年限长短

① 房子年限长短有用吗

居民住房土地使用年限为70年，当然是从开发商购置土地时开始算的，一般入住都是在2-3年以后，如果土地使用年限到期，不重新开发的地段可以续期使用，这是开发商的事情。如果重新开发那么别的开发商会给你的房屋拆迁补偿。也就是说不管期限多少拆不拆迁房子都是你的，你的是房屋所有权，不是使用权，所以年限长短对房屋所有者没多大关系

② 社保的缴费年限长短和退休之后的养老金有什么关系吗

养老保险缴费时间越长，退休金领取的就会越多。

养老金能领取多少，主要看个人缴费年限长短、个人缴费基数高低和当地社会平均工资。

养老金计算中，无论何种情况，缴费基数越高，缴费的年限越长，养老金就会越高。

养老金的领取是无限期规定的，只要领取人生存，就可以享受按月领取养老金的待遇，即使个人帐户养老金已经用完，仍然会继续按照原标准计发基础养老金。

况且，个人养老金还要逐年根据社会在岗职工的月平均工资的增加而增长。因此，活得越久，就可以领取得越多，相对于交费来说，肯定更加划算。

拓展资料：

养老金=基础养老金+个人账户养老金

个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数(计发月数根据退休年龄和当时的人口平均寿命来确定。计发月数略等于(人口平均寿命-退休年龄)X12。目前50岁为195、55岁为170、60岁为139，不再统一是120了)

基础养老金 =(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1% =全省上年度在岗职工月平均工资(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%

式中：本人指数化月平均缴费工资=全省上年度在岗职工月平均工资×本人平均缴费指数

在上述公式中可以看到，在缴费年限相同的情况下，基础养老金的高低取决于个人的平均缴费指数，个人的平均缴费指数就是自己实际的缴费基数与社会平均工资之比的历年平均值。低限为0.6，高限为3。

③ 商业保险的缴费年限长短该怎么选择

现如今，越来越多的人意识到商业保险对一个家庭而言是非常重要的。但大多数人对商业保险的缴费年限的长短问题，很多人都拿捏不准到底该如何选择缴费年限比较好。那么，商业保险的缴费年限长短该如何选择？下面我们还是来看下文的简单介绍吧。

商业保险的缴费年限长短该如何选择?

有不少消费者觉得，对于商业保险的保额不要交那么长时间，时间短一点早点交完会比较好，这样也可以让投保人的心里少一件事。尤其是出现人民币贬值的情况下，有的投资者则认为，可以压缩商业保险的缴费年限，甚至趸交，那样可以抵御人民币贬值所带来的隐形损失。

事实上，商业保险的缴费期长短问题是不能够一概而论的，要看具体是什么类型的保险产品。如果是理财型保险，会涉及到一些资金保值升值的问题，只要资金比较充沛，不妨选择短期或趸交的方式，这样获利会更多一些。如果是长期保障型寿险，投保人本身有稳定的收入来源，应当尽量拉长缴费时间，这样可以让保险的杠杆作用更加明显。有哪些好的寿险推荐，我刚好整理了相关内容，希望对你有帮助：2020年十大保险公司热销寿险盘点！

另外，对于买保障型产品，大家还需要注意的是，商业保险的交费期间应尽可能长比较好，如果商业保险缴费的期限越短，总的保费也就会越少；如果商业保险的期限越长，总保费也就会越多。因此，投保人要用尽可能少的保费投入，转移尽可能大的风险。

综上所述，商业保险的缴费年限长短问题是不能一概而论的，而是根据选择大家选择什么类型的保险产品。总而言之，如果商业保险缴费的期限越短，总的保费也就会越少；如果商业保险的期限越长，总保费也就会越多。

④ 社保年限长短什么区别

缴费时间长短对保险本身的保单价值并没有什么影响，只是缴费时间长短对年专缴保费有影响。属如果经济压力较大一般都推荐较长的缴费年限，如果没有经济压力，一般都推荐短期缴费年限。

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⑤ 银行贷款的年限长短与利率有何不同

贷款期限越抄长利率一般越高利息也就响应的越多,提前还贷要看具体情况,比如你使用房产做的抵押刚贷时间不长提前还就不合算,因你评估费等费用已经交纳银行不会退,但假如你手里有闲钱没有好的别的用途那就提前还好了,省得贷款利率高你还要承担利息.

