产权年限是40年。带隐还有一种是商住两用性质的房屋，告姿其产权年限是50年。
房产产权年限到期后应该怎么办
1、 房产产权年限到期后，如果房子还在的话，房子还是你的，但是要袜行绝补交土地税。
2、 房产产权期限指的是房子所占土地的使用权，而不是房子所有权本身。
3、 购房者只要有合法的产权证，房子就属于私人财产，而不是属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。
4、 房产产权年限是指土地使用权，房子永远是你的，但是土地是国家的，购房者指拥有使用权，住宅用地使用年限是70年，商业40年，综合50年。
5、 房产产权年限到了，如果国家要对你的房屋进行拆迁的话，会根据相关规定，给予一定的补偿，所以不用担心房产产权年限到期后的问题。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产产权年限是多久的相关内容，希望可以帮有需要的朋友们。如想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。
『叁』 房屋产权年限是多少年
1、商品房产权年限一般有70年、50年、40年，商品房产权年限具凳此晌体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
2、根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。
3、此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体枣锋类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。
4、房产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住扒御宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。
房屋产权年限从什么时候算起?
房屋产权年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。
一般来说，住宅用地的土地使用年限是70年，商业用地的土地使用权是40年，都是从该地块取得之日起算。大家要注意，这里所说的70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。而房屋其实是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从开发商拿地之日算起的，加上开发周期，最短也得1-2年才会出售，到购房者手里的使用年限就不到70年了。
房屋产权年限到期怎么办
房屋产权年限到期后可以自动续期。
1、届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
2、也可以由房屋业主联名提出，补交低于同类的土百地出让金，再次申请不超过30年的期限。
3、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没度有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
『肆』 房子的产权是多少年
问题一：现在的房子产权是多少年 房屋产权是永久的。 换句话说，你购买的房屋，房屋的权属是终身属于你的。只要你拥有土地使用权，那么在这块土地上对应的房屋产权就永者明久属于你。 不过，房屋虽然是终身制，但土地使用权并不是终身制的。根据我国土地法相关规定，我国的土地属于国家所有，个人经过转让、购买或其他形式，可有获取有时间限制的使用权。 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年； 综合或者其他用地50年。 根据国务院最新的政策，土地使用期限到期后，原使用人可以通过再次缴纳土地出让金等方式，延续土地使用期限。 按照这个政策，只要能持续缴纳土地出让金，那么业主使用的房屋就可以一直用下去。当然，这个属于理论上。而实际情况中，如果 *** 或其它机构再次开发征地时，房屋随土地会一并被征收，征地单位会根据土地和地上建筑物情况给予房主一定的经济补偿。如果征地时业主土地使用期限已满，那么业主将得不到土地使用补偿，只有房屋和其它地上物的补偿了
问题二：住房产权是多少年? 住宅建设用地（商品房）70年，70年后自动延续。商住楼50年，营业房40年。
问题三：商品房的产权是多少年？ 商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重；
产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期樱嫌渗规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。。最可能的方案是：到期后，你再次向国家交纳土地出让金，国家再次出让土地使用权。所以，你不会赔30年，但会多缴一些土地出让金，因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵！
问题四：住宅产权是多少年 其实主要是指该房所在的土地的使用年限,是根据土地的使用性质来的,如果是以住宅报建的话,那么使用年限是70年,以拿地时间为准,房子的使用年限在质量允许的情况下是可以一直使用的.
