新房使用年限

① 楼房使用期限多久

一般房子的所有权是70年如果没有特殊的问题将永久的住下去所以你儿子会继承你父母还有你的所有财产

② 房子使用年限是多少年

楼房土地使用年限一般是70年。其中，商用楼房的土地使用年限是40年、商住两用的楼房的土地使用年限是50年、住宅楼房的土地使用年限是70年，这里的年限自政府批地之日起计算。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。

③ 楼房一般能住多少年。

使用年限70年。

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

④ 准备买房房子的产权一般是多少年到期了怎么办

居住性质的房产的土地使用权年限是从土地出让金缴纳的时间点开始的七十年。

非居住性质的是四十年或五十年。例如：办公性质的写字楼是五十年的，商业性质的商铺或可商可住公寓是四十年的。

到期后按规定续交一定的土地出让金即可续期。

土地出让金缴纳的时间点在房产的不动产权证上有写，所以买房的时候要看清楚不动产权证的各页面。

一般一手房和二手房是不会有足够的年限的，毕竟开发商是交了土地出让金才能土地到手进行开发建设房产的，房产建成才销售给业主，业主再卖才变成二手房，都消耗了一定的时间的。

⑤ 买房产权一般多少年

住宅性质70年，商业40年。不过国家有新规，现在跟永久没什么区别，产权到期后，国家不征收就可以继续续70年。

⑥ 房子使用年限50年是什么意思

产权证上使用年限是土地年限，是依据国有建设用地使用权用地批准文件记载的土地使用期限登记。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：

1、居住用地，土地使用权出让最高年限为70年；

2、工业用地，土地使用权出让最高年限为50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地，土地使用权出让最高年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地，土地使用权出让最高年限为40年；

5、综合或者其他用地，土地使用权出让最高年限为50年。

《物权法》第一百四十九条规定

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

以上内容参考：天津市规划和自然资源局 -产权证上使用年限什么意思

⑦ 现在买的房子一般使用权年限是多少年

现在买的房子一般使用权年限是7O年，也有商住两用是5O年。

⑧ 一般住宅楼房的使用年限是多少年

使用年限如下：
（1）临时性结构，设计使用年限为5年，
（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，
（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，
（4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。

使用年限

设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。

国家颁布的《住宅建筑规范》（GB50368-2005）规定：
3.1.5 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。
3.3.1 住宅的设计使用年限一般为50年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时，也应进行鉴定，并做相应处理。
6.1.1 住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。
6.1.4 住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响。在结构设计使用年限内，住宅结构和结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。
6.1.6 邻近住宅的永久性边坡的设计使用年限，不应低于受其影响的住宅结构的设计使用年限。

建筑结构的“设计使用年限”，明确了设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定时期内，只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限，如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况，应查找原因。所谓“正常维护”包括必要的检测、防护及维修。设计使用年限是房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程“合理使用年限”的具体化。
当结构的使用年限超过设计使用年限后，并不是就不能使用了，而是结构失效概率可能较设计预期值增大。
对于商品房，开发商设计使用年限的取值：一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，统一为50年。亦有少数较负责的开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。