⑥ 房屋产权年限怎么算产权年限短有什么影响

不同的房子，其房屋产权年限是不一样的，相信大家在选房子的时候都会特别注意房子的一些属性，其中就包括了房子的产权年限，其实房子的产权年限跟房子所在的土地年限是挂钩的，这还要看房子所在的土地是属于什么性质的，大家都想年限越长越好了，今天小编就来讲讲，房屋产权年限怎么算？产权年限短有什么影响呢？

房屋产权年限怎么算？

计算房子的产权年限，准确的说应该是计算房子的剩余产权年限，首先大家要知道房屋的产权年限有多长，通常分为三类：40年的主要是指商业用地，50年的指工业用地，而当前市场上最受大家欢迎的就是商品房，也就是普通住宅，产权年限为70年。了解房屋产权年限的长短是计算房屋剩余产权年限的依据，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

举个实际例子，计算房子的剩余产权年限，购房者还需要知道开发商拿地的时间，比如说开发商2008年拿的地，虽然房子修建好，2009年开始动土建造，2012年正式对外销售，2013年才办理的房产证，但实际上，到了今年，房子的剩余产权年限还是应该从2008年开始计算，而70年住宅性质的房子，所剩的房屋产权年限就是59年了。

产权年限短有什么影响？

房屋的产权年限短的话，就意味着这中房子的性质可能并不是住宅，对于40、50年产权年限的房子而言，其土地性质为商业性质，所以产权年限就比较短。购买这类房子的话，申请贷款也是一个问题，通常银行对于借款人申请的贷款年限也是有限制的，购房者就不能选择过长的贷款年限，贷款年限短的话，以后的还款压力就大了。

另一方面，由于产权年限段，房子是属于商业性质的，那么购房者在购买了这套房子之后，不仅意味着该房子的剩余产权年限比住宅性质的短很多，还意味着今后的生活费用也会增加很多。

房屋有产权年限之说是针对房子所在的土地来说的，而房子本身，只要是购房者购买了那么今后就是属于购房者自己的了，但是房子的产权年限大家还是要注意，最好不要选择年限短的房子，以上就是关于房屋产权年限如何计算以及产权年限短有什么影响的介绍了。

资料来源：房产知识库

⑦ 银行存款最长年限能存多少年

存款最高能存5年，但是在存期到期之后是可以续存的，对于续存的年限并没有限制，一般有以下几种存期：若是人民币存期，可以存三个月、六个月、一年、二年、三年和五年；外币存期选择，一个月、三个月、六个月、一年、二年。 拓展资料：存款指存款人在保留所有权的条件下把资金或货币暂时转让或存储于银行或其他金融机构，或者是说把使用权暂时转让给银行或其他金融机构的资金或货币，是最基本也最重要的金融行为或活动，也是银行最重要的信贷资金来源。存款是银行最基本的业务之一，没有存款就没有贷款，也就没有银行。从产生时间来看，存款早于银行。中国在唐代就出现了专门收受和保管钱财的柜坊，存户可凭类似支票的“贴”或其他信物支钱。中世纪在欧洲出现的钱币兑换商也接受顾客存钱，属钱财保管性质，不支付利息，是外国银行存款业务的萌芽。随着银行和其他金融机构的出现，银行的存款业务得到了迅速发展。
【拓展资料】
常用技巧：
一、存钱只图方便一定不划算。
有的人仅仅为了方便支取就把数千元乃至上万元钱都存入活期，这种做法当然不可取。活期存款年利率为0.36%，一年期年利率为2.25%，三年期年利率为3.33%，五年期年利率为3.60%。假如以5万元为例，扣除利息税后，三年期获得的存款利息约为3024元，五年期获得的利息约为5580元，假如把这5万元存为活期，一年只有288元利息，即使存三年利息也只有千元左右。由此可见，同样是5万元，存的期限相同但存款方式不同，三年活期和三年定期的利息差距还是不小的。
二、存期越长不一定越划算。
但也不是存期越长越划算。不少人为了多得利息，把大额存款都集中到了三年期和五年期上，而没有仔细考虑自己预期的使用时间，盲目地把余钱全都存成长期，如果急需用钱，办理提前支取，就出现了“存期越长，利息越吃亏”的现象。针对这一情况，银行规定对于提前支取的部分按活期算利息，没提前支取的仍然按原来的利率算。所以，个人应按各自不同的情况选择存款期限和类型。
从存款利率来看，定期存款宜选择短期。一方面，存款期限长短对利率的影响已经不大，一年期存款利率和五年期存款利率的差距只有每月0.675‰。另一方面，如今存款利率已是历史最低，利率再次下调空间较小，如果今后出现利率上调，若选择长期存款，在利率调高时一时无法享受较高的利率，就要受到损失。而短期存款流动性强，到期后马上可以重新存入。

⑧ 买养老保险年限长短有什麽规定

1、影响养老金高低的因素主要有：退休上年度当地社会平均工资、缴费基数的高低、缴费年限的长短等等，并和上述因素成正比。基本公式：基本养老金＝退休前一年全市职工月平均工资×20％＋个人账户本息和÷120+调整系数，各地实际计发公式会有差别，以当地政策为准。调整参数：根据缴费年限长短、初始工作时间、当地政策特别规定。2、总之，养老保险是遵循“多缴费多领取”的原则，没特殊情况，建议正常缴费至退休年龄。3、医保是必须缴费当地社保规定的年限（各地不一），退休后才能享受医保报销政策的，具体比例要看退休当时的政策规定。

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