奉城灯民小区产权年限

❶ 如何查询房屋产权年限

查询房屋产权年限一般并不用去什么部门，只要看自己的房屋产权证件就可以得知回。房屋产权年限没有答时间限制，所谓的产权到期是土地证的期限。

查询房屋产权年限怎么查询？

房屋的产权证件有房产证与土地证。房产证上的年限是永久的，没有时间限制，是永久的固定资产，可以抵押继承等。土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。没有房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。

房屋产权年限是多少年？

1．房屋的产权年限没有时间上的限制，只是占用土地不是永久使用，土地不能使用之后，房屋自然就到期了，可以到房管局办理续期手续，续期以后缴纳土地出让金继续使用，一般是续期30年。土地被收回，房屋根据评估给予一定的赔偿。

2．房屋一般等不到产权到期就会拆迁，那时房屋的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿。

查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋产权一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。

❷ 奉城镇的行政区划

截至2013年，奉城镇辖：老区、新区、塘外、洪福、头桥5个居委；灯民、高桥、陈桥、八字、路口、觉民、久茂、爱民、永益、共耕、启民、太平、一致、东门、城东、南街、奉城、北门、白衣聚、盐行、墩外、团结、大门、褚聚、卫季、胜利、三角洋、海民、护海、盘灶、柴场、洪北、洪庙、洪西、洪南、协新、同心、朱新、镇北、集贤、陆桥、花厅、红旗、和平、冯家、幸福、戴家、新亚、水墩、联工、民爱、二桥、蔡桥、新市、新北、朝阳、南宋、建国、北宋59个村。

❸ 小区房子产权是多少年

通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

❹ 如何查房屋剩余产权年限

通常我们所说的房屋产权年限，其实就是指土地使用权年限。在购买二手房时，由于原房主已经居住一定时间，房屋剩余产权年限是有限的。那么，如何查房屋剩余产权年限呢?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
1.售楼处查询
购买房产时，售楼处都会公示所售小区的产权情况，您可以向销售人员确认，售楼人员一般都会如实回答。
2.市住房和城乡建设委员会查询
开发商领取销售证每个小区都会在网上公示，只要知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在市住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。
同一产权类型，如何看还剩下多少年?
房屋的土地使用年限都是从取得该地的土地使用权之时算起。
购买二手房需要注意的是，有人说看房产证能看到年限，但房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已转手两至三次。看不到还有多长时间的使用权，正确的方法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时间，在土地证上是很明确的。
分清70年、50年、40年产权
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年，大家通常看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅，90%以上都是70年住宅;
工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年。
注意
1.40、50年产权的非住宅小区一般不强制性要求设计配套服务设施，例如：学校、商业、居委会;
2. 40、50年产权的非住宅小区生活成本比较高，因为他们一般是商水商电，不通天燃气等;
3. 40、50年产权的非住宅小区贷款成本高，只能选择商业贷款，商业贷款首付5成，贷款利率1.1倍基准利率，最长贷款年限10年。
4. 40、50年产权的非住宅小区不能落户，格局大多是一梯好几十户等。
延伸阅读：
房屋产权到期后怎么办
小产权房买卖合同是否有效
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❺ 车位产权年限一般是多少年

一般的地下停车位产权年限为40年。

住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。

从土地性质方面看。只要是车位独用的土地，就可以办理产权。独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理产权。但是公用的土地车位不能办理产权。

从交易性质来看。地下车位进行出售的时候，可以办理产权证。地下车位出租，并不做出售获利，不可以办理产权证。

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

(5)奉城灯民小区产权年限扩展阅读：

50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅 物业只是其中的一种。

在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。

使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或者其他用地50年。”

❻ 老旧小区改造到底改些什么怎么改

一般来说对于老小区的改造包括以下几个方面：
1、公共设施。
我们都知道在老小区里的公共设施因为时间以及环境的影响多少都会存在着一些安全隐患，所以为了安全着想，改造老小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造。

要对燃气有一个规范的敷设，并且需要改造消防通道以及电梯等。
2、环境的改造。
对于老小区的环境也是一个重中之重的改造，这也是为了提高小区的绿化水平，能够让小敬看起来更加的干净，非常的整洁，而且对于地面破损的一个修补工作以及打扫卫生，清理掉小区的违章建设，恢复小区的绿化带，提高绿化率。
3、房子室内改造。
因为老小区的时间年限都会特别的长，所以像有些供暖设施可能效果就没有那么好了，但是老暖气片的外观也是十分的难看的，所以会将其改造成两块板砖样式的，而对于老小区的地板砖为了美观会改造成80厘米乘以80厘米的地板砖；对于小区内卫生间的门以前都是使用的木门，而现在都会通通的使用玻璃门。为了老小区的改造能够改善人们的生活，所以会以房屋的修缮为主。