竣工年限是什么意思

⑴ 开工日期、竣工日期、入住日期、开盘时间和交房时间分别是什么概念

1、开工日期是楼盘报建后正式动工的日期。

2、竣工日期是楼盘土建和配套完工的日期开工日期是楼盘报建后正式旗工的日期，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：

（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

3、入住日期是指住进去的日期，所以开盘日期一般是在开工日期和竣工日期之间。

4、开盘日期是指楼盘正式开始对外公开销售的日期，现在一般是预售。

5、交房时间是指楼盘综合验收和各种验收通过之后把房子交给业主的日期。

(1)竣工年限是什么意思扩展阅读：

开盘流程

1、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。

2、奠基（挖坑）。

3、盖楼。

4、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。

5、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。

楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大,为了尽快回笼资金,大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证,其中的商品房预售许可证是最后一个,也是开盘必须要有的.拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件,具体开盘日期由开发商决定,。

开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。

必要条件

楼房开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

⑵ 房产证上竣工时间是指什么

房产证上竣工时间是指房屋建设的竣工时间。。。
因为任何建筑工程都有一个竣工时间，竣工时间是指当工程完工后，需要进行竣工验收，达验收合格后才能交付购房户的。

⑶ 房东的房本上写的是竣工时间2002年，使用年限70年，我买的二手房，房本下来了，竣工时间2002.

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 ‘七十年的房产’，意思是土地使用权为70年，到期自动续期，不会没了的。

⑷ 完工时间和竣工时间有什么区别

1完工是指工来程已经施工完毕，没有源相关部门认可。 2竣工验收是指工程完工，施工单位自检合格后

我国建设工程施工合同（示范文本）32.4款规定：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。

交工日期 指实质上完成本合同工程或某单项工程施工并合格地通过交工验收后，在发给的交工证书上写明的日期。反正两者肯定不是一天，应该是先交工，然后通过验收，验收合格，才为竣工。如果施工合同无约定或者约定不明的，则适用法定原则，《最高人民法院关于审理建设工程施纠纷案件适用法律若干问题的解释》

⑸ 银行贷款期数及年限什么的，谁可以给我解释一下，谢谢

就是根据贷款的期限来分段划分分期还款的周期
可以以年、月、旬为还款周期，以目前常见的月来分析，如果你问银行贷款的期限是一年，那就分12期还款，依此类推，如果30年，就是360期，每月还的钱就是每一期所需还的钱。
年限就是贷款的年限，贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

⑹ 不动产权证书上房屋竣工时间是什么意思

不动产权证上登记的是使用期限，不登记房屋竣工时间，不动产权证登记用途是住宅的，使用期限是70年，从土地取得时开始计算，房屋所在土地的取得时间要查看土地使用证，可以拿身份证、不动产权证去不动产登记部门查询。

⑺ 法律上建设工程的开竣工时间如何界定

开工时间：
在完成本工程项目的报建,和建设主管部门下发施工许可证以后专，按合同约定时属间开工。如不能按期开工，则应以实际开工时间为准。

竣工时间：
（一）建设工程经竣工验收合格的，以经竣工验收合格之日为竣工日期。
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包方拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期。
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

⑻ 建房时间79年是什么意思

指房屋竣工年限。有用两个数字表示的，也有用四个数字表示的。有关房屋编码的建筑年份规定为四个数字表示，精确到世纪为18**；19**；精确到年代为198*等等，精确到年为2005等等……

⑼ 竣工时间是什么意思

竣工时间是建设施工方开始施工至工程结束时所用的时间。
如果建设合同里没有约定竣工日期的，竣工日期一般是以竣工验收合格之日为竣工日期。竣工日期对于结算工程费用是非常重要的指标，竣工日期是工程结算的一个重要指标。
竣工时间的不确定性比验收日期大，一般工程竣工验收日期是建设单位已取得有关主管部门或其委托机构出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成建设工程竣工验收报告的时间期限。另外，竣工日期可能存在有签约合同的情况。

⑽ 不动产权证书上房屋竣工时间是什么意思

建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。

《最高法关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条：

（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

（三）建设|工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。