收房期限

⑴ 通知交房多久收房有期限吗

取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式回，并明确说明答交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

⑵ 商品房收房期限

看合同有无约定。

⑶ 可以推迟收房吗 该怎么做

可以延迟收房，任何时候收都可以。

但是延迟收房不影响你按照合同约定回的时间承担该房产相答关的权利义务。也就是同样得按照相关时间节点承担物业管理费等。

一般情况开发商的操作是：

比如约定5月30日前交房，那么会在5月30日前向您发出交房通知书，限定集中交房时间，请您来验房收房办理相关手续。

如果没有在这个期限内来收房，就会发出一封催告函，告知您应尽快前来办理交房手续，如经催告还不来办理的，那么自某月某日起权利义务转移，一般情况下都是一个月时间，会通知您没来办理的话，那么7月1日后该房产权利义务转移给你，视为验收通过。并且从7月1日起承担物业管理费。

正常情况就是这样，所以延迟不延迟影响不大，只是集中交房期间是各部门都现场集中办公，比较方便，过了这个期限就要自己跑开发商和物业去办理交房手续。

至于交房要注意的：

首先就是证件是否齐全，竣工验收，消防验收，入住许可证，两书一表，核对好预测实测面积，剩下就是看看房间里哪些需要整改，都要报给工作人员，让他们限期整改。

⑷ 购买商品房后，开发商通知了收房，买房应在多长时间内去收房这个有时间期限吗

没有固定的时间期限，但是最好还是早点去收房的，如果你没有别的打算，或者不认识开发商里面的人的话。因为后期收房的话，后面的一些手续办起来就比较复杂了，现在是有专人负责的

⑸ 错过收房期限怎么办

没问题的，你就找到小区的管理处，提交相关证明，就可以收房了~~祝你入伙成功~~

⑹ 交房时验房出现问题一般整改期限是多久

交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约内定交付容条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

⑺ 收楼通知书约定了收楼的期限，但是比合同约定收楼的时间早，如果不去收楼，有风险吗

首先
我是上海这边的公司法务，我们上海这边的《商品房预售合同》版格式版本第是十权三条有约定房屋达到交付条件后，甲方应当在 天后书面通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在收到通知书 天内进行验收交接。
因此，即使甲方提前交付，只要交付的房屋符合交付条件，你就不能拒收。

其次，如果合同里没有约定
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

可见司法解释赋予了《收楼通知书》法律效力，你7天不来收楼，自动转移风险。

最后，如果你逾期不来收费，风险转移意味着
1：房屋如果在此后发生损毁，开发商不负责
2、物业费、水电费等费用你要开始按月支付了

⑻ 法规有没有规定，期房在多长的期限内必须向业主交房

预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同,上面写着交房日期,逾期未交房的责任等。

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：

(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

(8)收房期限扩展阅读：

购房合同备案流程：

1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

2、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3、而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

⑼ 未到合同交房期限，我可否无条件拒绝提前收房

根据购房合同约定，一般只有逾期交房开发商有赔偿责任，没有约定提前交房购房人可以拒回绝，法律答没有规定的和合同没有约定的事项就可以做，开发商没有违约。
我国合同法和建设部的入住相关规定，只要开发商具备了交房的条件就可以通知购房人办理入住手续，购房人没有正当理由不得拖延收房，如果购房人拖延收房，开发商可以按照合同约定加收房屋余款的利息，物业费从购房人接到开发商入住通知时开始计算。
如果开发商没有取得建设工程竣工验收合格证，住宅没有取得住宅入住许可证，就不具备交房条件，购房人可以拒绝提前或按照合同约定的日期办理入住手续，造成的一切损失由开发商负责。