问题五：房子产权时间是多少年 根据《物权法》第一百四十九条规定：
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间脊脊届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋使用年限的概念，准确地说法应是房屋设计使用年限，在达到设计使用年限后，是作为房屋的设计者和施工者的除外责任的划定期间，也就是解除了他们的责任，但房屋本身并不意味着就不能继续使用。只有当房管部门作出对到期的房屋进行危房检测评估后，房屋业主可依据评估结论作出拆除、加固、继续使用等选择。
问题相关：
再多说句，事实上，城市很多房屋在未到设计使用年限时，便根据城市发展需要就被拆除、改建、扩建了。 而土地使用年限到了，则按照物权法，执行地上附着物的相关规定，目前说法是，再交纳一定的土地出让金即可延续土地使用权。
商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
问题六：2014房子产权多少年 很多人对这个问题理解有一定的误区，实际情况是这样：房子下面的土地的所有权是国家的，我们只有使用权，这个使用权的年限就是常说的商品房70年，商铺是40年还是50年（记不清了），然后林地、草地都是30-50年的；最关键的如下：地上的房子的产权是房子所有者的，这个是永久产权，只要房子不坏，它就永远是你的，所以这里有一个矛盾，如果房子的寿命超过70年，也就是超过了土地使用权的年限以后如何办，目前没有说法，不过现在你也不用太着急考虑这个问题，还早呢。
如果建房所用土地不是城市的，二是农村的，那就是集体土地，这又是另外的说法了，目前来看这个土地的使用权是永久的（暂没明确规定）。
问题七：商品房产权多少年说的是什么意思 房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。
房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑，商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年; 综合用地产权年限是50年; 商业用地产权年限是40年。
问题八：商品房产权年限一般是多少年 房屋的产权年首看规划土地时性质:
1、如综合用地(限住宅和商铺)的情况产权就是住宅70年、商业40年。
2、工业土地性质产权就是50年，则一但后期变更开发成住宅，则产权就是50年。
3、其他性质都是40年，则开发的住宅产权就是40年。
其次看的是房屋的性质:
住宅最长70年，商业最长40年，工业最长50年，其他最长40年。
产权的年限取土地性质和房屋性质两者的限制最短的那个:
如工业土地性质产权就是50年，则一但后期变更开发成住宅何商业，则住宅产权就是50年、商业还是40年。
问题九：现在的房子产权年限都是多少年？ 现在住宅的使用年限是70年的产权，但是新的物权又规定凡是住宅性质的用房，是无条件续期的，所以你不用担心房子产权年限的问题。
问题十：大产权房是多少年 大产权房泛指有证的房子，只要有房产证都是大产权房子期限不同有30年40年70年不等，是指土地的出让年限，目前新建住宅产权一般都是70年，商铺40年
『伍』 房屋使用年限
一、房屋使用年限是多久
1、房屋使用年限需按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年；综合用地产权年限是50年；商业用地产权年限是40年。
2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十三条
土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
二、房屋产权的年限到了后该怎么处理
房屋产权的年限到了后处理情况如下：
1、可以续期，需补交土地使用权出让金；
2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
3、不可续期，无偿收回土地使用权。
『陆』 房子产权年限是多少
购房者在购买住宅时，售房人员通常会介绍房子的产权年限是70年或者是50年。那么房子的产权年限到底是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 房子所有权的期限一般是永久的，不过房子土地的使用权是有年限限制的。根据我国相关法律规定，住宅用地土地使用年限为70年，综合用地土地使用竖正权限为50年，商业用地土地使用年限是40年等等。大家想要了解房子的产权年限是多少，要想弄清楚我陆凳们购买的房子土地用地属于哪种类型。一般情况下普通住宅的使用年限是70年，商住公寓的使用年限是50年;如果我们购买的是店铺，其使用年限是40年。
2、 土地的使用年限是从开发商拿地的时间开始计算的，开发商建造楼盘项目通常需要几年时间，也有可能开发商过了几年才开始建筑房子。因此房子的产权年限通常不到70年。大家在购买商品房时，要确定开发商拿地的时间，大致了解房子产权年限还剩多少。
3、 如果我们的房子土地类型属于划拨土地，一般是没有使用年限的限制，只要国家不征用，其土地就可以一直使用。如果我们购买的房子的土地使用权限到期了，那么根据物权法规定，住宅用地使早纤旅用权期满之后，是可以自动续期的，续期费用按照相关的法律规定处理。
小编总结：关于房子产权年限是多少，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买住宅时，要注意土地使用年限的问题，尤其是购买二手房时，尽量不要购买房龄过老的住宅，因为其土地使用年限会更短。